Hoppa till innehåll
Sök liknande bostäder
Lekplats och stora grönområden
Alla bilder 3
 
Månadsavgift: 7 064 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Jag är intresserad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Läs mer och kontakta mig
Gustaf Böckert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gustaf Böckert
Läs mer och kontakta mig
Norrköping

Bandygränd 31

  Se på karta
Månadsavgift: 7 064 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Jag är intresserad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Läs mer och kontakta mig
Gustaf Böckert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gustaf Böckert
Läs mer och kontakta mig

Rymlig fyra med inglasad balkong och stabil förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 174
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 7 064 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Bandygränd 31 och denna fräscha och rymliga fyrarummare om 115,5 kvm, belägen på våning tre. Här erbjuds en välplanerad bostad med hela fyra ordentliga sovrum, ett badrum och en separat gäst-wc som underlättar vardagen. Den inglasade balkongen blir ett fint komplement till bostaden och ger extra utrymme att nyttja under stora delar av året.

Bostaden tillhör HSB Kaffebacken, en välskött bostadsrättsförening med en stabil ekonomisk grund och god motståndskraft mot räntehöjningar. Föreningens väl omhändertagna utemiljöer bidrar till ett trivsamt boende, och för medlemmarna finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen i form av gym, bastu och pingisrum. Här finns även en övernattningslägenhet med fyra bäddar, fullutrustat kök, wc med dusch och egen uteplats.

Läget ger fina möjligheter till både motion och rekreation. På bekvämt promenadavstånd ligger Vrinneviskogen med motionsspår, utegym och minigolf. Till Norrköpings city tar du dig enkelt via bra gång- och cykelvägar. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115,5 m2
Lägenhetsnummer: 174
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband 100/100, bredbandstelefoni (kostnader för samtal tillkommer enligt prislista hos Telia) och digital-tv kanalpaketet Lagom. Kostnaderna ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
2018-10-01 införde föreningen infört gemensam anslutning till bredband, telefoni och TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme.
Ventilation: Frånluftsventilation.
Radon: Långtidsmätning utförd 2003 i föreningen som visar 60 Bq/m3. (Gränsvärdet är 200 Bq/m3)

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Ektorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,573%
Andel av månadsavgift: 0,00573

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Kaffebackens hus uppfördes 1964-1966 och omfattar 256 lägenheter och 7 lokaler. Lägenhetsfördelning; 40 st 1 rok, 51 st 2 rok, 81 st 3 rok, 69 st 4 rok och 15 st 5 rok. Lägenhetsarea 19 198,5 kvm. Lokalarea 969 kvm.

Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper över 20 år och förnyas enligt följande för de två berörda fastigheterna:
- Spelet 2 2026-01-01
- Spelet 7 2044-01-01

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
 1989 - Byte av centralantennanläggning
1996 - Ny takbeläggning på alla tak
1998 - Balkonginglasning och -breddning
2001 - Bredbandsuppkoppling
2004 - Nya fönster installerades
2007 - Utfört fasadlagningar, målningsarbeten samt basturenovering.
2008 - Utfört stamrenovering i form av relining. Bytt ett antal källardörrar.
2009 - Utfört asfalteringsarbeten, renoverat kontor, bytt källardörrar, åtgärdat OVK.
2010 - Byggt miljöhus. Bytt undercentraler och stamventiler för värme samt termostatventiler.
2012 - Installerat ny trapphus- och entrébelysning samt gårdsbelysning. Nytt låssystem. Monterat postboxar. Individuell elmätning.
2013 - Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater
2014 - Byte av kallvattenledningar i källaren.
2015 - 2017 Löpande underhåll.
2018 - Byte av samtliga garageportar, byte av av samtliga frånluftsfläktar.
2019 - Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni genom Telia. Digitalt bokningssystem gör gemensamma utrymmen.
2020 - Installation av 8 laddplatser för elbilar, renovering av stora samlingslokalen samt byte av staket vid samtliga marklägenheter.
2021 - Köp av övernattningslägenhet, renovering av träningslokalen, renovering av spillvattenledningar genom relining och byte av samtliga källarytterdörrar.
2022 - Byte av entrépartier, förbättringar på innergården - breddning av körbanor, ny kantsten, nya murar, nya cykelställ och nya armaturer för stolpbelysning och fasadbelysning.
2023 - Byte av kulvertar för varmvatten och radiatorvärme samt ny fjärrvärmeledning mellan hus D och F, byte av ytterdörrar vid marklägenheterna, installation av ytterligare 8 laddplatser för elbilar, samtliga parkeringsplatser har blivit avgiftsbelagda.
2024 - Renovering av tak på samtliga hus där även rökgasluckorna har bytts ut. Renovering av tak på sutteränggarage utmed Bandygränd.
2025 - Ny trappbelysning i samtliga trappuppgångar. Avveckling av gamla stenmanglar i fem av sex tvättstugor.
Kommande renoveringar i föreningen:
 2027 - Byte av lägenhetsdörrar.

