Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Hamburgsund

Ulserödsvägen 13

Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Mysig sommaridyll med närhet till skog, natur och cykelavstånd till havet!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 823 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 16 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Ulserödsvägen 13 strax söder om Hamburgsund och denna vackra sommaridyll! Här erbjuds det ett härligt fritidshus om 4 rok, varav 3 sovrum och en härlig terrass.
Fastigheten ligger belägen med ett bra läge i området där du har närhet till skog, natur och ett cykelavstånd på endast 10 minuter till bad i Gerlesborg!
Fastigheten är perfekt för dig som söker ett lättskött sommarboende där det finns en del renoveringar som redan är gjorda.
På tomten så finns det idag boningshuset, sedan finns det ett gästhus plus ett förråd som ligger utanför tomtgräns på ofrigrund utan något servitut/nyttjanderätts avtal, men har funnits där väldigt länge och tillhör ägaren av denna fastighet.

När man kliver in i huset möts man av en stor hall med avhängningsmöjligheter, till höger vidare in genom huset så finner man det första sovrummet vilket är perfekt att använda som gästrum. Går vi vidare ut från det rummet och fortsätter rakt fram från hallen så hittar vi husets master bedroom in till höger. Nästa rum rakt ut från master bedroom blir in till höger där det är tvättstuga/toalett, här finns det tvättmaskin, WC och badrum. Vidare ut från tvättstugan fortsätter man framåt ut ur badrummet/tvättstugan och hittar husets kök till vänster med ny kyl och frys insatt sommaren 2021, mitt emot köket så ligger det tredje sovrummet med en våningssäng perfekt för barnen eller barnbarnen. Vidare ut från det tredje sovrummet så möts man av den härliga umgängesplatsen där det är vardagsrum med värmande kamin i öppen planlösning mot husets matsal. I vardagsrummet så finns det utgång till den trevliga terrassen som ligger i ett härligt sydvästläge, här får du den perfekta platsen att bjuda på en god middag med vänner utomhus. Majoriteten av stugan består dessutom av 3-glasfönster vilket gör det möjligt att bo där även vintertid utan att kostnaderna för värme sticker iväg allt för mycket.

Fastigheten använder sig idag av enskilt avlopp med sluten tank och en gemensam grävd brunn för vatten.

Några utförda renoveringar som är gjorda under 2021:
Nytt elskåp och omdragen el, samt jordfelsbrytare och kontakter maj/juni 2021
En ny luftvärmepump är insatt Juni 2021.
Ny kyl och frys insatt sommaren 2021.
Huset har även börjat målas om sommaren 2021.
Ett extra sovrum, 2021

Om Bostaden

Beskrivning

Sovrum 1: Sovrum med fönster och bra med utrymme, ligger intill hallen.

Sovrum 2: Master bedroom med fönster.

Sovrum 3: En våningssäng med lite mindre utrymme än de andra två sovrummen, ligger intill köket.

Vardagsrum: Stort trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot matsalsbordet.

Kök: Kök med ugn, vanlig spis, kylskåp, frys och härligt ljusinsläpp.

Badrum: WC och badrum kombinerat med tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 66 kvm
Tomtarea: 823 kvm
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 16 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luftvärmepump, direktverkande el och ved

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Nytt 2021
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2022-02-07
Murstock kommentar: Eldstaden har eldningsförbud men kommer åtgärdas innan tillträdesdagen
Fel och brister: Skadad syll enligt besiktningprotokoll kommer att bytas ut

Renoveringar

Skadad syll enligt besiktningprotokoll kommer att bytas ut

Tomt/balkong/uteplats

Liten terass i sydvästläge!

Övriga byggnader

Förråd, gäststuga

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Svenneby
Fastighetsbeteckning: TANUM SVENNEBY 3:143

Planbestämmelser

Del Av Svenneby Storegården 3:66, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19741118)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Svenneby Ga:4 - VÄG OCH ANNAN ALLMÄN PLATS

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

16 850 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 339 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 2 752 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 2 259 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 443 kr.

Taxering

Byggnad: 493 000 kr
Mark: 366 000 kr
Totalt: 859 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 660 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ulserödsvägen 13, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 537 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Filip Fourong Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning