Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Månadsavgift: 5 854 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Lustigknoppsvägen 5A

Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Månadsavgift: 5 854 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 5 854 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

TRIVSAM TRERUMMARE MED INSYNSSKYDDAT LÄGE OCH FANTASTISK UTSIKT!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare om 79 kvm, belägen i det omtyckta och naturnära området Lustigknopp i Falun. Här bor du på en höjd med fri utsikt och utan insyn – ett hem att verkligen trivas i.

Bostaden erbjuder en smart planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck ger ett underbart ljusflöde och en varm, inbjudande känsla. Här finns två rymliga sovrum, ett charmigt kök med plats för matbord, ett badrum med tvättmaskin och ett vardagsrum som leder ut till en balkong med högt och fritt läge – perfekt för morgonkaffet. Hallen är väl tilltagen och erbjuder plats för exempelvis en arbetshörna.

Månadsavgiften på 5 854 kr är "all inclusive" – värme, vatten, hushållsel och bredband. Här bor du i en välskött HSB-förening där flera stora renoveringar redan är genomförda, såsom stamrenovering, fönsterbyte och installation av säkerhetsdörrar. Som medlem har du även tillgång till bekvämligheter som tvättstuga, förråd och övernattningsrum – allt i samma byggnad.

Lustigknopp, eller "Knoppen" som det kallas i folkmun, ligger vackert placerat på sluttningen ovanför centrum. Här bor du nära både stadens puls och naturens lugn, med bara en kort promenad till Lugnets idrottsanläggning och naturreservat. Området präglas av grönska, lekplatser och rogivande skogspartier – idealiskt för den som vill kombinera ett bekvämt vardagsliv med närhet till friluftsliv och rekreation.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 16
Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tillgång till internet och TV-nät via Tele2, 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5.2642
Andel av insats: 5.2642
Andel av månadsavgift: 5.2642

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

126 477 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehåller 21 lägenheter med bostadsrätt. Fin gemensam trädgård med gräsmatta och planteringar. Här finns också sommartid utemöbler och grill för gemensamt bruk.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008 - Totalrenovering av tvättstugan
2010 - Byte av fjärranläggning
2011 - Stamrenovering (Relining)
2013 - Nya säkerhetsdörrar
2016 - Nya fönster
2017 - Färdigställande av fler parkeringsplatser
2021 - Byte av tvättmaskiner och målning av trapphus
2022 - Renspolning av stammar
2022 OVK-besiktning samt rensning ventilationskanaler
2023 Installation laddstolpar
2023 Installation av belysning med rörelsesensorer

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns ett rymligt vindsförråd samt ett matkällarförråd som tillhör denna lägenhet.

ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns ett gästrum i källarplan som finns att hyra om släkt och vänner kommer på besök för 50 kr/natt.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i källarplan samt ett separat torkrum.

CYKELRUM
Finns i källarplan.

HOBBYRUM
På gaveln av källaren finns ett hobbyrum tex för ommålning av möbler etc. Under vintersäsongen finns även ett vallaställ.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 854 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2023-07-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lustigknoppsvägen 5A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5854 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lustigknopp, Falun
Lustigknoppsvägen 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning