Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 490 000 kr
Månadsavgift: 7 356 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Mor Johannas väg 11c

Pris (Utgångspris): 
3 490 000 kr
Månadsavgift: 7 356 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högst upp vån 4 i populära Björkris. Välplanerad 4 rums lägenhet, balkong med eftermiddag- kvällssol

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Lägenhetsnummer: 3444
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 7 356 kr
  • Driftkostnad: 445 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Här i Björkris har man närhet till allt - pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min - affärsområdet Hede Fashion Outlet samt detaljhandelsområdet Borgås med allt från livs till möbler och gym - den härliga naturen alldeles bakom husknuten med både utomhusgym och motionsslinga samt hela Sandsjöbackas naturreservatsområde intill. Här trivs alla!

Stor välplanerad genomgångslägenhet högst upp i huset på våning 4 med insynsskyddad balkong och i perfekt väst, nordväst läge - här har du solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Här sitter man gärna om sommarkvällarna och intar middagen i kvällssolen!

Otroligt välplanerat med tre bra sovrum. Och, det bästa med sovrummen är att dessa ligger inte vägg i vägg med varandra - här störs man inte av någon. Stort badrum med klädvårdsdel samt extra gästtoalett. Här finns gott om klädförvaring i löstagbara garderober. Ett rymligt vardagsrum och kök i en delvis öppen planlösning. Köket är ljust och trevligt med gott om skåp- och lådförvaring samt fina bänkytor. Matplatsen är väl tilltagen som ger fina möjligheter även till stora sällskap att umgås vid middagsbordet. Från köket har vi utgång till den härliga balkongen som delvis ligger skyddad under tak, otroligt praktiskt för balkongmöblerna som inte ska bli blöta. Helt klart att balkongen har blivit som ett extra rum om sommarmånaderna där man gärna hänger och njuter av både utsikten men även den fina kvällssolen! Här har man dessutom ett insynsskyddat läge. Hela lägenheten får ett riktigt fint ljusinsläpp och ljusflöde genom de stora fönsterpartierna.

Föreningen är mycket stolta över den fina gården - för den som gillar odlingar, den som bara vill njuta av grönskan och den som vill nyttja den fina gräsytan - här finns plats till alla!

Mycket populärt och härligt område med blandad bebyggelse. Björkris är det perfekta valet för dig som vill ha det bästa av två världar - naturens lugn och stadens bekvämligheter. Området erbjuder allt du behöver, inklusive skolor, förskolor, ICA MAXI, restauranger, promenadstråk och gott om parkeringsmöjligheter för bilpendlare. Dessutom tar du dig till Göteborg på endast 20 minuter med pendeltåget från Hede station, som ligger inom bekvämt gångavstånd. Även bekväm avstånd till Kungsbacka innerstad med flertalet restauranger, små butiker, gymnasieskolor, teater, fritidsanläggning med bl.a. simhall med populär relaxavdelning och mycket mer.

Välkommen att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med praktisk klinkergolv samt bra plats till garderober och även till byråer om så önskas. Här finns idag en extra garderobsmöbel som passar utmärkt i hallen.

Direkt till höger om entréhallen finner vi det första sovrummet. Sovrummet används som kontor idag men passar utmärkt som sovrum, här finns även två löstagbara garderober.

I hallen som leder till vardagsrummet finns gästtoaletten. Gästtoaletten är helkaklad och inredd med handfatskommod, spegelskåp samt bra plats till extra förvaring om så önskas.

Rymligt vardagsrum med stora härliga fönsterpartier. Vardagsrummet och köket har delvis en öppen planlösning, vilket ger fina sociala ytor med genomgående ljusflöde. Från vardagsrummet når du även den privata delen med bl.a. egen hall/passage som ger en avskildhet från de sociala ytorna.

Köket som får en central placering i lägenheten, har gott om skåps- och lådförvaring samt stor härlig matplats. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn och fläkt. Från matplatsen når du den rymliga balkongen i bästa solläge med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Perfekt att koppla av efter jobbet i solnedgången! Balkongen har dessutom ett insynsskyddat läge och blir även väldigt skyddad från väder och vind med delvis tak ovan - perfekt för balkongmöblerna man vill skydda.