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- På Bandygränd 29 finns en samlingslokal som rymmer 50 personer. Här finns allt du behöver för en perfekt bjudning, såsom porslin, glas, bestick, kaffebryggare, termosar, spis,kylskåp och diskmaskin. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.

- På gaveln i hus A finns motionsrum. Här finns möjlighet att använda gym med flera fina träningsredskap såsom löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin och boxningssäck. I rummet intill kan även spela bordtennis. Lokalen behöver inte bokas i förväg utan tanken är att du ska kunna träna när andan faller på. Lokalen kan nyttjas till 21.00. Du kommer in i lokalen med din lägenhetsnyckel. Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman.

- Bastu: Finns i G - huset och bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.

- Övernattningslägenhet, Ektorpsgatan 150, finns att hyra för 200kr / natt. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Sängplatser för 4 personer, täcke och kuddar finns. Sänglinne tar gästen med sig själv . Tv ,Wi-Fi , fullt utrustat kök med spis , ugn ,micro , kaffebryggare mm . Wc med Dusch . Uteplats mm. Bokning sker via bokningstavlan , appen eller datorn.. Gästen ansvarar för städningen.

- Det finns ett hobbyrum på området som du bokar på bokningstavlan, appen eller datorn. Hobbyrummet ligger i F- huset.

- Bibliotek finns i gaveln på hus A (samma lokal som gym och bordtennis). Din lägenhetsnyckel passar till ytterdörren. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på.

- Hockeyrink finns på området.

- Det finns tre lekplatser på området, samtliga anlagda enligt gällande EU-normer.

- Det finns tre miljöhus i området. Föreningen har en släpkärra som man kan boka på bokningstavlan, appen eller datorn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
PARKERING
Bilplats 1: P-plats . Avgift 280kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats med laddstolpe för elbil, Avgift 350kr/mån plus den el man tankar för, har separat kö.
Bilplats 4: Garage . Avgift ca 400 kr/mån, har separat kö.

Gästplats för elbil finns att hyra.
Släpkärra finns att hyra, bokas på bokningstavla eller app.

Kort kötid till p-plats.
Lång kötid till garage. 28/10-25

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% 1/10-25

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 064 kr
inkl. värme, vatten, fast kostnad för el och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift. Till angiven avgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande internetuppkoppling.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 1/10-25

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-10-19
Besiktningsman: Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Vårt arbetssätt - Aktiv matchning
Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering
Lekplats och stora grönområden

Lekplats och stora grönområden

Fullskärm

 

Fullskärm

Karta och område

Bandygränd 31, Norrköping

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Ektorpsgatan
ca 110 m
Spårvagn: Albrektsvägen
ca 749 m
Tåg: Norrköping C
ca 2,2 km
CircleK Gamla Övägen
ca 150 m
Matoasen
ca 291 m
Clove
ca 377 m
Hemköp Norrköping Lasarettsgatan
ca 744 m
Coop Trozelligatan
ca 760 m
Badplats
ca 2,4 km
Badplats
ca 4 km
Badplats
ca 4,4 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7064 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-579 51 17
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping
Lediga tider: tor 22/10 och fre 23/10
Boka möte med mig

Gustaf Böckert

Blivande fastighetsmäklare

073-140 55 45
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Ektorp, Norrköping
Bandygränd 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering
Lekplats och stora grönområden

Lekplats och stora grönområden

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning