Hoppa till innehåll
Åkersberga

Kråkbärsstigen 4

Fritidshus i lantlig idyll med närhet till badstrand

  • Typ: Fritidshus, Fritidshus i ett plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Tomtarea: 2 039 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 20 162 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Annarby – en naturnära idyll med lantlig charm och avskilt läge!

Här erbjuds ett trivsamt fritidsboende med privat och ogenerat läge i en fantastisk lantlig miljö, omgiven av öppna hästhagar, vacker natur och flera uppskattade badplatser. Området präglas av en välskött och gemytlig atmosfär där lugnet står i centrum och där både stora och små kan njuta av ett aktivt liv utomhus. Ta en promenad längs skogsstigar, svalka dig vid någon av områdets badplatser eller samla familj och vänner för lek och utomhusaktiviteter på den härliga gräsmattan. Här får du en perfekt kombination av avkoppling, naturupplevelser och gemenskap.

Bostaden har en luftig och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett trevligt sätt. Under de senaste åren har stora delar av huset genomgått uppdateringar och renoveringar, vilket skapar ett väl omhändertaget hem med modern komfort. Här finns två sovrum, badrum med dusch och WC samt en praktisk kökshörna med utgång till altanen på baksidan. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, rostfri diskho och spis – allt du behöver för både vardagsliv och semesterdagar.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, och de stora fönsterpartierna släpper in ett fint ljus. Härifrån når du den generösa altanen som bjuder på ett utmärkt solläge och härliga vyer över den naturnära omgivningen. Den del av altanen som leder till entrén är dessutom försedd med tak, vilket skapar en skyddad plats att njuta av från tidig vår till sen höst, oavsett väder. Det höga och något indragna läget ger en extra känsla av avskildhet och gör att du kan koppla av ostört.

På framsidan möts du av en grusad infart samt en härlig gräsyta som passar perfekt för lek, spel och sommaraktiviteter. Baksidan utgörs av en charmig naturtomt med förrådsbyggnad och skogens rikedomar alldeles inpå knuten. Här kan du plocka egna blåbär till morgonfilen, lyssna till fågelkvitter och njuta av den rofyllda miljön.

Trots det lugna och lantliga läget har du bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Till Åkersberga centrum tar du dig med bil på cirka 20 minuter. Här finns ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer, shopping och annan service. Från Åkersberga går Roslagsbanan smidigt vidare till Stockholm Östra/KTH via Arninge, Danderyd och Universitetet, och området trafikeras även av flera busslinjer.

Detta är ett boende för dig som söker lugnet, naturen och den lantliga livskvaliteten – utan att göra avkall på närheten till stadens bekvämligheter. Varmt välkommen att upptäcka Annarby på plats!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Westerling om du ha frågor eller är intresserad av en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus i ett plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 48 m2
Tomtarea: 2 039 m2
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 20 162 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Decra tak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2009 Förrådsbyggnad byggdes
2010 Nytt tak (Decra)
2014 Altan byggdes
2016 Nya ytskikt samt uppdatering av kök
2016 Badrumsrenovering
2025 Ommålning fasad, nya hängrännor och stuprör

Tomt/balkong/uteplats

Stor träddäckad uteplats på husets framsida, delvis under tak, samt en mindre altan på husets baksida.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten.

Parkering

Grusad infart med plats för parkering av 2-3 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Annarby
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER ANNARBY 2:28

Omgivning

Annarby är ett lugnt och lantligt område i Åkersberga med såväl fritidshus som permanentbostäder. Här bor du med naturen runt knuten. I området finns en fin badsjö med flera badplatser. Åkersberga centrum når du med bil på ca 15 minuter.

Planbestämmelser

Fritidsbebyggelse inom delar av annarby 1:7 och ytterby 312:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-11, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER ANNARBY GA:1 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN M.M.,PUMPHUS,HANDPUMP SAMT LEDNINGAR FÖR DRICKSVATTEN(SOMMARVATTEN),PUMPHUS OCH LEDNINGAR FÖR SJÖVATTEN(BEVATTNING)
ÖSTERÅKER SKEPPSBOL GA:1 - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

20 162 kr/år
Årlig elförbrukning: 2800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 500 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 2 922 kr
Försäkring: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Kontakta ditt försäkringsbolag för offert.
Renhållning: 735 kr
Samfällighet: 5 005 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 498 000 kr
Mark: 1 075 000 kr
Totalt: 1 573 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kråkbärsstigen 4, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Annarby, Österåker
Kråkbärsstigen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning