Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulricehamn

Häggelundsvägen 5

Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1.5-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 694 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 49 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hemtrevliga 40-talshus på Gunnarshill – ett hem som kombinerar tidstypisk charm med moderna renoveringar och genomtänkt funktionalitet. Här får du ett boende med själ och karaktär, samtidigt som flera viktiga uppdateringar redan är gjorda – ett perfekt val för dig som vill flytta in utan att kompromissa.

Redan vid första intrycket möts du av husets klassiska 40-talsstil och den grönskande trädgården, där äppelträden blommar om våren och skapar en fridfull kuliss till din vardag. Här finns gott om plats för både lek, odlingar och lata dagar i solen. Det nyligen renoverade köket är husets självklara hjärta – ljust, rymligt och smakfullt inrett med plats för ett rejält matbord. Härifrån kliver du rakt ut på den stora altanen, som byggdes 2021 – perfekt för sommarens middagar, grillkvällar och kaffepauser i solen. Entréplanet rymmer dessutom ett generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett, ett sovrum, ett badrum och en separat toalett – allt i välskött skick. På ovanvåningen finns två rogivande sovrum, perfekta som barnrum, kontor eller gästrum. Källaren bjuder på både funktion och förvaring – med tvättstuga, flera förrådsutrymmen och ett inbyggt garage som rymmer en bil.

Detta är ett hem att trivas i, med lugnet och grönskan precis utanför dörren och närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-Entréplan-

HALL
Stilren hall med vit bröstpanel i kombination med beigemålade väggar. Gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Trapp upp till andra våning med vackert smidesräcke.

WC
I hallen finns en gästtoalett med klinkergolv, wc, handfat och golvvärme.

KÖK
Det stora köket totalrenoverades under första delen av 2025. Stommar och beige fronter från IKEA med dekorativa handtag. Här kan man vara flera kockar och laga mat utan att trängas och samtidigt ha ett öga vad som händer i trädgården. Under ekparketten har man förberett med vattenburen golvvärme för framtida inkopplingar. Den maskinella utrustningen består av: kombinerad micro/ugn, diskmaskin, ugn, häll, köksfläkt och stort kyl och frys. I anslutning till köket finns en matplats där man kan duka upp till större sällskap. Eller varför inte njuta av middagen på den stora altanen precis utanför matplatsen?

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert fiskbensparkett på golvet. Plats för rejäl soffgrupp där hela familjen kan samlas på mysiga filmkvällar.

BADRUM
Badrummet är kvadratsmart planerat och renoverat 2020. Utrustat med, wc, handfat, dusch, fönster, spottar och behaglig golvvärme.

SOVRUM
Sovrummet är avdelat från vardagsrummet och har samma klassiska fiskbensparkett på golvet. God förvaring i garderobsparti som sträcker sig utmed ena väggen.

-Ovanvåning-

HALL:
I trappan upp finns dekorativa hyllor som är inbyggda i väggen. Väl uppe möts man av en hall som knyter ihop de båda rummen på andra våning och den tidlösa fiskbensparketten är genomgående i alla rum.

SOVRUM/KONTOR
Rum som används både som kontor och gästrum. Ingång till två sidovindar samt en platsbyggd

SOVRUM
Det andra sovrummet ligger på motsatt gavel och här ryms en generös dubbelsäng och förvaringsmöbel.

-Källare-

I källaren finns flera värdefulla förrådsutrymmen, tvättstuga och garage/hobbyrum med plats för arbetsbänkar och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 694 m2
Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 49 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Vattenburen värmesystem med elpanna, två luft/luftvärmepumpar, elgolvvärme i badrum samt en kamin i källare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och några 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kamin i källare, förberett i köket för eldstad.
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

2019 - Målat betongpannorna
2019 - WC renoverades
2020 - Målning av fasad
2020 - Nya vindskivor samt plåtar
2020 - Badrummet renoverades
2021 - Altan på baksida och framsida byggdes
2021 - Ett fristående förråd placerades på tomten
2022 - Fönsterbyte
2022 - Nytt entrétak
2023 - Luftvärmepump installerades
2023 - Ersatt kaminen i källaren till en annan
2023 - Glidgjutit skortstenen
2025 - Köket totalrenoverades

Tomt/balkong/uteplats

- Underbar och stor altan på baksidan som sträcker sig som ett L runt huset. Här kan man möblera med fler olika möbelgrupper och njuta av solen hela dagen!
- På framsidan finns ett trädäck att dricka morgonkaffet på
Härlig tomt med uppväxta fruktträd och plats för lek och odling.

Övriga byggnader

På tomten finns ett fristående förråd, perfekt för trädgårdsredskap.

Parkering

Garage för en bil och garageinfart med plats för tre bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN GUNNARSHILL 10

Planbestämmelser

Gunnarshill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Driftkostnader

49 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 14700 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 800 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 4 500 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Information från säljaren ang. driftkostnaderna:
-Elkostnad är sammanräknad, elhandel (9900) och elnät (15900).
-Under förra året värmdes husvagn upp under säsongen den användes, och den elen ingår i totalsumman ovan. Vill minnas att den drog en bit över 1000 kWh, men den statistiken finns tyvärr inte kvar.
-Fr o m 240508 t o m 250507 drog golvvärme toa/badrum, båda värmepumparna och VVB precis över 9000 kWh.
-Försäkringen är Sparbankens Villahem Plus.
-Sotningen är uppskattad kostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 302 000 kr
Mark: 531 000 kr
Totalt: 1 833 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 485 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Häggelundsvägen 5, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 10 juni
Anmälan krävs

Häggelundsvägen 5, 523 38 Ulricehamn
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Häggelundsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning