Sallerupsvägen 216A

HALL/ENTRÉ
På höger sida finns plats för avhängning och tre garderober.
Vita väggar och parkettgolv.
Den lilla vägghyllan ingår i köpet.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Tre garderober och platsbyggt skrivbord. Hyllan ovanför skrivbordet ingår i köpet.
Tre vita väggar och en vinröd fondvägg.

VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum i öppen planlösning med köket. Ett stort fönster ut mot balkongen ger ett härligt ljusinsläpp.
Parkettgolv, tre vita väggar samt en fondvägg i petroleum.

KÖK
Snyggt kök med vit inredning och matplats för 4-6 personer.
Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys - samtliga i rostfritt och från Electrolux.
Rostfri diskbänk och vitt kakel mellan arbetsbänk och överskåp.
Vita väggar och en fin blå/vit fondtapet bakom matplatsen.

BADRUM
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörkgrått klinker på golvet.
Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel. duschplats bakom glasdörrar och handdukstork.
Här finns också en kombimaskin för tvätt och torktumling från Electrolux.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Rymligt utrymme i vinkel med gott om plats för både kläder och prylar.
Parkettgolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 2501

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor som inkluderar bredband med hastighet 250/250 mbit/s, grundutbud för kabel-TV samt telefoni bas.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Bulltofta

Andel av insats: 0,82529

Andel av månadsavgift: 0,76710

573 kr

404 083 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad enligt formeln: bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgift.
Beräknad via uppgifter från årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Draken 21 på adressen Sallerupsvägen 210-220 i Malmö. Husen uppfördes 2019 och innehåller 128 lägenheter.

Fastigheten är försäkrad hos TryggHansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 5% samt höjer per 2024-08-01 med 10 %.

Utfört underhåll/nyinstallation
2022 - Installation av fyra laddningsuttag för elbilar

Planerat underhåll
2024 - Dörrautomatik
2025 - Spolning avloppsrör
2026 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2024 - Rensning av imkanaler

Cykelförråd finns.
I de två miljörummen sorteras avfall såsom tidningar, glas, plast, metall, etc.

Föreningen har 31 p-platser för korttidsparkering, fyra av dessa är vikta för laddning av elbilar.

Föreningen tillämpar individuell mätning av förbrukning av el och varmvatten.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-07-02.
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Parkeringsplatser finns i närliggande P-huset Draken. Kostnad för plats: 871 kr/mån. Aimo parkering förvaltar.

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 822 kr

I månadsavgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån tillkommer för kabel-tv, bredband och telefoni.

450 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-08

Besiktningsman: Anders Alsén, Svensk Energibesiktning & Fastighetskonsult

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.