Välkommen till en välplanerad och ljus 3,5-rummare i toppskick om 90 kvm, belägen en halvtrappa upp i ett lugnt och omtyckt område i Haga. Här erbjuds genomgående fina ytor, ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum och en bostad som passar såväl paret som den mindre familjen.

Bostaden har ett fullt utrustat Epoq-kök med goda arbetsytor och förvaring samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen i ett soligt sydostläge. Vidare finns två rymliga sovrum samt en walk in closet som kan även nyttjas som kontor eller barnrum. Duschrummet och gäst-WC är smakfullt renoverade i toppskick.

Här bor du i en förening med låg skuldsättning och ett gott sparande, vilket skapar goda ekonomiska förutsättningar och möjliggör löpande underhåll och renoveringar av fastigheten. Läget i Haga är lugnt och trivsamt, samtidigt som kommunikationerna finns nära till hands. Båda spårvagnslinjerna går endast ett stenkast från bostaden och i närområdet finns flera skolor och förskolor. Haga är även ett väldigt bra läge för den som pendlar mellan olika städer och för närhet till shopping i Ingelsta.

Varmt välkommen att få en känsla över bostaden på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med klinkergolv samt parkettgolv, ljusa väggar, akustikpanel och plats för avhängning.

KÖK
Kök med ljusa köksluckor, parkettgolv, ljusa väggar, vitrinskåp, ett fönster, bänkskiva i laminat, kakel över arbetsyta, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, hel kyl och hel frys.

MATPLATS
Matplats med parkettgolv, ljusa väggar och två fönster.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, akustikpanel, ett fönster samt utgång till bostadens balkong i sydläge.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, stora kakelplattor, duschplats med fönsterdörrar, takdusch, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva i laminat, handfat med kommod, spegel och WC.

INRE HALL
Inre hall med parkettgolv, ljusa väggar och tre spegelgarderober.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.

WALK IN CLOSET
Walk in closet med parkettgolv och ljusa väggar.

GÄST WC
Gäst WC med klinkergolv, stora kakelplattor, WC, spegel och handfat med underskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 003

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 99 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Tele2 för leverans av kabel-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler.
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. Varje enskild medlem tecknar eget abonnemang.
Föreningen har ett avtal med Tele2 för leverans av kabel-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler.
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. Varje enskild medlem tecknar eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk Frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Haga

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,123%

Andel av månadsavgift: 0,03123

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

113 400 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Vallmon 6 i Norrköpings kommun, med adress Hagagatan 37, 39 och 41. Huset färdigställdes år 1943 och består av 36 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 - OVK-besiktning har genomförts.
2019 - Två torktumlare är utbytta till energisnåla manskiner. Taktvätt och målning av plåtdetaljer.
2020 - Inköp av löpband och multipressbänk till föreningens gemensamma motionsrum.
2020/2021 - Föreningen bytte verksamhetsår, från brutet år till kalenderår. Därav blev bokslutet detta år förlängt med 16 månader. Byte av belysning i trapphusen har skett. Brytskydd har installerats på ytterdörrarna.
2022 - Energideklaration är utförd. Montering av brytskydd på samtliga entréer och källardörrar. Byte och komplettering av armaturer i trapphusen har skett.
2023 - Tidigare utbytt trappbelysning har kompletterats och justerats. Besiktning av balkonger.
2024- Säkerhetsdörrar installerats. Postfack uppsatt i entrén. 3 nya säkerhetsdörrar i källaren. Belysning av rörelsesecensorer i samtliga källarutrymmen, tvättstugor, bastu, gym, cykelförråd, källarförråd och styrelserum.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under våren/försommaren 2026 kommer balkonger att repareras och underhållas, stuprännor och hängrännor kommer att bytas ut, samt dränering.
Stamrenovering planeras inom ca 5 år. Stamrenoveringen kommer finansieras genom lån.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen erbjuder tre tvättstugor med tillhörande torkrum, en för varje trappuppgång.
- Bastu och gym
- Cykelförråd
- Styrelserum
- Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering via Norrköpings kommun. Du hittar aktuella information på www.norrkoping.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 963 kr

inkl. värme, vatten, fast kostnad el, hushållsel, grundutbud av kabel-TV och bostadsrättstillägget

Driftkostnader

99 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 99 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-08

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet med fina ytskikt och akustikpanel installerad.

Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta!

Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till balkong.

Öppen och social köksmiljö med matplats intill fönstret.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagagatan 37, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Hagaskolan

ca 72 m

Busshållplats: Erikslundsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5963 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

072-577 58 58

teodor.ringdahl@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 12/10 och tis 13/10

Boka möte med mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

072-840 73 22

therese.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hagagatan 37

Ljus och välplanerad 3,5:a med påkostade renoveringar i lugna Haga!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hagagatan 37, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 