Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 603 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ali Nouri
Partner & Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vårby

Lammholmsbacken 232

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 603 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ali Nouri
Partner & Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad tvåa i hjärtat av Vårby gård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Månadsavgift: 4 603 kr
  • Driftkostnad: 139 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till en charmig och ljus lägenhet i mycket fint skick!

På högsta våningen på Lammholmsbacken 232 finner du denna smakfulla lägenhet med genomgående ljusa väggar, vackert golv och gott om förvaring. Vardagsrummet är stort, luftigt och har därför plats för både soffgrupp, fåtöljer, soffbord, TV- & mediamöbel och övrig inredning. Här finner du dessutom bostadens härliga franska balkong. Lägenheten har ett stort sovrum och ett mindre rum som man antingen kan nyttja som sovrum alternativt en rymlig klädkammare. Genom den charmiga valvöppningen når du det fräscha och välplanerade köket med matplats för 4-6 personer. Bostadens badrum är helkaklat och stambytt under 2018-2019.

Här bor du familjevänligt, centralt och i ett attraktivt läge med närhet till bland annat utmärkta kommunikationer, skola, förskola och matbutiker. Busshållplats och tunnelbana ligger bara på några minuters promenadavstånd, Vårby gård C som erbjuder mataffärer, restaurang, tobaksaffär, apotek, pub, gym, frisörsalong, bibliotek och café en kort promenad bort och Vårby strand når du enkelt med cykel eller promenad. Bussarna 707 och 740 tar dig till Skärholmen, Kungens kurva, Fruängen och Huddinge. Med tunnelbanan så tar du dig till Stockholm city på 17 minuter! Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Vårby Gård.

Lägenheten är mycket välplanerad, trivsam och har stor potential. Det är helt enkelt en topplägenhet med ett toppläge som bör upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

-HALL-
Rymlig hall med vackert golv och ljusa väggar. I hallen finns det utrymme för installation av garderober och därmed goda möjligheter till förvaring.

-KÖK-
Ett välplanerat kök med vita köksluckor och fina detaljer. Utrustad med kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn och förberett ifall installation av diskmaskin önskas. Bänkskivorna som är bytta 2018 är i fint skick!

-BADRUM-
Stort badrum med helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustad med badkar, tvättmaskin, spegelskåp, handfat och handduksvärmare och WC.

-VARDAGSRUM-
Ett öppet och charmigt vardagsrum men fint ljusinsläpp och gott om utrymme för möblemang. Golvet är välskött och väggarna är vitmålade. Dessutom har du här en fransk balkong i utmärkt solläge och en grönskande utsikt.

-SOVRUM 1-
Stort och luftigt sovrum inbyggd garderob, ljusa väggar och vackert golv. Försedd med ett stort och härligt fönster med utsikt!

-SOVRUM 2/KLÄDKAMMARE-
Stor klädkammare där många har gjort om till ett sovrum. Väldigt rymligt!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Utgångspris: 1 895 000 kr
Driftkostnad: 139 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal bredband 1000 mbit Bahnhof, gruppavtal TV Tele2, detta debiteras med 139:-/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Bergvärme i kombination med fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

Vårby är belägen invid Mälarens östra strand och gränsar till Stockholms stad, Ekerö och Botkyrka kommun. Fin strandpromenad och flera fina badplatser. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus från 1960- och 70-talen men också mycket villor i områdets södra del. Vårby Gårds kyrka finns på Vårby Allé 5. Det finns lekplatser och en tennisbana att nyttja i området.

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

På gränsen mellan Huddinge kommun och Stockholms kommun ligger kvarteret Fjäderholmen. Bostadsrättsföreningen Fjäderholmen bildades 1998 och fastigheterna byggdes under åren 1968-1969 och består av 11 flerbostadshus i 2 eller 3 våningar. Föreningen omfattar 202 lägenheter med bostadsrätt samt 40 lägenheter med hyresrätt.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.brffjaderholmen.se/
Observera att föreningen inte tillåter kamphundar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023 Renovering av parkeringar och installation av laddstolpar
2018-2020 Stambyte
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av fjärrvärmeundercentral
2017 Installation av bergvärme
2016: Bytt armatur på all ytterbelysning
2016. Ny värmepump
2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna (ej i grovtvättstuga)
2014: Justering och byte av ventiler till värmesystemet
2013: Stamspolning
2013: OVK besiktning
2012: Fönsterbyte
2009-2010: Delar av fasad renoverad
2009: Renovering av portar
2005: Renovering av trapphus
2001: Nya tak

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en bokningsbar tennisbana, grovsoprum samt flera uteplatser med bänkar.
Tvättstugor finns i port 226, 260 och 264. Grovtvättstuga i port 230.
Föreningslokal som kan lånas för olika aktiviteter. Finns i port 226.

Parkering

Parkeringsplatser: 168 parkeringsplatser, 370 kr/månad. Elförbrukning från laddstolpar faktureras separat. Separat kölista. Ingen kö för tillfället.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning 4% 2025-01-01

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 030 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 603 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

139 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Kabel-TV: 139 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning 4% 2025-01-01

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Lammholmsbacken 232, Vårby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Lammholmsbacken 232
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning