Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 3 130 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     31/10
  • 13:00-13:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     1/11
  • 18:30-19:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Henrik Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Persson
Fastighetsmäklare
Hägersten

Ivar Vidfamnes gata 4

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 3 130 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     31/10
  • 13:00-13:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     1/11
  • 18:30-19:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Henrik Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Persson
Fastighetsmäklare

Underbar mini-trea i toppskick nära skog och vatten!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 56 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2886-1-411-1
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 3 130 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Väldisponerad mini-trea som renoverats till perfektion! Lägenheten ligger på lugn återvändsgränd med Mälaren ett stenkast bort. Balkong i högt, soligt söderläge med fin vy över den lummiga gatan. Gott om förvaring och stort, härligt renoverat kök samt välplanerat badrum från 2019 med tvättmaskin och golvvärme. Föreningen har flera gemensamhetslokaler som gym, bastu och relax, övernattningslägenhet m.m. Här bor du på badrocksavstånd till bryggorna och klipporna i Örnsberg. Mycket barnvänligt läge i stabil förening med låga avgifter! T-banan går du till på 3-4 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Underbar ekparkett samt målade väggar i ljus ton. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum i ljust söderläge utan insyn med plats för soffgrupp och övrigt möblering. Utgång till balkong i söder med många soltimmar, utsikt över Hägerstenshöjden och riktad mot lugn och lummig återvändsgata. På golvet ligger fin ekparkett och väggar. är vitmålade. I vardagsrummet finns väldigt rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum utan insyn med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Garderober med goda förvaringsmöjligheter. Ljusgrå väggar och ekparkett.

KÖK
Stilrent renoverat kök från 2012 med väldigt gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljusa skåpluckor och arbetsbänk med snyggt vitt kakel ovan. Vitvarorna består av inbyggnadsugn, häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Gott om plats för matbord. Fin ekparkett samt vitmålade väggar.

SOVRUM 2/KONTOR
Trevligt rum som kan användas som kontor/sovrum m.m. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.

BADRUM
Snyggt renoverat badrum från 2019 med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med dusch, golvvärme, wc, handdukstork samt handfat med kommod samt tvättmaskin som lämnas.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 56 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2886-1-411-1
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning används som 3 rok idag.

Tv/Internetanslutning

Tele2 kabel-tv och Telenor Internet.
Obligatorisk kostnad om 165 kr/månad (tillkommer på avgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden/Örnsberg

Omgivning

Här bor man på bekvämt avstånd till T-bana som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Här finns även helt nybyggd/iordningställd lekplats (Fågelparken). Mälaren ligger precis nedanför huset. Där finns också Örnsbergs båtklubb med möjlighet till båtplats och uppläggning av kajak. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, bageri och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken. Även möjlighet för bad, mysiga klipphäng samt härliga grönytor runt hörnet.

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på bekvämt avstånd.

Det tar cirka 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv.

OBS! Förtätningsområde:
Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. Se Stockholms stads hemsida - pågående detaljplaner för aktuella planer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,64699 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Mycket stabil och solid förening som består av 148 lägenheter varav två fortfarande är hyresrätter (dolt framtida kapital) samt 3 kommersiella lokaler. En hyresrätt avyttrades under 2019 detta stärkte föreningens kassa ytterligare.

Vill du komma i direkt kontakt med styrelsen har de besökstid helgfria måndagar (jämna veckor) 19:00-20:00 i styrelselokalen belägen i port 14, på gaveln. Det går även bra att maila styrelsen på; styrelsen@brf-vidfamne.se. Besök gärna föreningens hemsida med mycket bra information samt bilder på föreningens lokaler och området; www.brf-vidfamne.bostadsratterna.se

Föreningens mark är friköpt och ägs av föreningen. Stark ekonomi där många stora renoveringar är genomförda, stabil belåningsgrad om 5.326 kr/kvm.

Delat ägande är ok, med minsta ägd andel om 10 % för den som skall bo i lägenheten.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Vidfamne
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: -1988 - renovering av fasader och balkonger
-1991-92 - byte av badrumsstammar
-1996-98 - byte av köksstammar
-Målning av trapphus
-Målning och upprustning av tvättstugor
-Dränering av mark bakom port 2 och 8-14.
Under 2000-talet har följande större åtgärder gjorts:
-2001 - byte till fjärrvärme (tidigare olja)
-2002-2003 - utvändig målning av fönster
-2003 - målning av tak
-2004 - nytt återvinningsrum, nytt grönrum och ett tiotal nya källarförråd, dränering av mark framför portarna 8-14 samt 15-17
-2005 - ny föreningslokal
-2006-2007 - fasadrenovering vid huskroppen vid port 2
-2007 - diverse arbeten i utemiljö: Trappsteg i gången till port 4, kantsten och grus till p-platserna framför port 7 och ett flertal cykelställ utplacerade på gatan
-2007 - målning av portarna
-2008 - målning av garageportar och lekställningen framför port 7
-2008 - ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym och nytt styrelserum, reparation av fasadsprickor
-2010 - Omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el till lägenheterna
-2011 - Underhållsspolning av samtliga fastighetsstammar. Injustering av värmesystemet inkl nya cirkulationspumpar, stamventiler och nya termostater på föreningens samtliga radiatorer.
-2012 - Installation av portlås, installation av fastighetsnät med bredband till samtliga lägenheter
- 2016-2017 - Renovering av tak och samtliga fönster. Balkongerna byts ut mot nya med tidstypiska detaljer och samtliga fasader får ny puts.
-2017 - Dränering av mark port 5-9. byte av huvudstam för avlopp i källargång port 1-9 samt 25-29 nytt övernattningsrum Rivudden, underhållsspolning av stammarna
2017 - Nytt övernattningsrum har renoverats
2017 - Stamspolning
2017 - Renovering av föreningslokal.
2018 - Dränering samt byte av horisontella stammar (liggande) på stora delar av jämna nummer
2018 - Dränering av Ivar Vidfamnes gata 29
2019 - Dränering av Ivar Vidfamnes gata 2
2019 - Energideklaration
2020- Målning tvättstugor
Kommande renoveringar: Planerat underhåll:
2021 - OVK samt kanalrensning
2023 - Trapphusmålning

Gemensamma utrymmen

Lägenheten har nyttjanderätt till ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Möjlighet att hyra extraförråd finns, särskild, separat kö.

För föreningens medlemmar finns även gemensamma utrymmen:

Miljörum (mellan port 8 och 10)
Tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd.

BASTU OCH RELAX:
Föreningens bastu och relexavdelning ligger i källarplan med ingång från port 12 där ni sedan går genom gymmet för att komma dit. I anslutning till bastun finns en dusch samt relaxavdelning med möblemang.

GYM:
Föreningens gymligger i källarplan med ingång från port 12..

FÖRENINGSLOKAL:
Föreningslokalen ligger mellan Ivar Vidfamnes gata 25 och 29. Föreningslokalen kan även hyras av medlemmar för privat bruk till en kostnad av 100 kronor per dygn.
I lokalen får det vistats max 60 personer. Den finns ca 60 stolar, 4 barnstolar och 6 bord. Det finns även ca 60 tallrikar, bestick, kaffekoppar och glas av varierande variant som man kan använda.

ÖVERNATTNINGSRUM:
Föreningen har tre övernattningsrum som kan bokas separat eller tillsammans. Lägenheten ligger en halv trappa ner med egen ingång på gaveln i port 14.

-RÄVUDDEN (stora rummet)
Rävudden har fyra sängplatser: två våningssängar där de undre bäddarna är bredare och övre bäddarna smalare. I rummet finns även en garderob och en platt-tv att tillgå. De undre bäddarna kan rymma två personer för de som kan tänka sig ligga nära varandra. Därmed finns det möjlighet att rymma upp till sex personer i Rävudden. Rummet kostar 350 kr per natt.

-VINTERVIKEN (mellanstora rummet)
Vinterviken har tre sängplatser: en bred säng och en soffa som man kan göra till två bäddar. Rummet kostar 200 kr per natt.

-MÖRTVIKEN (lilla rummet)
Mörtviken har en bred säng och kostar 100 kr per natt.

MILJÖRUM:
Föreningen har ett mycket bra och välsorterat miljörum. I föreningens miljörum återvinns kartong, tidningar, glas, metall, batterier m.m. Beläget bakom den röda dörren mellan port 8 och 10. Öppet dagligen mellan 07:00-20:00.

Två gånger per år, i anslutning till vårens och höstens gröndagar, står containrar på gatan där medlemmar kan slänga sina grovsopor samt organiskt avfall. Kring Tjugondag Knut står en container för organiskt avfall där julgranar kan slängas.

Parkering

Föreningen har totalt 34 parkeringsplatser av olika slag. Separat kö till samtliga. Priserna för de olika parkeringsmöjligheterna är följande:
P-plats utan el 5196 kr/år, 432 kr/mån
P-plats med el 6264 kr/år, 522 kr/mån
Garage 7920 kr/år 660 kr/mån
Dubbelgarage 15840 kr/år 1320 kr/mån

Boendeparkering har införts i området samt större delar av söderort. Kostnad här är Taxa 4 som kostar 500 kr/månad.

Stockholms stad har ett garage på närliggande Torsten Alms gata/Örnbacken där garageplatser kan hyras (kö via Stockholms stad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar beslutade (styrelsen 2020-08-10)

Kommunikationer

T-bana Örnsberg på kort gångavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 130 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal om bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar som ingår i månadsavgiften. Varje medlem måste fortfarande själva stå för grundhemförsäkringen för sin lägenhet.

Det tillkommer en obligatorisk avgift om 165 kr per månad för internet (Bredbandsbolaget) utöver angiven månadsavgift.

Driftkostnader

450 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-07-31
Beskrivning: Energideklarations-ID: 197702

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ivar Vidfamnes gata 4, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3130 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

31
okt
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:45
Välj tid
1
nov
Anmälan krävs
Mån 18:30-19:00
Välj tid
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning