Hoppa till innehåll
Norrköping

Upplandsgatan 4A

Välbevarad trea där 20-tals charm möter modern elegans!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 4A: 1202
  • Byggnadsår: 1928
  • Månadsavgift: 4 875 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till Upplandsgatan 4A, en smakfullt renoverad och välplanerad trea, belägen högst upp i ett vackert 1920-talshus mitt i hjärtat av Norr. Här bor du i en välskött förening med grönskande innergård, grillplats och en trivsam känsla, ett hem som kombinerar klassiska detaljer med moderna bekvämligheter.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusflöde och tidstypiska inslag såsom högt i tak, generösa fönsterpartier och vackra golv. I hall, kök och kontor löper vackra trätiljor, medan vardagsrum och sovrum pryds av klassisk fiskbensparkett som skapar en harmonisk helhet. Den sobra gröna kulören i vardagsrummet ger karaktär och värme, i övrigt är väggarna ljust målade vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta i en lugn, grågrön ton. Intill ligger ett rum som idag används som arbetsrum men som lika gärna kan fungera som matrum eller barnrum, flexibelt och lätt att anpassa efter livets olika skeden. Duschrummet är helkaklat i ljusa, stenliknande toner och förmedlar en känsla av avkoppling och kvalitet. Därtill finns en separat wc med klassiskt oktagonklinker, elegant och praktiskt på samma gång.

Ett par steg ut från lägenheten väntar den gemensamma balkongen, en stillsam plats där du kan njuta av solen. Här bor du med gångavstånd till Resecentrum, butiker, restauranger och caféer. Ett stenkast bort väntar Folkparken med sina gröna promenadstråk, volleybollplan och minigolf, en självklar samlingsplats under årets varmare månader.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hallen välkomnar med vackra tiljor i trä som direkt sätter tonen för bostadens charm och karaktär. Ljusa väggar och generös takhöjd ger en luftig och välkomnande känsla och från hallen nås samtliga rum, vilket skapar en naturlig rumsfördelning.

WC
Intill hallen ligger bostadens separata wc, klassiskt inredd med svartvitt oktagonklinker och väggar kaklade till hälften i vitt med målad yta ovanför. Här finns wc, handfat i kommod och spegelskåp.

Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sitt vackra fiskbensparkettgolv och sin sobra gröna väggfärg som skapar ett rofyllt intryck. De generösa fönstren i burspråk ger ett härligt ljusflöde och tillsammans med den höga takhöjden skapas en rymlig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling.

Sovrum
Sovrummet är lugnt och harmoniskt med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och generösa garderober med god förvaring. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning. De stora fönstren bidrar med behagligt ljusinsläpp och utsikt mot den lugna gatan.

Duschrum
Det stilrena duschrummet har helkaklade väggar och golv i varmgrå stenimitation. Takdusch, kromade detaljer och inbyggda hyllor ger ett genomtänkt och elegant helhetsintryck, en plats för avkoppling i vardagen.

Kök
Köket är stilrent och välplanerat med grågröna skåpsluckor, svarta beslag och bänkskiva i mörk sten som ger en exklusiv känsla. Maskinellt är köket välutrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, samt diskmaskin och kyl/frys som är integrerade i köksinredningen. De ljusa väggarna, trätiljorna och det naturliga ljusinsläppet gör rummet trivsamt och inbjudande.

Kontor
Detta rum nyttjas idag som arbetsrum, men kan med lätthet användas som matrum, gästrum eller barnrum. De vackra trägolven och ljusa väggarna ger rummet en behaglig atmosfär, perfekt för både arbete och lugna stunder.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 4A: 1202
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1928
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i fastigheten och varje bostadsrättshavare ansvarar själv för att teckna eget avtal med valfri leverantör för TV och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,6806%
Andel av månadsavgift: 0,086806

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

237 682 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 237 682 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Vargen 10 i Norrköpings kommun, med adress Upplandsgatan 4A och 4B. Husen färdigställdes år 1928 och består av 14 st bostadsrättslägenheter samt 1 lokal. Föreningen bildades år 2002.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
I början av 90-talet gjorde föreningen ett stambyte och drog ny el.
1991: Stambyte
2016: Brandlarm till fastigheten, Balkongrenovering
2017: Nytt tak och säkerhetsdörrar. Ny Värmeväxlare 2017
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stora renoveringar inplanerade i närtid.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer två källarförråd och vindsförråd.
- Tvättstuga finns på vinden med en tvättmaskin och torktumlare.
- I trapphuset finns gemensamma balkonger.
- Föreningen har en mysig innergård där man gärna njuter av livet.
- Boende hjälps åt med gräsklippning, viss snöskottning samt vår och höststädning.

Parkering

Boendeparkering finns på gatan, 250kr / månaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 800 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 875 kr
inkl. värme och vatten

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-01
Besiktningsman: Peter Lövmo, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Upplandsgatan 4A, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4875 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Upplandsgatan 4A, 602 18 Norrköping
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norr, Norrköping
Upplandsgatan 4A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning