Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Helenedalsvägen 20F

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverat radhus i toppskick - ett drömboende!

Typ: Radhus, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 141 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 44 106 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva ett smakfullt renoverat radhus, i absolut toppskick och med ett fantastiskt läge i populära Bleket. Denna bostad erbjuder ett enkelt och bekvämt boende!

Här njuter du av solen hela dagen – från morgonsolen på uteplatsen vid entrén till den generösa altanen på baksidan med eftermiddags- och kvällssol. Altanen är rymlig och erbjuder gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, perfekt för sociala kvällar och grillsäsong från tidig vår till sen höst. Trädgården gränsar till ett rogivande naturområde och möjligheter för den som vill odla.

Redan i hallen välkomnas du av det fina ljusinsläppet genom det stora skjutpartiet i glas, som vetter i vardagsrummet mot baksidan. Entréplanet bjuder på ett stilrent och modernt kök, gäst-wc samt ett rymligt vardagsrum med härligt ljusflöde och access till altanen. På entréplanet har det investerats i behaglig vattenburen golvvärme. På övre plan finner du tre trivsamma sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum. Ned till det fräscha källarplanet samsas en tvättstuga, ytterligare ett sovrum/kontor och praktiskt förråd och fina förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ytterligare ett förråd i det gemensamma källarplanet samt tillgång till gemensam tvättstuga och torkrum – allt för att förenkla vardagen.

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, parkering och sophämtning – vilket ger ett enkelt, bekvämt och kostnadseffektivt boende. Välskött samfällighet med god ekonomi.

Läget i Bleket är svårslaget – med promenadavstånd till både förskola och skola, samt närhet till Bjursjön med badplats och vackra motionsspår. Du når centrum enkelt via cykel eller promenad längs natursköna Lelången, och med bilen tar du dig snabbt till Torp köpcentrum med IKEA, livsmedelsbutiker och ett stort shoppingutbud. Goda kommunikationer med busshållplats i närheten gör det smidigt att ta sig vidare.

Varmt välkommen att höra av dig till fastighetsmäklare Melanie Johansson för mer information, 0522-64 66 87, 0722-00 32 24 eller melanie.uddevalla@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderober varav en med spegeldörr. Klinker på golv med vattenbruren golvvärme och målade väggar.

Stilren GÄST-WC med tropisk tapet och grönt kakel på väggar. Rummet är utrustat med kommod, spegel med belysning samt industriell bänkskiva i metall-look. Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Ett stilrent och funktionellt KÖK med modern design. Ljusa luckor, mässingsdetaljer och marmorinspirerad bänkskiva möter ett klassiskt rutigt golv som ger rummet karaktär. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Linoleummatta på golv med vattenburen golvvärme och vitt klinker på väggar.

Ett ljust och modernt VARDAGSRUM som leder ut till en inbjudande altan och trädgård genom de stora skjutpartierna i glas. Vinylgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i kalkfärg varav en tapetserad fondvägg.

ÖVRE PLAN

HALL med parkettgolv och målade väggar. Vindslucka.

Stilrent och modernt BADRUM med vitkaklade väggar i halvförband och svart fog, vilket ger en snygg kontrast. Golvet är klätt i svarta sexkantiga klinkerplattor med elburen golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat med underskåp, dusch med glasväggar och takdusch i mässing, samt ett fönster som ger fint dagsljus. Inredningen är minimalistisk med eleganta detaljer i svart och mässing.

SOVRUM 1 med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

SOVRUM 2 med parkettgolv och kalkmålade väggar.

SOVRUM 3 med parkettgolv och kalkmålade väggar.

KÄLLARPLAN

Ljust och trivsamt RUM som passar utmärkt som gästrum, kontor eller tonårsrum. Fönstret släpper in gott om dagsljus.

Praktisk TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här finns gott om arbetsyta tack vare en rejäl bänkskiva i trä samt vägghyllor för smart förvaring.

Praktiskt FÖRRÅD med goda förvaringsmöjligheter och arbetsbänk. Perfekt för förvaring av verktyg, hushållsartiklar eller hobbyutrustning.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 141 m²

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 44 106 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Renoveringar

2013: Ytskikt källare, ytskikt kök, hall, vardagsrum. Ytskikt sovrum övervåning samt hall.
2015: Fönsterbyte samtliga fönster. Totalrenovering plan 1; ytskikt, golv, vattenburen golvvärme, wc renoveras, fasadbyte baksida.
2015: El översyn, indragning, installerat automatsäkringar, jordfelsbrytare.
2015: Altan samt stödmur byggd.
2015: Ny tvättmaskin.
2016: Ytskikt samt garderober sovrum plan 2.
2017: gemensamt gavelbyte panel båda sidor.
2019: Garderob inbyggd sovrum plan 2.
2019: Ny torktumlare.
2020: Badrum plan 2 helrenoverat kakel, bytt avloppsstam.
2022: Panelbyte framsida.

Övriga byggnader

Här finns tillgång till gemensamt cykel- och källarförråd samt en tvättstuga med tillhörande torkrum.
Möjlighet finns att låna trädgårdsredskap och partytält.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA LODJURET 21

Planbestämmelser

Kv lodjuret mm,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-08-07, Senast ändrad: 1991-02-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA LODJURET GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

44 106 kr/år

Årlig elförbrukning: 3300 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 5 866 kr

Försäkring: 7 040 kr

Samfällighet: 31 200 kr

Beskrivning: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en förbrukning på 3 300 kWh/år och en fast avgift.

Samfällighet: I samfällighetsavgiften om 2 700kr/månad ingår värme, vatten, renhållning och parkering. Notera att det anordnas två städdagar/år. De som närvarar på städdagen får ett avdrag på 600kr på efterföljande samfällighetsavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 969 000 kr

Mark: 480 000 kr

Totalt: 1 449 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 576 450 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

För den med gröna fingrar ges här odlingsmöjligheter

Underbar altan med sol hela eftermiddagen och kvällen

Skjutpartiet förgyller känslan i radhuset

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Helenedalsvägen 20F, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.