Den privata delen har två riktigt bra sovrum med stort badrum emellan. Att ingen av sovrummen ligger vägg i vägg med varandra gör också planlösningen riktigt bra! Sovrummen 2 och 3 är som sagt väl tilltagna med bra garderobslösningar.

Det rymliga badrummet som hamnar mellan sovrummen är helkaklat och har en egen klädvårdsdel. I klädvårdsdelen finner vi både tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk ovan samt praktiska överskåp som rymmer en hel del förvaring. Badrummet är för övrigt inredd med dusch, handfatskommod och spegelskåp.

Enligt ritning har man genomgång även från sovrum 3 till matplatsen i köket, denna ingång är igensatt men går till fördel att öppna upp om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Lägenhetsnummer: 3444
Pris (Utgångspris): 3 490 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 445 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaderna ramar in en grönskande innergård med miljörum och cykelrum. Gräsmattorna ramas in av häckar och förrådsbyggnader i ett system som skapar många små rum och platser att vistas i för samvaro, lek och odling. Här finns gott om plats för samvaro och grillning under ljumma sommarkvällar.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telenor, innebär att varje lägenhet har 250/250 MBit bredband, TV Medium (med 8 valbara kanaler) samt telefoni mini. Kostnaden (som är 229 kr/månad och lägenhet) kommer som separat post på avgiftsavin för lägenheten och är obligatorisk.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme; Fjärrvärme , vattenburna radiatorer
Ventilation; Mekanisk FTX

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,67385
Andel av insats: 1,67385
Andel av månadsavgift: 1,69463

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 230 582 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten består av tre flerbostadshus med totalt 94 lägenheter, fördelat på 1 rok- 4 rok.
Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nabo och den tekniska förvaltningen sker genom Kungsriket Fastighetsservice AB.
Mer information om BRF Lövet i Björkris finns på deras hemsida www.brflovet.se

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför löpande underhåll enl. behov.
Inga större planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Till samtliga lägenheter tillhör ett vindsförråd om ca 3 kvm. Det finns även cykelförråd och sophus i anslutning till ingångarna på gården samt mindre förrådsbyggnader som föreningen gemensamt disponerar.

Parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 40 st parkeringsplatser, kostnad 500 kr/mån. Till dessa platser är det kö, för att anmäla sig till kön gör man detta genom föreningens mail; styret@brf-lovet.se.
Genom kommunen kan man lösa boendekort f.n. 300 kr/månad alt. P-skiva upp till 2 tim. gratis parkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes 2025 med 10% , f.n. inga ytterligare höjningar aviserade.

Övrigt

Björkris
Björkris är en levande och varierande stadsdel, där boende och natur förenas i önskvärd samklang. Lika nära som det är till handel, service och kommunikationer, är det till naturen. Strax väster om Björkris ligger Skårbybergen, rik på ädellövskog, och lite längre bort Sandsjöbacka naturreservat med riktigt fina vandringsleder. Båda når du till fots.

I anslutning till Björkris finns också pendeltågstation (Hede station). Hede station ligger också några minuter bort. De som bor i Björkris idag har en egen förskola och grundskola upp till åk 3. Här finns också en generös vistelsepark, en multisportarena. Ny grundskola Skårbyskolan är precis färdig och ligger i anslutning till Nya Björkris.

Trivsel, tillhörighet och identitet har präglat utformningen av den nya stadsdelen och så kommer det även att vara med Nya Björkris.

I anslutning till Björkris finner du även Willys och Ica Maxi samt Hede Fashion Outlet med ett stort utbud av butiker inom detaljhandeln, affärsverksamheter och mycket mer. Är du sugen på lite mer shopping finns Kungsmässan inne i Kungsbacka med ett flertal butiker under samma tak - ett mycket omtyckt shoppingcenter.

Välkomna till Kungsbacka och Björkris!

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 490 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 356 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår TV/bredband med 229 kr/månad som obligatorisk kostnad.

Driftkostnader

445 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 195 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2025 med 10% , f.n. inga ytterligare höjningar aviserade.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-09
Besiktningsman: Jörgen Brädde, Besiktningsföretaget AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mor Johannas väg 11c, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7356 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Mor Johannas väg 11c, 434 60 Kungsbacka
Välkommen att boka tid för visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Mor Johannas väg 11c
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning