Hoppa till innehåll
Hägersten

Personnevägen 46B

Bästa av två världar! Charmig ägarlägenhet med 4 sovrum och stor terrass!

  • Typ: Lägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Driftkostnad: 37 524 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga, en unik ägarlägenhet i ett arkitektritat hus (Borohus) som på bästa sätt kombinerar känslan av ett eget hus med bekvämligheten av att bo i lägenhet. Här väntar ett charmigt och personligt boende med fyra sovrum, generösa sociala ytor med en takhöjd om 5,05 meter till nock i vardagsrummet och en härlig stor terrass som blir en självklar plats för långa middagar, morgonkaffe och umgänge med familj och vänner.

Redan vid första steget in möts du av en härlig rymd och en varm, ombonad känsla. De fina snedtaken ger karaktär och charm, samtidigt som den generösa takhöjden skapar en luftig och öppen atmosfär. Planlösningen är genomtänkt och inbjudande, med kök och vardagsrum i en öppen planlösning där det är lätt att umgås och samtidigt ha kontakt med hemmets olika delar. De smakfulla materialvalen, den genomgående fina känslan och de många personliga detaljerna gör bostaden till något alldeles eget. De fyra sovrummen ger gott om plats för familjen, hemmakontoret eller gäster och skapar en flexibilitet som gör att bostaden kan växa med livets olika behov. Utomhus väntar ytterligare en dimension av boendet. Den stora terrassen blir som ett extra rum under årets varmare månader och här finns gott om plats för både matgrupp, loungedel och odlingar. Från terrassen och den gemensamma trädgården får du dessutom den där härliga känslan av att faktiskt bo i ett hus. Vem uppskattar inte att plocka egna äpplen från träden i trädgården?

Det här är ett hem för dig som söker något mer än en traditionell lägenhet, ett personligt, charmigt och unikt boende där du får det bästa av två världar. Samtidigt finns bekvämligheten av att bo i en fastighet med hiss. En ägarlägenhet med huskänsla, grönska och generösa uteplatser, svår att jämföra med något annat.

Ägarlägenhet innebär att du äger din bostad som ett småhus, inte som en bostadsrätt - utan föreningslån, utan styrelse och med full rådighet över ditt hem. Detta ger ett tryggt, flexibel och framtidssäkert boende med mycket låg boendekostnad.
I detta hus rymms fyra ägarlägenheter som värms upp via energieffektiv bergvärme. Samfälligheten erbjuder en trivsam gemensam trädgård som nyligen uppdaterades med ny markduk, träflis och singel (2025), vilket ger ett mycket lättskött och snyggt intryck. Möjlighet och intresse för odling i pallkragar finns för den som önskar. Det finns ett tort gemensamt källarföråd för cyklar, däck och utemöbler samt ett eget förråd i direkt anslutning till bostaden.

Mälarhöjden är ett lugnt och naturnära boende med närhet till city. Här möts charmiga villakvarter, grönska och Mälarens glittrande vatten, samtidigt som tunnelbanan snabbt tar dig in till Stockholm. Ett omtyckt område för dig som uppskattar livskvalitet, närhet till natur och en härlig småstadskänsla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Lägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 86 m2
Biarea: 23 m2
Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 37 524 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea (BOA) 86 m² (73,0 + loft 1: 9,3 m² + loft 2: 3,8 m²)
Övrig golvyta 23 m² (ej mätvärd area pga. snedtak)
Övrigt 16,6 m² balkong



Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Takbeklädnad: Plåt
Kommentar: Arkitektritat hus (Borohus)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten. Nuvarande ägare betalare 499kr/mån genom Ownit.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hägersten-Mälarhöjden
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM VISBUR 23

Omgivning

Mälarhöjden och Axelsberg är två omtyckta områden där lugnet, grönskan och närheten till Mälaren kombineras med smidiga kommunikationer och närhet till Stockholms city. Här finns en härlig blandning av charmiga äldre villakvarter, flerbostadshus och grönskande omgivningar som skapar en trivsam och genuin boendemiljö.

I Mälarhöjden präglas området av lummiga gator, vackra villor och närheten till Mälarens vatten. Här finns fina promenadstråk längs vattnet och möjlighet att njuta av badplatser, bryggor och vackra vyer. Mälarhöjdsbadet är ett populärt utflyktsmål under sommaren och området bjuder på flera möjligheter till motion, promenader och rekreation året runt.

Axelsberg erbjuder en mer småskalig och urban känsla med ett levande lokalt centrum, service och goda kommunikationer. Här finns bland annat mataffär, restauranger, caféer och annan närservice inom bekvämt avstånd. Området ligger dessutom nära både Mälarhöjden och Hägerstenshamnen, vilket ger gott om möjligheter att njuta av natur och vatten.

För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns flera fina grönområden och promenadstråk i närområdet. Vinterviken, Mälarens stränder och de gröna omgivningarna kring Hägersten erbjuder fina miljöer för löpning, promenader och utflykter. Samtidigt är det enkelt att ta sig vidare till exempelvis Hornstull och Södermalm för ett ännu större utbud av restauranger, kultur och shopping. Tunnelbanan från både Mälarhöjden och Axelsberg tar dig smidigt in till city och gör området till ett attraktivt alternativ för den som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med storstadens puls.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i lägenheten:
2026 - Ny diskmaskin och tvättmaskin (Siemens)
      Målning av stora sovrummet med loft
2024 - Ny kyl/frys (LG)
2023 - Delvis nya luckor/fronter i kök,
      Platsbyggd soffa kök
      Nya luckor luckor/fronter i badrum, ny blandare dusch
      Platsbyggda garderober lilla sovrummet + målning
2020 - Konvertering av ett sovrum till 2 st inkl 2 nya fönster samt dörr med hjälp av arkitektbyrå.
      Lilla loftet - var tidigare musikstudio med 15 cm isolering, så breddade alla väggar
      Samtliga rum målades.

Parkering

Till lägenheten hör en egen parkeringsplats på uppfarten som ingår i samfällighetsavgiften. Elstolpe finns och möjlighet att installera laddbox.

Planbestämmelser

Del av stadsdelen hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-07-17, Senast ändrad: 2022-02-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM VISBUR GA:1
STOCKHOLM VISBUR GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA UTEPLATS OVAN YTSKIKT UTANFÖR ÄGARLÄGENHETEN INOM OMRÅDE SV4, AKTBILAGA RI3. - TILLTRÄDE UTEPLATS
Samfällighet: STOCKHOLM VISBUR S:1
Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt Tele
Avtalsservitut VILLA

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 995 000 kr

Driftkostnader

37 524 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 4 800 kr
Försäkring: 7 680 kr
Samfällighet: 22 644 kr
Trapphusfond (avsättning för kommande renoveringar): 2 400 kr
Beskrivning: I avgift till samfälligheten ingår sophämtning, avlopp, parkering försäkring, el trapphus, hiss.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 523 000 kr
Mark: 1 360 000 kr
Totalt: 3 883 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 520, Ägarlägenhetsenhet, bostad

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 451 752 kr.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Personnevägen 46B, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 september
Öppen visning

Personnevägen 46B, 129 35 Hägersten
Anmäl dig gärna för mer information!
Måndag 14 september
Öppen visning

Personnevägen 46B, 129 35 Hägersten
Anmäl dig gärna för mer information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hägersten-Mälarhöjden, Stockholm
Personnevägen 46B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning