Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 883 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     5/12
  • 12:00-12:30
    Öppen visning  
  • Boka
Henrik Holmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holmqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vårby

Lammholmsbacken 266

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 883 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     5/12
  • 12:00-12:30
    Öppen visning  
  • Boka
Henrik Holmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holmqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Totalrenoverad 3:a - bara att flytta in

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 148
  • Månadsavgift: 3 883 kr
  • Driftkostnad: 1 017 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Inom kort säljes denna fantastiskt fina lägenhet som totalrenoverats de senaste åren. Stambytt badrum 2019/2020, renoverat kök 2018/2019 och ytskiktsrenovering i övriga rum 2018 samt walk-in closet snyggt inredd i det stora sovrummet. Området är mycket tyst och barnvänligt med flertalet lekplatser och närmaste förskola ligger endast 2 min bort. Det är endast några minuter ner till Mälaren som erbjuder fina promenadstråk längs vattnet.

Föreningen är mycket välskött och har fortfarande kvar några hyresrätter som löpande säljs och fyller på föreningens kassa. Det gör att föreningen har en god ekonomi. Dessutom har man på senare år genomfört stambyte, och bytt uppvärmningssystem till bergvärme som ger föreningen och de boende låga driftskostnader.

Bra pendlingsläge nära t-bana, bussar och E4/E20. Dessutom är det nära till Skärholmen, Heron City och Kungens Kurva.

Om Bostaden

Beskrivning

Renoveringar i lägenheten:

2019: Nytt elsystem, nytt eluttag
2019: Stambyte och totalrenovering av badrum
2018-2019: Renovering av kök. Nytt kakel, köksluckor, bänkskiva, köksblandare, spis, diskmaskin och fläkt samt köksbänksbelysning
2018: Walk-in closet med belysning
2018: Nya golv samt målning av väggar i hela lägenheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 kvm
Lägenhetsnummer: 148
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Driftkostnad: 1 017 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal bredband via Bredband2.

Gruppavtal TV via Comhem

Ovanstående debiteras med 139:-/månad och tillkommer till avgiften.

Inom kort kommer föreningen byta internet leverantör till Bahnhof.

Värme- och ventilationsanläggning

Föreningen har nyligen installerat bergvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Vårby

Omgivning

Vårby är belägen invid Mälarens östra strand och gränsar till Stockholms stad, Ekerö och Botkyrka kommun. Fin strandpromenad och flera fina badplatser. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus från 1960- och 70-talen men också mycket villor i områdets södra del. Vårby Gårds kyrka finns på Vårby Allé 5. Det finns lekplatser och en tennisbana att nyttja i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56216
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

På gränsen mellan Huddinge kommun och Stockholms kommun ligger kvarteret Fjäderholmen. Bostadsrättsföreningen Fjäderholmen bildades 1998 och fastigheterna byggdes under åren 1968-1969 och består av 11 flerbostadshus i 2 eller 3 våningar. Föreningen omfattar 202 lägenheter med bostadsrätt samt 40 lägenheter med hyresrätt.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.brffjaderholmen.se/
Observera att föreningen inte tillåter kamphundar.

Allmänt

Föreningens namn: Fjäderholmen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Huddinge

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018-2020 Stambyte
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av fjärrvärmeundercentral
2017 Installation av bergvärme
2016: Bytt armatur på all ytterbelysning
2016. Ny värmepump
2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna (ej i grovtvättstuga)
2014: Justering och byte av ventiler till värmesystemet
2013: Stamspolning
2013: OVK besiktning
2012: Fönsterbyte
2009-2010: Delar av fasad renoverad
2009: Renovering av portar
2005: Renovering av trapphus
2001: Nya tak

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en bokningsbar tennisbana, grovsoprum samt flera uteplatser med bänkar.
Tvättstugor finns i port 226, 260 och 264. Grovtvättstuga i port 230.
Föreningslokal som kan lånas för olika aktiviteter. Finns i port 226.

Parkering

142 parkeringsplatser, separat kö. 150:-/månad

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Förening med bra ekonomi.

Övrigt

OMRÅDET
Här bor du familjevänligt och i ett attraktivt läge med närhet till bland annat utmärkta kommunikationer, skola, förskola och matbutiker. Busshållplats och tunnelbana ligger bara på några minuters promenadavstånd, Vårby gård C som erbjuder mataffär, restaurang, tobaksaffär, apotek, pub, gym, frisörsalong, bibliotek och café en kort promenad bort och Vårby strand når du enkelt med cykel eller promenad längs Mälaren. Bussarna 707 och 740 tar dig till Skärholmen, Kungens kurva, Fruängen och Huddinge. Med tunnelbanan så tar du dig till Stockholm city på 20 minuter! Inne i området finns flera lekplatser och förskolan ligger endast 2 min bort. I närheten finns även bowlinghall och fotbollsplan.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 883 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

1 017 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 368 kr
Uppvärmning vatten: 110 kr
Kabel TV obiligatoriskt: 139 kr

Alla bilder och 3D

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lammholmsbacken 266, Vårby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3883 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

5
dec
Öppen visning
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning