Pris (Utgångspris):

1 295 000 kr

Månadsavgift: 2 852 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Bergmästaregatan 24B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 295 000 kr

Månadsavgift: 2 852 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 43,5 m²
Lägenhetsnummer: 58
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 2 852 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (1/2 trappa upp)
Hiss: Nej

LJUS OCH RYMLIG DRÖMETTA MED BALKONG!
Välkommen till denna välplanerade och generösa etta om ca 45 kvm – en idealisk bostad för studenten, pendlare eller för dig som söker din första egna lägenhet! Här får du ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela bostaden och en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktionalitet.

Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring, plats för matbord och är utrustat med diskmaskin – smidigt och bekvämt! Vardagsrummet rymmer både säng och soffgrupp utan att kompromissa med ytan. Dessutom finns en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen ännu enklare.

Den stora balkongen bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag och blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för avkoppling eller trevliga stunder utomhus.

Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening med en oslagbart låg avgift på endast 2 852 kr/mån, där bredband, digital-tv, telefoni, värme, vatten, fast elavgift samt bostadsrättstillägg ingår. Föreningen erbjuder dessutom fina faciliteter såsom övernattningsrum, bastu och tvättstuga.

Läget är svårslaget med närhet till allt du behöver i vardagen – butiker, restauranger, kollektivtrafik och grönområden. Ett hem som kombinerar bekvämlighet, ekonomi och livskvalitet på bästa sätt!

Välkommen hem – här trivs du från första stund!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande, möblerbar hall med plats för avhängning via stor garderob. Laminatgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare som rymmer gott om förvaring.

KÖK
Rymligt kök med vit köksinredning och kakel ovanför arbetsbänk. Kök som ger bra med förvaring och arbetsyta. Rymlig matplats med plats för vänner och familj. Fullt maskinellt utrustat kök med spis med häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Stamrenoverat badrum med vita, helkaklade väggar och plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort, rymligt och ljust vardagsrum med plats för både avskild sovplats och soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till stor balkong.

BALKONG
Stor balkong med plats för utemöbler och planteringar. Här finns chans till sol från förmiddag till sen eftermiddag. Grönskade, fin utsiktsvy.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 43,5 m²

Lägenhetsnummer: 58

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (1/2 trappa upp)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Tillgång till kabel-TV-nät via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Tillgång till internet via Tele2, ingår i avgiften. Bredband (250 Mbit/s)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,465

Andel av insats: 0,465

Andel av månadsavgift: 0,465

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

27 027 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s bostadsförening Linden bildades under år 1959 och registrerades 1959-10-03. Föreningen äger fastigheterna Linden 9, 10 och 11 i Falu kommun. Föreningens fastigheter utgörs av sex hus inrymmande 136 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.

Porttelefon med kod till varje trappuppgång. Fastigheterna och omkringliggande gårdar är mycket välhållna och trevligt anlagda. Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/dalarna/linden

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992- Renovering av samtliga badrum
2000- Ommålning av hustaken
2007- Byte av maskinpark i tvättstugorna
2009- Renovering av avloppsrör
2010- Nytt sophus
2012 - Individuell el mätning
2013 - Nya fönster
2017- Hissarna Promenaden 15 och Promenaden 27 har målats om
2018 - Nya porttelefoner, dörröppnare
2018- Asfaltering (delvis) och förnyelse av trädgård
2019- Asfaltering
2019- Ny parkering
2019- Byte av värmepump i undercentral
2019- Renovering av entrétrappor
2020- Byte av utomhustrapp
2020- Styrning av värme via temperaturmätningar i lägenheterna
2020- Breddning av rabatter och sättning av sten
2020- I iordningsställande av parkeringsplats
2021- Radonmätning
2021- Nya lägenhetsdörrar och postboxar
2021- Byggt ett studentrum
2024 - Putsning och infärgning av fasaden, solceller installeras samt takbyte

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett stort källarförråd som tillhör lägenheten, finns i källarplan.

ÖVERNATTNINGSRUM
Bakom Promenaden 27 finns i källarplanet ett gäst- och övernattningsrum. I rummet finns en bäddbar soffa med två sängplatser med täcken och kuddar. Rummet får disponeras i högst två dygn och föreningen kräver en administrationsavgift på ca 100:- kronor/dygn.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källarplanen till husen Promenaden 15 och 27.
Tvättdagen är indelad i tre tvättpass:
Kl. 07.00 -12.00, 12.00-17.00 och 17.00-22.00

BASTU
Bastu finns i Promenaden 15.

HOBBYRUM
I källarplanen Bergmästaregatan 14 och 24 finns också hobbyrum för intresserade. Där kan man reparera eller måla exempelvis möbler.

ATELJERUM
I källarplanet Bergmästaregatan 14 finns som vi kallar det ett ateljerum. Ateljerummet är inrättat så att intresserade där kan träffas för att måla.

CYKELFÖRRÅD
Finns i källarplan.

SOPRUM
Separat sophus på gården med bra sortering för dina sopor.

Parkering

16 garageplatser som kostar ca 600 kr/mån. 67 parkeringsplatser som kostar ca 300 kr/mån. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 852 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Driftkostnader

150 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-18

Inre reparationsfond

Summa: 4 859 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergmästaregatan 24B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinegymnasiet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2852 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 21/4 och tis 29/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bergmästaregatan 24B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bergmästaregatan 24B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev