Sandgärdsgatan 1

Nu har du chansen att förvärva en hyresfastighet på friköpt hörntomt och attraktiv belägenhet i Västerås med närhet till centrum. Hyresfastigheten innefattar 6 lägenheter om ca 337 kvm plus ett garage om 20 kvm i källaren. Dessutom är hyresfastigheten fullt uthyrd. Fastigheten är stambytt med genomgående kaklade badrum. Två lägenheter på vinden som färdigställdes 2006 med takkupor. Tvättstuga i källaren.

Tak - Taktegel
Fasad - Plåt
Fönster - 2-glas, 3-glas på vinden
Stomme - Trä
Bjälklag - Trä
Vatten och avlopp - Kommunalt
Uppvärmning - Fjärrvärme
Ventilation - Självdrag, mekanisk frånluft på vinden
Bredband - Ej indraget, finns i gatan

Renoveringar:
2018 - Två balkonger renoverades med högre balkongräcke
2017 - Badrum renoverades lgh 1101
2012 - Helkaklat badrum lgh 1101
2004 - Vinden inreddes med två lägenheter med två takkupor samt kaklade duschrum
Sedan tidigare är stammar samt kall- och varmvattenledningar bytta.

Plan 1
Lägenhet 1 - 1 rok, 33 kvm
Lägenhet 2 - 3 rok, 92 kvm

Plan 2
Lägenhet 3 - 3 rok, 72 kvm
Lägenhet 4 - 2 rok, 55 kvm

Vindsvåning
Lägenhet 5 - 1 rok, 40 kvm
Lägenhet 6 - 1 rok, 45 kvm

Total hyresintäkt för lägenheterna: 483 181 kr/år
Kostnader: 117 500 kr
Fastighetsskatt: 9 114 kr
Schablon drift och underhåll 160 075 kr

Driftnetto: 356 567 kr
Direktavkastning vid pris 6 300 000 kr = 5,6%

Uthyrd yta ca 337 kvm

Det finns pantbrev uttaget på 2 400 000 kr.

Belägenheten är otroligt attraktiv med närhet till det bästa Västerås har att erbjuda, idealiskt för den som ställer höga krav på boendemiljön. Mycket tilltalande område med lasarett bara några minuter från bostaden samt stadens fulla utbud inom kort avstånd samt promenadavstånd till goda kommunikationer. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor. Populära motionsspår är belägna endast ett par minuter från bostaden, även grönskande parker och naturliv.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Simon Köpsell för att boka din visning!