Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Niwenros, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Hallandsgatan 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Niwenros, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyresfastighet (Driftnetto på 444.000kr)belägen på centralt läge med närhet till all service!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 720 m2

På bra läge mitt i stan kan vi nu erbjuda ett klassiskt hyreshus innehållande 6 lägenheter enligt nedan:

3:a 1001-94 kvm : 9686kr/månaden
1:a 1002-35kvm : 5150kr/månaden
2:a 1101-52 kvm : 7682kr/månaden
2:a 1102-62 kvm:7517kr /månaden
2:a 1201-56 kvm: 7280kr/månaden
1:a 1202-35kvm: 4395kr/månaden

+ 5 p-platser om 170kr/månaden

Total intäkt per år inklusive p-platser är 510 720kr.
Total boarea 334kvm vilket ger ca 1499kr/kvm och år.

Obs! fastighetens lägenheter är ej uppmätta. Uppgifter är lämnade av ägaren.
Vill köparen förvissa sig om exakta kvm bör uppmätning göras.

Driftskostnader om ca 66000kr per år exklusive fastighetsskatt och försäkring samt underhåll.

Driftnetto om ca 444.000kr

Fastigheten är uppförd 1937 med löpande underhåll enligt nedan:

1985 Fasad omgjord
1985 Nya fönster
1985 Nytt avlopp
1985 Ny el

I övrigt är allmänt löpande underhåll gjort såsom målning mm.
Standard på kök och badrums bedöms vara från 80-tal el senare men även äldre finns.

Fiber är draget till fastigheten.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 720 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig och uppvuxen trädgård med uteplats för hyresgäster

Parkering

Bilplats 1: P-plats med plats för 5 bilar. Avgift 170 kr/mån, har separat kö.
Parkering är i anslutning till byggnadens tomt.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Centrum/Väster
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BANERET 2

Omgivning

Halmstad Centrum

Halmstad med sina tre hjärtan ligger vackert på ömse sidor om den slingrande ån Nissan. Centrum bjuder på en vacker stadsmiljö med blandad bebyggelse, allt från modern och stilren arkitektur till pittoreska kvarter med charmiga låga tegel- och korsvirkeshus. City erbjuder såklart shopping och allt annat du kan tänka dig av mysiga restauranger, dansanta nattklubbar, charmiga uteserveringar, inbjudande parker, fina rekreationsmiljöer och mycket, mycket mer.
Centralpunkterna är Stora- och Lilla Torg som bjuder på ett varierat utbud. På Stora Torg finns en liten men ack så genuin torghandel där du bland annat kan handla med dig vackra blommor hem. Lilla Torg blomstrar på sommaren med ett myller av människor på alla uteserveringar som öppnar upp när våren kommer. Vill du sjunka in böckernas förtrollande värld, finns stadsbiblioteket ett stenkast bort, en kreativ oas mitt i stadens brus.

För avkoppling och få en stund i lugn och ro kan du slå dig ner i Norre Katts park, där det finns utrymme för många aktiviteter och upplevelser, bland annat boulespel, promenadslingor och stora gräsytor där det finns plats för allt från en lunchsiesta i solen till en fotbollsmatch efter jobbet. Galgberget är ett naturområde som höjer sig ovanför city. Här har Halmstadborna gått och sprungit många mil på de fina löp- och promenadstigarna. Här finns också fina lekplatser, grillplatser och kojor i den fina bokskogen. Från Galgberget ser du ut över Halmstad och ut över bukten. Centrum är stadens hjärta. Söker du cityliv kryddat med livskvalité och en nypa bekvämlighet, då har du hittat helt rätt – Halmstad centrum. För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se För uppdaterad information angående lokaltrafik, www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Baneret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-06-26)
Område vid flygaregatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-05-03, Senast ändrad: 2015-09-08)

Byggnadsår: 1937
Taxeringsvärde: 44 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 30 m2
Beskrivning: 2- plans hyreshus med inredd vind samt källare. Stomme av lättbetong, bjälklag av betong samt tegelfasad. Takbeläggning av betongpannor. Fönster 3- glas isoler samt 2- glas. Uppvärmningen är vattenburen via fjärrvärme och ventilationen är självdrag.

Byggnadsår: 1937
Taxeringsvärde: 4 332 000 kr
Värderingsår: 1986
Area: 336 m2

Ekonomi

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Fastigheten ägs av samma ägare till Hallandsgatan 19 samt Skeppargatan 26.
Försäkringskostnader om totalt ca 25.000kr för samtliga fastigheter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 220 kr.

Taxering

Byggnad: 4 376 000 kr
Mark: 1 812 000 kr
Totalt: 6 188 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 735 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Fjärrvärme

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 501 540 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

334 m2

Uthyrd total area

334 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

501 540 kr/år

Totalt antal hyresgäster

11

Totalt antal bostäder

6

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

Karta och område

Hallandsgatan 13, Halmstad

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum/Väster, Halmstad
Hallandsgatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning