Visning

Månadsavgift: 4 653 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Sandgatan 34

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 4 653 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trivsam 4:a med balkong, hiss och bra planlösning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,1 m²
Lägenhetsnummer: 1034
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 4 653 kr
Driftkostnad: 1 240 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

En fin och välplanerad fyrarummare med balkong i bra solläge. Här finns ett ljust kök med plats för matbord och ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong. Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Bra förvaring finns, och dessutom möjlighet att bygga om klädkammaren till en extra toalett eller tvättstuga för den som önskar.

Här bor du i en välskött förening med god ekonomi där värme, vatten, bredband och TV ingår i avgiften. Hiss finns i huset.

Läget är lugnt och bra med ett omtyckt konditori runt hörnet. På kort avstånd finns Campus, Folkparken och fina promenadstråk längs Strömmen. Gångavstånd till både resecentrum och city.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med klinkergolv vid entrén, laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Kök med laminatgolv, vitmålade väggar, hel kyl, hel frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och vita luckor.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv, vitmålade väggar och utgång till balkong.

BADRUM
Badrum med klinkergolv, kakel på väggarna, wc-stol, handfat, duschplats, spegelskåp och tvättmaskin.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, klädkammare och ett fönster.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och ett fönster.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och ett fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86,1 m²

Lägenhetsnummer: 1034

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 1 240 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: ComHem.
Internet.Leverantör: Telenor (Bredbandsbolaget) eller ComHem.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Omgivning

På kort avstånd når ni några av Norrköpings vackraste gångstråk genom Folkparken eller längs med strömmen. Perfekt för den som vill ha långa morgonpromenader eller löpa en runda i det vackra industrilandskapet. Precis runt hörnet finner ni Linköpings universitet, matbutiker och flertalet restauranger.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.9482%

Andel av månadsavgift: 0,019482

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

128 197 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Stenhuggaren 24 med där två flerfamiljshus är uppförda 1958. Totalt 75 lägenheter, 2 butikslokaler och 2 källarlokaler. Total boyta är 4420 kvm fördelat på 14 st 1 rok, 30 st 2 rok, 21 st 3 rok samt 10 st 4 rok. Inom föreningen finns 36 st varmgarageplatser och 16 st p-platser på gården.

Under hösten 2026 kommer föreningen införa IMD.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021: Takrenovering samt besiktning, Vindslägenheter på Sandgatan har tilläggsisoleras och taket i hissmaskinrummen, värmekaböar i samtliga
takrännor, snörasskydd, arbetsrum för takbyggarna i halva cykelrummet på Smedjegatan sm sedan kommer göras om till hobbyrum. Åtgärder
efter brandskyddsinspektionen, anlitat Larm Assistans för störningsjour, avtal med Com Hem/Tele2 gällande internetanslutning till samtliga
lägenheter. Nytt låssystem.
2020: Nytt avtal med HSB gällande fastighetsskötsel, genomgång av brandskydd, ny garageport, genomgång av fastighetens värme- och
ventilationssystem, installation av ventiler och grundventiler i miljörummet, instruktionsguide för skötsel av fönster har tagits fram, målning av
linjer till parkeringsrutorna, vaktbolag har anlitats för fel parkering på gårdarna, nytt gals i entrédörrar mor Sandgatan.
2019: Ny belysning i trapphusen Smedjegatan. Ledbelysning med rörelsedektorer.
2017: Värmeslingor installerade i nedfarten till garaget. Installerat energisnål belysning i garage och källarna.
2005: Nya säkerhetsdörrar.
2003: Renovering av hissarna.
2002: Stambyte och renovering av badrum.
1996: Fönster byttes samt balkonger renoverades.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheter hör källarförråd och vindsförråd.
- Det finns tvättstugor, torkrum och cykelrum.
- Föreningens bastu och gym får man tillgång till för 55 kr/månad. Kostnaden tillkommer på avgiften.
- Styrelsen har öppnat ett en kansli för medlemmar för frågor mm. Öppet helgfria torsdagar 18.00-19.00.

Parkering

Bilplats 1: P-plats på gården . Avgift 155 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage (enkelplats) . Avgift 325 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage (dubbelplats) . Avgift 475 kr/mån, har separat kö.
Garagageplatser kostar 325kr, 375kr och 475 kr beroende på storlek. Kö-lista finns. För att ställa sig i kö kontakta styrelsen@stenhuggaren24.se.
Hösten 2026 kommer föreningen installera 12 laddplatser för elbilar, sex i garaget och sex på gården.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 29/2-24

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 653 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2, grundhastighet 100/100.

Obligatoriskt tillägg för bredband 165kr .
Avgift för bastu/gym 55 kr tillkommer.
Bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Driftkostnader

1 240 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 800 kr

Försäkring: 270 kr

Internetuppkoppling: 170 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 29/2-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-05-02

Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandgatan 34, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skvallertorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.