Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Anmäl intresse
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare
Sävar

Bådagrundet 26

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Anmäl intresse
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare

Båtplats ingår. Gångavstånd till badplats med sandstrand. Närhet till Skeppsvik Herrgård

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 68 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 1 614 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 4 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett väldigt mysigt fritidshus med närhet till havet, gångavstånd till båtplats samt en liten sandstrand .
Huset har otroliga möjligheter, behöver lite " kärlek" eftersom det finns vissa renoveringsbehov, men
det positiva överväger med råge det negativa.

En välplanerad storstuga med bl.a. ett trivsamt allrum med öppen spis ( elningsförbud ), ett rymligt kök, 3 sovrum varav ett stort.
Från det fina allrummet kommer man ut till en altan i syd-väst, där kan man
sitta och njuta middagskaffet och titta ut mot havet.

En stor och rymlig tomt, en mysig gäststuga med gästrum, bastu och dusch.
Vid badplatsen finns ytterligare en stor bastu som man kan köpa in sig på för ca 15.000-20.000 kronor.
Inget hus framför denna stuga, en allmänning ner mot havet som kan nyttjas.
Gångavstånd till Skeppsviks Herrgård, där man kan njuta av en god middag och vissa dagar sommartid även musik.

För rätt köpare , en liten pärla.

Om Bostaden

Beskrivning

Fin känsla när man träder in i huset.

Ett trivsamt allrum med öppen spis. Trägolv och trätak.

Till höger ligger ett rymligt kök med köksö, bra med ljusinsläpp.
Spis, fläkt, kyl/frys, äldre maskiner , men allt fungerar.

3 sovrum varav ett stort med klädförråd.

Toalett och tvättställ ( dusch i gäststugan vid bastun )

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 68 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 1 614 kvm
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 4 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel, öppen spis ( eldningsförbud på öppna spisen )

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Året runt vatten framdraget till husknuten.
Avlopp: 3 kubiks slutentank samt gråvatten till cementring
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Huset är byggt 1965, utbyggt 1975, samma ägare.
Fel och brister: Yttertaket till storstugan behöver bytas. På ena sidan har stugan satt sig ( plintgrund ) Jättefin gäststuga men ena väggen mot vattnet måste åtgärdas. Utvändigt måste fasaden åtgärdas.
Kommentar: Framtida kostnader är ett nytt pumphus, kostnaden delas mellan stugägare, kostnaden hitils okänd. Sedan behöver varje stugägare köps en ny vattenmätare då tidigare som finns behöver bytas.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975- huset tillbyggt med gäststuga

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser vid gäststugan samt storstugan, i syd-väst

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 20 kvm innehållande stort gästrum, bastu samt dusch

Tv/Internetanslutning

Bredband till tomtgräns. Kostnad för grävning/installation var i våras 27.000:-

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Skeppsvik
Fastighetsbeteckning: UMEÅ YTTERBODA 5:5

Planbestämmelser

Ytterboda 3:4,5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691029)

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

4 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 1 365 kr
Renhållning: 995 kr
Plogning förra året 850:-: 850 kr
Kalvvikens stugeförening ingen kostnad, frivillig kostnad 100:- för trivselaktivitet: 0 kr
Beskrivning: Ingen årlig kostnad för vägavgift- man delar på kostnad som blir när ngt behöver göras med vägen,

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 524 000 kr
Mark: 864 000 kr
Totalt: 1 388 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Biytan är förråd samt gäststuga

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 215 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Bådagrundet 26, Sävar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning