Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
10 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tanumshede

Västbacken 29

Pris (Utgångspris): 
10 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Västbacken 29 – ditt perfekta fritidshus med baddräktsavstånd till havet

  • Typ: Fritidshus, Två-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Tomtarea: 482 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 42 587 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska fritidshus/ villa med en magisk havsutsikt mot väster! Med sina generösa 158 kvadratmeter erbjuder dessa hus en rymlig och välplanerad layout. Här finns dubbla kök, perfekt för den stora familjen eller för att enkelt kunna dela upp matlagningen. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och ger dig möjlighet att njuta av den friska havsluften. Dessutom är du endast cirka 15 meter från havet, vilket gör att du kan känna havsbrisen varje dag.

Ett extra plus är det egen bryggdäcket på ofrigrund som som ingår, perfekt för båtentusiasten. Havsutsikten är verkligen enastående och ger dig en känsla av lugn och ro. Huset är mysigt och lantligt inrett, vilket skapar en avkopplande atmosfär.

Parkering finns på fastigheten för en bil, så du behöver aldrig oroa dig för var du ska ställa bilen. Inne i huset möts du av ljusa och luftiga rum, och från den stora balkongen mot söder och väster kan du njuta av spektakulära Havsutsikten mot havets E6 och den fantastiska skärgården mellan Havstenssund och Resö

Det finns två kaminer, en uppe och en nere som ger en skön värme under kyliga kvällar. Med två sovrum har du gott om plats, och det finns även möjlighet att göra om till tre sovrum om så önskas om man gör om biblioteket/utsiktsrum nere till ett extra sovrum. Två toaletter och en separat dusch gör att det aldrig blir trångt.

Om du gillar golf kommer du att uppskatta närheten till golfbanan. Dessutom har bostaden en uppväxt trädgård som ger dig möjlighet att njuta av grönska och blommor. Med bergvärme är du garanterad en behaglig inomhustemperatur till låg kostnad året runt.

Ett stenkast från huset ligger gourmet restaurangen ”Cafe Västbacken” som har en fantastiskt meny. Man når även Havstenssund och Resö på bara några minuter via båt vilka är trevliga utflyktsmål. Det perfekta fritidshuset med permanentstandard för er som söker närhet till havet, båtliv, lugnet, naturen men där man även kan finna nöjen och aktiviteter på en kvarts bilfärd till Grebbestad och Tanumshede. Mjölkeröds Golfbana finns också i närområdet med kort bilavstånd.

Huset är besiktigat och det finns en 10-års dolda fel försäkring för köparen.

Planer finns för kommunalt VA. Läs mer om projektet under filer.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla på en unik halvö i Bohusläns bästa skärgård med landförbindelse och bilväg hela vägen fram till huset.

Vi ses på Västbacken 29

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Avstånd till
Göteborg 14,7 mil ca 1h 30 min bilfärd
Oslo 15,8 mil ca 2 h bilfärd
Grebbestad 1,6 mil ca 20 minuter
Mjölkeröds golfbana ca 10 minuter
Missa inte det här fina läget!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Två-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 158 m2
Tomtarea: 482 m2
Pris (Utgångspris): 10 000 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 42 587 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Gott
Ålder: 2010
Märke: Nibe Fighter 1225

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Slamavskiljare av typ 3-kammare på ca 2,8 m3 med efterföljande rening av typ infiltration från 1985
Grund: Torpargrund och källare
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor och plåt
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2024-02-09
Murstock kommentar: Två eldstäder en på entréplan och en på övervåning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot väster mot havet och balkong mot söder och väster
TANUM KLÄTTA 1:29 106kvm
TANUM KLÄTTA 1:28 376kvm

Övriga byggnader

Vedbod förråd

Parkering

På tomten en plats

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Västbacken-Klätta-Raftötången-Raftön-Mjölkeröd
Fastighetsbeteckning: TANUM KLÄTTA 1:28 OCH 1:29

Omgivning

Västbacken är ett litet kustsamhälle i Tanums kommun, i Bohuslän, Västra Götalands län. Från 2015 är Västbacken en del av småorten Raftötången.

Västbacken ligger vid Sannäsfjorden mynning, mellan Havstenssund och Resö. Strax söder om Västbacken, tvärs över Sannäsfjordens mynning, ligger ön Havsten med sitt 60 meter höga berg.

Västbacken har idag några tiotal åretruntboende innevånare. Tidigare var befolkningen betydligt större. Det har funnits en Konsumbutik i samhället, den startade under de första åren på 1940-talet och fanns kvar fram till augusti 1967.

I en stor vit byggnad nordväst om samhället fanns tidigare en fiskmjölsfabrik. Fabriksbyggnaden uppfördes och verksamheten startade i mitten av 1940-talet. Produktionen upphörde år 1970-71. Även under de sista produktionsåren utfördes transporter till och från fabriken med fraktfartyg. De sista transporterna svarade den finska jakten Rut (ca 200 dwt) för. Idag används byggnaden och området i privat regi och sjöfartsverket arrenderar mark för förråd för bojar och andra sjömärken.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Servitut utfartsväg, taga vatten ur befintlig brunn, avlopp och ledningar över stamfastigheten, se avstyckninghandling

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 000 000 kr

Driftkostnader

42 587 kr/år
Årlig elförbrukning: 10352 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 287 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 782 000 kr
Mark: 2 300 000 kr
Totalt: 4 082 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 940 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västbacken 29, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västbacken-Klätta-Raftötången-Raftön-Mjölkeröd, Tanum
Västbacken 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning