Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Månadsavgift: 3 873 kr/mån
Anmäl intresse
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Malmö

Neptunigatan 71

Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Månadsavgift: 3 873 kr/mån
Anmäl intresse
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner

Nybyggd tvårummare med underbara utsikter i Varvsstaden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 51 kvm
  • Lägenhetsnummer: A1503
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 3 873 kr
  • Driftkostnad: 805 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Varvsstaden växer fram i rask takt och etablerar sig som ett av Malmös absoluta topplägen med närhet till allt det bästa som stan har att erbjuda. Vi presenterar möjligheten att bli den första som bosätter sig i en av föreningens populära tvårummare med ett fantastiskt läge på den sjätte våningen och exceptionella utsikter över Malmöhus Slott och Ribersborg med havet som extra krydda.

Lägenheten fördelar sig över 51 kvadratmeter i genomgående och öppen planlösning. Passagen mellan hall och vardagsrum har en smart förvaringslösning med platsbyggd sittbänk och härifrån nås det helkaklade badrummet med egna tvättmöjligheter.
Köksinredningen från Vedum tar plats längst hela väggen i vardagsrummet och här sitter klassiska vita köksluckor i kombination med stenmönstrad arbetsbänk i laminat. Oavsett vart man befinner sig i vardagsrummet har man intressanta utsikter genom fönstret och dessa utsikter förstärks när man kliver ut på balkongen och de fria vyer öppnar upp sig mot city i öst, Ribersborg i väst och slottet i syd. Sovrummet är placerat mot innergård och utanför fönstret har man tillgång till extra uteplats med möjlighet till kvällssol. På loftgången finns dessutom förrådslösning - smidigt och praktiskt!

Utanför dörren erbjuds ett område som präglas av vattnet rinnandes i kanalerna och anorna från industriverksamheterna som tidigare huserat i Varvsstaden. Redan har det börjat ploppa upp välrenommerade restaurangverksamheter och vinbarer som kompletteras av saluhallens fina utbud och puls, såväl vardagar som helger. Slottsparken med slottet, mysiga caféer och fiskehoddorna ligger endast ett kast med fiskespöet bort och på knappa fem minuters promenad nås Gamla Väster och således Malmö city med allt från shopping, centralstationen och högklassiga restauranger.

Lägenheten är under uppbyggnad och är tillgänglig för inflyttning from 16:e maj. Visningar kan därför inte ske före detta datum.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 51 kvm
Lägenhetsnummer: A1503
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 805 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple-play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad .

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Omgivning

I Varvsstaden finns unikt material från olika tidsepoker och de viktigaste är betong, stål, tegel, glas och trä. Här är tanken att bevara så mycket som möjligt och låta den gamla arkitekturen får möta den nya. Brokigt, levande och unikt. Varvsstaden kommer att bli en plats som förenar historia och framtid i en urban oas i staden. Många av de klassiska industribyggnaderna kommer helt eller delvis att bevaras, bland annat Gjuteriet och Vagnsverkstaden.

Området ligger perfekt inbäddat mellan Malmö Lives pulserande kvarter, Slottsparkens rofyllda och vackra rekreation samt Västra Hamnens havsdoftande kvarter och breda serviceutbud.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8261%
Andel av månadsavgift: 0,8261
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Om föreningen

Brf Varvsporten äger fastigheten Träförrådet 3 som består av fem huskroppar med varierad höjd och utseende. Husen är mellan sju och elva våningar och innehåller 116 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Svanenmärkt byggnad innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmtvatten etc.

Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats. Miljörum med källsortering finns på gården och varje trapphus innehar barnvagnsförråd. Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan. Alla bostäder har tillgång till förråd, antingen i lägenheten, på loftgången, i trapphuset eller i markplan.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 91 686 000 kronor (ca 14 184 kr/kvm) och är placerade med tre olika bindningstider och räntenivåer mellan 3,5-4,4%.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Varvsporten
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1503
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Malmö
Markägare: Föreningen äger marken

Parkering

Det kommer finnas totalt 82 parkeringsplatser till föreningens förfogande. I startskedet kommer samtliga 3-5 RoK att erbjudas möjlighet att hyra en parkeringsplats. För 1-2 RoK kommer det att finnas ett visst antal platser att hyra, med tillhörande kösystem. Platserna finns inom Varvsstaden och hyrs ut av extern part.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 873 kr
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg.
Hushållsel och varmvatten debiteras separat enligt faktiskt förbrukning.
Avgift för Telia Triple play tillkommer.

Driftkostnader

805 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av individuell förbrukning samt avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 485 kr
Försäkring: 150 kr
Varmvatten: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta & område

Neptunigatan 71, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3873 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Daniel Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning