Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 500 000 kr

Lyckeberg, Fjällbacka

  • Typ: Fritidshus, 2-plan med källare
  • Rum: 5
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 52 kvm
  • Tomtarea: 2 437 kvm
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: ca 16 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

30-talsidyll ca 10 min från Hamburgsund och Fjällbacka

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-plan med källare
Rum: 5
Boarea: 102 kvm
Biarea: 52 kvm
Tomtarea: 2 437 kvm
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: ca 16 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Delvis ny el
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast sotad 2019

Renoveringar

- 2014 förvärvades huset
- 2014 elöversyn och fler eluttag
- 2014-2015 renovering av köket
- 2015 dränering av grunden av fackman
- 2015 byggt nytt uterum från Villab Garden
- 2018 nytt tak med man bytt ut dålig råspont, ny napp, läkt och betongpannor. Arbetet utfördes av en fackman
- Utvändig målning har skett på två sidor av huset samt diverse ytskiktsrenoveringar
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggt uterum på västsidan av huset
Genuin trädgårdstomt med växter från tidigt 30-tal, då huset uppfördes.
Här finns rabatter med en mängd gamla perennsorter och bland buskar och träd kan bl a nämnas; Jasmin, Rhododendron, Brudspirea och Hurdalsros, men även Rönnsumak, röd Cornell och Neva. Av frukt och bär bjuder trädgården på ett antal olika äpplesorter, plommon och röda vinbär.
En vacker kastanj ståtar vid infarten, som är grusad liksom gårdsplanen. Tomten är omgärdad av häck och syrenbuskage i norr och öster. Mot skogsbacken i väster har tidigar ägaren låtit uppföra en gärdsgård.

Övriga byggnader

Charmig gårdslänga med snickarbod och 2 rum, vilka kan inredas till t ex sommarrum/gästrum. El finns indragen. Nuvarande ägare har använt rummen som sommarbutiker. Kan även passa som atelje eller verkstad.
Utedass.
Enkelt garage med betongsula och plåttak.

På tomtens högsta punkt ligger det pittoreska lusthuset, uppfört efter fönstrens form och storlek -vilka är från både Norge och Sverige. Pardörren öppnar upp mot huset och den vackra trädgården. Detta är en plats för stunder av lugn, ro och harmoni.

Parkering

Två parkeringsplatser

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Kville
Fastighetsbeteckning: TANUM KALVSKINN 1:10

Omgivning

Hamburgsund är en familjevänlig boende- och semesterort. Runt färjeläget finns de flesta av samhällets affärer och serviceinrättningar. Kafeer och restaurangerna har grupperat sig utmed kanalen och där har man god utsikt och den vackra sjövägen genom sundet. Alldeles intill färjeläget huserar den främsta av Hamburgsunds levande attraktioner, Stellan Johansson - följ med på en av hans turer med M/S Nolhotten. Här berättar Stellan på ett oförglömligt sätt om historia och historier kring skärgårdslivet förr och nu. Den unika naturen på Hamburgö är värt ett särskilt besök med sitt vackra kulturlandskap och sina badvikar. Man kan promenera längs många av den gamla stigarna som finns på ön. Eller varför inte prova den Elefantstigen, ca 1,5 km handikappanpassad vandringsstig med belysning. Stigen har fått sitt namn efter den förrymde cirkuselefanten Bo.
Fjällbacka ligger mycket vackert på randen mellan berg och hav. Samhället är pittoreskt och skärgården utanför Fjällbacka anses vara den vackraste vi har i Sverige. Fjällbacka skärgård med Resö i norr till Hamburgsund i söder erbjuder dig Bohusläns bästa upplevelser.
Ingrid Bergman och Camilla Läckbergs inverkan känner du på torg som brygga.
Vetteberget dominerar centrumbilden i Fjällbacka. Berget är delat av en 200 meter lång istidsspricka kallad Ramneklovan, mera känd som Kungsklyftan. I Astrid Lindgren filmen Ronja Rövardotter, som delvis spelades in här.
Fjällbacka golfklubb är en 18-håls bana med restaurang och golfshop. Golfkustens pay & play erbjuder golfspel utan medlemskap eller green card

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Elledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

ca 16 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 836 000 kr
Mark: 346 000 kr
Totalt: 1 182 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 645 000 kr.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Lyckeberg, Fjällbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Fastighetsmäklare, Franchisetagare