Månadsavgift: 5 506 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Sallerupsvägen 220

Se på karta

Månadsavgift: 5 506 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt vacker lägenhet med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 52 m²
Lägenhetsnummer: 3410
Månadsavgift: 5 506 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna fantastiskt fina tvåa på fjärde våningen, där modern komfort möter stilfull elegans. Lägenheten som är byggd 2019 erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket, vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Köket är utrustat med toppmoderna apparater och stilrena ytor för en smidig matlagningsupplevelse. Denna bostad erbjuder även generöst med förvaring i hallen men på ett genomtänkt sätt utan att ta upp för mycket plats.

En av höjdpunkterna är den inglasade balkongen, en förlängning av ditt vardagsrum som inbjuder till avkoppling och sociala stunder med vänner och familj. Från fjärde våningen har du en fantastisk utsikt över omgivningen och villakvarteret i området, detta skapar en lugn och behaglig atmosfär.

Sovrummet är smakfullt inrett och erbjuder gott om plats för en större säng men även ett mindre skrivbord om det skulle önskas. Den moderna och stilrena designen sträcker sig även till det helkaklade badrummet, som är utrustat med de senaste bekvämligheterna.

Denna lägenhet på fjärde våningen ger dig inte bara en fantastisk bostad, utan också närhet till det som kan vara av intresse. Med närhet till bank, matbutik, förskola, natur och relativt nära centrum är detta läge en mycket bra utgångspunkt att bo på.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Väl inne i hallen så välkomnas ni av en rymlig och öppen känsla i kombination med stora förvaringsmöjligheter. Vita väggar och fint golv tillför lägenheten stilrenhet.

Sovrum: I sovrummet finns det gott om plats för en större säng, det finns även plats för ett mindre skrivbord eller liknande. Även här är det ljusa väggar och fräscht golv som omfamnar rummet.

Badrum: Badrummet är helkaklat med kakel i vitt och klinker i svart. Utrustat i form av dusch med separerande glasdörrar, kommod med tvättställ och spegel. Tvätt/torkmaskin finns på plats och handdukstork.

Kök: Öppet kök med vitvaror från Electrolux, svart kakel och generöst med köksluckor.

Vardagsrum: Generöst och öppet vardagsrum med plats för större soffa, soffbord, tv-bänk och matplats.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 3410

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor som inkluderar bredband med hastighet 250/250 mbit/s, grundutbud för kabel-TV samt telefoni bas.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Bulltofta

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,68559

Andel av månadsavgift: 0,65957

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

690 345 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Draken 21 på adressen Sallerupsvägen 210-220 i Malmö. Huset uppfördes 2019 med 128 lägenheter om totalt 8 075 kvm.

Fastigheten är försäkrad hos TryggHansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 5% samt 2024-08-01 med 10 %.

Utfört underhåll/nyinstallation
2022 - Installation av fyra laddningsuttag för elbilar

Planerat underhåll
2024 - Dörrautomatik
2025 - Spolning avloppsrör
2026 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2024 - Rensning imkanaler

Till varje lägenhet hör ett förråd - antingen på vinden eller i källaren. Cykelförråd finns.
I de två miljörummen sorteras avfall såsom tidningar, glas, plast, metall, etc.

Föreningen har 31 p-platser för korttidsparkering, fyra av dessa är vikta för laddning av elbilar.

Föreningen tillämpar individuell mätning av el och förbrukning av varmvatten.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-02. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd. Vissa lägenheter har ett förråd i källaren och andra har ett på vinden.

Parkering

Parkeringsplatser finns i närliggande P-huset Draken. Kostnad för plats: 871 kr/mån. Aimo parkering förvaltar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes den 1/1 2024 med 5 %. Inga höjningar just nu men ett av lånen ska omförhandlas i juni 2024.

Övrigt

Här bor man bra/Säljarnas ord om att bo just här i bostaden:
Öppen social planlösning , toppen för den som gillar att bjuda på tillställningar. Mycket tyst i lägenheten man behöver inte oroa sig för att störa andra eller bli störd. Finns gott om parkeringar och möjlighet att hyra garageplats. Stora öppna fönster som släpper in mycket ljus i lägenheten. Stor balkong som kan användas året runt då de är inglasad och fin utsikt från fjärde våningen. Skönt att även på inne i byggnaden och inte ute i loftgångarna.

Säljarnas ord om att bo i området:
Ett par minuter både till affär och grönområde. Bra bussförbindelser in till stan. Lugnt och tryggt område. Inne i Bulltofta parken finns både minigolf , ute gym och ett gym. Två förskolor i området för den som har barn , gångavstånd från lägenheten till båda förskolorna. Favoritårstid i bostaden för säljarna är sommaren. Området blir grönt och fint. Trevlig känsla över hela området mycket barn som är ute och leker samt människor som nyttjar grönområdet.

https://www.brfstartfaltet.se/

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 506 kr

I månadsavgiften ingår

Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.

Det tillkommer obligatorisk avgift på 183 kr/mån som avser bredband, telefoni & TV.

Driftkostnader

350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 230 kr

Uppvärmning: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes den 1/1 2024 med 5 %. Inga höjningar just nu men ett av lånen ska omförhandlas i juni 2024.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sallerupsvägen 220, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalvik

ca 281 m

Tåg: Rosengård

ca 2,4 km

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 4,2 km

Spårvagn: Stadsbiblioteket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5506 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

076-884 01 21

aldin.tafic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sallerupsvägen 220

Fantastiskt vacker lägenhet med inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sallerupsvägen 220, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev