Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 3 190 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Solna

Näckrosvägen 9, 1,5 tr

Månadsavgift: 3 190 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 377
  • Byggnadsår: 1945-1948
  • Månadsavgift: 3 190 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1.5 av 6
  • Hiss: Ja

På en av Solnas populäraste adresser, strax intill Råsundavägen vid lugnt grönområde ligger denna underbara och fint renoverade lägenhet.

Attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck och en fantastisk balkong i väster med ustikt mot grönskan. Lägenhetens läge och utformning gör att den har ett enormt ljusinsläpp och är genomgående i ett mycket fint skick med ljusa färgval och fina parkettgolv/furugolv. Ett härligt vardagsrum samt ett smakfullt inrett och modernt kök med en trevlig matplats. Köket har goda förvaringsmöjligheter och en maskinpark i rostfritt stål. Lägenheten har en stor klädkammare och ett väl tilltaget sovrum med plats för ytterligare förvaring. Badrummet är i toppskick och helrenoverades 2014.

Välskött bostadsrättsförening med låg belåning på lugn gata i attraktiva Råsunda.
I avgiften ingår kabel-TV och bredband.
Både vindsförråd och källarförråd hör till lägenheten. Självklart finns här även hiss.

Mycket goda kommunikationer med T-bana (Näckrosen) och busshållplats inom kort gångavstånd. Fina grönområden med trevliga promenadstråk runt knuten, goda shoppingmöjligheter i Westfield Mall of Scandinavia som ligger ett stenkast bort. Gamla Filmstaden med anrik SF-biograf ligger i närområdet samt Råsunda torg med en mängd trevliga restauranger.

För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i rymlig hall med vitmålade väggar och avhängning för ytterkläder vid hatthylla. Innan för ytterdörren ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv och resterande hall har ett fint parkettgolv. Bra förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober och i en rymlig klädkammare som slukar det mesta. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

SOVRUM
Väl tilltaget och fint sovrum med furugolv och ljusmålade väggar. Fönster i helt insynsskyddat västläge. Här finns gott om plats för dubbelsäng och extra garderober för den som så föredrar.

VARDAGSRUM
Underbart ljust och fint vardagsrum som badar i ljus från fönster i två väderstreck. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger en välbevarad vacker originalparkett . Från vardagsrummet når du lägenhetens inbjudande balkong.

BALKONG
Härlig balkong med trätrall i bästa västläge med utsikt över grönska. Här kan du njuta av den sköna eftermiddags-och kvällssolen in till sena kvällen.

KÖK
Modernt och fullt maskinellt utrustat kök med gott om förvaring i skåp med vita luckor. Snygg stavmosaik i olika vita nyanser över arbetsbänkar i mörk laminat och diskho.
Utrustning:
Integrerad diskmaskin
Kyl och frys i rostfritt
Ugn i rostfritt
Induktionshäll
Inbyggd mikrovågsugn i rostfritt

På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är vitmålade. Fönster i högt läge skänker rummet ett härligt ljus. Trevlig matplats för 4 5 middagsgäster.

BADRUM
Snyggt helrenoverat (2014) badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i sober vit och grå färgsättning. WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch med praktisk duschvägg i glas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 kvm
Lägenhetsnummer: 377
Byggnadsår: 1945-1948
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,17302
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Husen stod helt färdiga 1948, första inflyttning 1945, men föreningen stiftades och började byggas i Riksbyggens regi med start år 1944.
Den första medlemsstyrelsen tillträdde 1949, namnet var då "Solnahus 2". Föreningen har sedermera utträtt ur Riksbyggen och är nu självständig.

Föreningen har 521 lägenheter (samtliga bostadsrätter) i 21 hus med total boarea av 30.413 kvm vilket gör den till en av de största föreningarna i landet. Dessutom finns 37 lokaler (6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna
till föreningen som expeditionslokal och föreningsslokal. Storholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.

År 2001 köptes från Solna stad den mark som tidigare disponerats med tomträtt så att husen nu står på fri mark.
Föreningen har god ekonomi och låg upplåning. De har en fastighetstekniskt mycket god standard med bl a moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen.

Energideklaration genomfördes 2018. Den senaste radonmätningen gav fina resultat under gränsvärdet.

Utförda renoveringar:
1990 Totalrenovering av samtliga balkonger inkl ny bottenplatta
1993-94 Stambyte samt elstigar& nya elcentraler.
2005 Renovering av hissar.
2006 Renovering av trapphusen, inkl ytterportar av ek och slipning av trapphusgolven.
2009-2010 Omfattande markarbeten har genomförts med ny asfalt, ca 10 nya parkeringsplatser har skapats och nya rabatter och träd har planterats.
2011 Spolning av köksstammarna genomfördes.
2012 Byte av passersystem.
2013-2016 Energibesparande åtgärder såsom värmeåtervinning.
2012-2015 Fönstermålning, fasadrenovering Näckrosvägen 18-34.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har påbörjats, 8 dörrar bytta under året.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2017 -2018 9 hissar renoverades.
2018 Genomgång av och byte/reparation av samtliga handräcken i samtliga fastigheter utfördes.
2018 Byte av yttre källardörrar Näckrosvägen 5-7.
2018 Branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerades i samtliga 14 tvättstugor.
2018 Arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas.
2019 Taket lades om på Näckrosvägen 37-39

KOMMANDE RENOVERINGAR
2017 och ca 10 år framåt utför föreningen successivt större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att successivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2021 planeras taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 kommer utearmaturerna på samtliga fastigheter att bytas till led.
2021 kommer underhålla av golv på piskaltanerna påbörjas och pågå flertalet år.
En fönsterrenovering kommer att påbörjas, troligen under 2025.


För mer info se föreningens utmärkta hemsida: www.brfnackrosen.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Näckrosen i Solna
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Solna
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd. För föreningens medlemmar finns det lediga extra förråd att hyra. Förråden är av varierande storlek och finns i källar- och vindsplanet på respektive hus.
CYKELRUM:
BARNVAGNSRUM:
TVÄTTSTUGA: Föreningen har 14 gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc finns i ett av våra hus.
SNICKARBOD:Föreningen har en träslöjdsklubb i en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. För att nyttja denna krävs ett särskilt medlemskap i träslöjdsklubben Näckrosen.
FEST-OCH SAMLINGSLOKAL: Föreningen har en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Den rymmer 28 personer och kostar
500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning av gäster.

Parkering

Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag. Det finns även 8 mc-platser för uthyrning. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö. Kötiden på samtliga platser är över ett år.

Boendeparkering finns i området.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 190 kr

Energideklaration

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-21

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Näckrosvägen 9, 1,5 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning