Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 3 193 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Stavgränd 18, vån 3 av 3

Pris (Utgångspris): 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 3 193 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Modern minitrea! Stor balkong i sydväst!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 kvm
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 193 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

KOMMANDE MINITREA MED DRÖMLÄGE! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Modern funkislya med helt rätt känsla! Mycket bra läge, såväl i området som i fastigheten, med ett högt, lugnt och mycket soligt läge. Ursprungliga 2 ROK som i samband med den omfattande totalrenoveringen 2020 byggdes om för att nyttjas som ypperliga 3 ROK med väldisponerade ytor där f.d. matrummet nu nyttjas som ett praktiskt barnrum/gästrum/kontor. Solig balkong mot lugn baksida i sydväst. Genomgående fina golv och ljusa, stilfulla färgval. Underbart och stilfullt kök från 2020 med rätt känsla. Riktigt stort vardagsrum med utgång till stor, breddad, balkong i soligt sydvästläge. Rejält sovrum med bra förvaringslösningar samt helkaklat badrum med badkar och vädringsfönster.

Mycket stabil och välhållen förening med alla de stora renoveringarna bakom sig i närtid. Förening med bergvärme och som äger sin mark. I föreningen finns möjlighet till egen parkering 300kr/månad och odling i pallkrage för den som önskar.

Bo centralt men lugnt i gröna och mycket barnvänliga Västertorp. Mycket nära till T-bana Hägerstensåsen, närhet till två centrum, skolor och förskolor, lummig natur och Mälaren.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring i två platsbyggda garderober, ett städskåp samtliga med överskåp, samtliga i välbevarat original. Ljust laminatgolv i ek samt ljusmålade väggar i grå ton. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och övrig möblering. Fönster som bidrar till fantastiskt ljusinsläpp och rymd. Från vardagsrummet når du balkongen. Parkettgolv i ek samt ljusmålade väggar i grå ton. Stor, möblerbar balkong i lugnt sydvästläge med sol från lunchtid till sen eftermiddag mot lummig grönska.

KÖK:
Stilrent kök, totalrenoverat 2020. Skåpluckor i vitt med vitt kakel i tegelsättning ovan arbetsytor i grått. Stort industrifönster mot gästrum/barnrum/kontor. Ljusmålade väggar i grå ton samt fräscht och tåligt laminatgolv i ek. Utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl (fullhöjd, rostfri), frys (fullhöjd, rostfri) , förberett för mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Rofyllt sovrum (1) med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i tre platsbyggda originalgarderober med överskåp. Parkettgolv samt ljusmålade väggar i grå ton.

SOVRUM/KONTOR
Ljust sovrum (2), tidigare matplats tillhörande köket och nu härligt barnrum med plats för två små. Här ryms säng och annan möblering. Stort fönster för naturligt ljusinsläpp. Ett industrifönsterparti mot köket för att skapa rymd och vidare spridning av ljuset. Laminatgolv samt ljusmålade väggar i grå ton.

BADRUM:
Vitkaklade väggar och vitt klinkergolv samt vädringsfönster. Badrummets ytskikt från tidigare genomfört stambyte. Utrustat med wc, handdukstork (VA), handfat samt badkar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 59 kvm
Lägenhetsnummer: 13
Pris (Utgångspris): 3 095 000 kr
Byggnadsår: 1949
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
-Disponeras efter ombyggnation som ordentliga 2,5-3 rum och kök.
-2 rum och kök enligt föreningen.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat gemensamt, förmånligt avtal som är obligatoriskt där man för ett totalt tillägg om 336 (244 samt 92) kr/månad får:
-Fiberbredband via Stockholms stadsnät (1000/1000)
-Kabel-TV via Comhem

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme.
Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Västertorp

Omgivning

Västertorp med omnejd erbjuder gröna, lummiga områden med cykelavstånd till Mälaren. På gångavstånd finns även Västertorps sim- och idrottshall med stor simbassäng, barnavdelning, bastu, komplett Nautilusgym, komplett Nordicgym, komplett cardiogym, två stora idrottshallar och cafeteria. Här anordnas bl.a. gruppträningsklasser.

Sommartid så finns även Hägerstensbadets utomhusbad med svalkande pool och stora grönområden.

Mycket nära till stora och mycket populära lekparken Lugnet.

Härligt välbevarade Västertorps Centrum har ett gott utbud med bl.a. bank, apotek, matvaruaffärer, flera caféer, folktandvård, skomakeri, blomsteraffär, hälsokost, restaurang, korvkiosk, sushibar, nagelvård, frisör, kemtvätt, telefonbutik, antikhandel, pizzerior m.m.

Flera förskolor samt skolor ligger på kort, geografiskt avstånd.

Västertorp är Stockholms skulpturtätaste förort med massor av spännande konstföremål.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,917000%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Förening som köpte loss fastigheten Stavgränd 16-20 hösten 2013 vid ombildning från hyresfastighet till bostadsrätter. Sedan föreningen övertog fastigheten har vissa övergripande renoveringsarbeten genomförts och fler åtgärder är planerade att utföras i den nära framtiden. Även entréytor och parkeringsplatser har fått en ansiktslyftning via föreningens försorg. I fastigheten finns också hyreslägenheter och hyreslokaler som föreningen ansvarar för.

Huset är ett av de första som byggdes i Västertorp i västligaste Hägersten under åren kring Andra världskriget. Det var under en period då staden växte kraftigt och tidigare glest bebyggda landområden skulle förvandlas till nya stadsdelar. Fastigheten stod färdig under 1939 och blev med tiden en av många i ungefär samma byggnadsstil i området. Hägersten och Västertorp har med sina blandningar av dessa många lägre halvsekelgamla hus varvade med skogsbevuxna allmänningar både stadslik och lummig karaktär.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Stavgränd
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1995
Stambyte badrum.

2013
Brf Stavgränd köpte fastigheten.
Stambyte kök i nr 16, 20, påbörjades i dec.

2014
Byte av samtliga lås i skalskydd samt sophus
Byte av el i hela fastigheten, ej i lägenheter. Byte av samtliga elskåp i lägenheter
Nya stadgar
Byte av stamregleringsventiler
Påbörjat OVK besiktning samt radonmätning, ej slutfört 2014-12-31
Ändrat från parabol till kabel-TV. Kabel-TV leverantör ComHem
Fastighets AB Skidstaven såldes 2014-12-23 till tidigare ägares ombud (samtliga aktier)

2015
Slutfört OVK besiktning, godkänt resultat
Sotning ventilationskanaler
Slutförd radonmätning, godkänt resultat
Dränerat, satt pump samt brunn för bortforsling av vatten som samlats under huset
Iordningställt marken runt på husets framsida + ena kortsida
Asfalterat samt målat parkering och gångar, satt upp nya skyltar både ute och inne.
Byte samtliga radiatorventiler i huset, bytt cirkulationspump
Renoverat taket där det visade sig att den förra renoveringen (gjord av tidigare ägare) var ett
fuskjobb
Byte av motor ventilationsfläkt i nr 20
Förhandlat fram avtal + fått bygglov för balkongförstoring + fasadrenovering, samt fönsterrenovering
Satt upp en hemsida
Genomgått kontroll av miljöförvaltningen med godkänt resultat

2016
Förstoring samt byte av balkonger
Renovering av fasad
Renovering av samtliga fönster(utsida) samt dörrar, byte av glas (utsida)
Renovering av skyddsrum
Åtgärdat restarbeten efter tidigare ägares takrenovering samt plåtinklädning av skorsten

2017
Byte av bottenavlopp
Försäljning av lokal i nr 16

2018
Försäljning av 1 st hyresrätt för 2,9 miljoner kronor
Avbetalning av 1 st lån på 2 miljoner kronor
Beställning av nya portar
Beställning av dränering runt fastigheten.

2019
Dränering runt fastighet.
Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

2021/2022
Föreningen planerar att sälja och göra om garaget till lägenhet.
Kommande renoveringar: 07/04-2021
Det finns inga beslutade eller planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt en s.k. matkällare.

I föreningen finns det tvättstuga, cykelrum samt barnvagnsrum.

Parkering

P-plats 14 st, 300 kr/månad.

Boendeparkering taxa 5 i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 07/04-2021
Det finns inte några planerade avgiftsändringar.

Vägbeskrivning

Väldigt nära T-bana Hägerstensåsen (Utgång Personnevägen).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 193 kr
I avgiften ingår värme och vatten
En obligatorisk avgift tillkommer bredband/fiber på 244 kr/månad samt TV för 92 kr/månad.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta & område

Stavgränd 18, vån 3 av 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3193 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning