Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Sira Olafs gata 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Optimal familjebostad i fint skick i populära Herrestad

  • Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 406 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 52 026 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Sira Olafs gata 6, ett charmigt kedjehus i det populära, lugna och familjevänliga området Herrestad. Huset har kontinuerligt renoverats och hållits i fint skick, vilket gör att ni kan flytta in utan att behöva tänka på stora renoveringsprojekt. Med fem rum och kök, varav tre sovrum (med möjlighet till ett fjärde), finns det gott om utrymme för familjen att växa och ändra om efter behov.

På entréplanet finner ni ett smakfullt kök, ett rymligt vardagsrum med en mysig kamin och en öppen planlösning mot matsalen, som skapar en härlig atmosfär för sociala stunder. Här finns även ett fräscht duschrum, gäst-wc och en tvättstuga som förenklar vardagens sysslor. En praktisk groventré underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljen – perfekt för leriga stövlar, barnvagnen eller annan utrustning. Intill finns även ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

På övre planet hittar ni ytterligare två sovrum och ett allrum, perfekt för barnen att umgås på eller som hemmakontor. Utemiljön knyter an till husets charm; en altan vid entrésidan med morgonsol, medan baksidan har en altan, ett växthus och en gräsmatta som inbjuder till avkoppling i kvällssolen. Här finns även flera pallkragar. Här kan ni njuta av allt från röda och svarta vinbär, amerikanska blåbär, rabarber och jordgubbar.

Uppvärmningen sköts smidigt med fjärrvärme, och samfälligheten inkluderar både uppvärmning, vatten, renhållning samt garage i länga, vilket förenklar tillvaron.

Området bjuder på en härlig gemenskap, där både barnfamiljer och äldre grannar bor, vilket skapar en dynamisk och vänlig atmosfär. Dessutom ligger huset nära skolor, vilket gör det idealiskt för familjelivet. Här bor du även nära Torp köpcentrum, bussförbindelser och mataffärer som kommer underlätta din vardag. Dessutom är det bra pendlingsläge till E6:an. Med bara några minuters cykeltur når du även Unda och Mollön, där du kan bada eller bara koppla av vid havet. Här finns alla möjligheter för en familj att trivas!

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Melanie Johansson för mer information 072-200 32 24 eller melanie.uddevalla@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Välkomnande HALL med en praktisk garderob. Golvet är täckt med klinker, som övergår till ett elegant parkettgolv i ask. Väggarna är tapetserade för en hemtrevlig känsla.
En trevlig GÄST-WC finns med handfat och dimbara spotlights i taket. Här finns klinker på golvet med elburen golvvärme och tapetserade väggar.
DUSCHRUM med modern dusch med vikbara glasväggar, en bred kommod och spegel. Golvet har klinker med vattenburen golvvärme och väggarna är klädda med kakel.
KÖKET är smakfullt inrett med plats för matbord. Den maskinella utrustningen inkluderar en induktionshäll, ugn från Husqvarna, fläkt från Cylinda, en diskmaskin (från 2022) samt kyl och frys i fullhöjd från Samsung (från 2018). Här finns gott om arbetsyta och förvaring i vita under- och överskåp, samt fina detaljer som ett belysningsförsett vitrinskåp och ett platsbyggt matbord.
VARDAGSRUMMET ligger i anslutning till köket och har parkettgolv i ask och tapetserade väggar, samt en värmande kamin. Det finns delvis öppna partier mot köket och access till altanen.
MATSALEN kan även ändras om till ett sovrum, med parkettgolv i ek och tapetserade väggar. Markis vid fönstret.
Det trivsamma SOVRUMMET har parkettgolv och tapetserade väggar. Markis vid fönstret.
TVÄTTSTUGAN är utrustad med en tvättmaskin från Samsung och ett torkskåp, samt en arbetsbänk över tvättmaskinen och två överskåp. Här finns även ett städskåp och en termostat för att reglera värmen på radiatorerna digitalt, vilket även går att styra via en app. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
GROVENTRÉ med två inbyggda garderober med skjutdörrar av spegelglas samt förvaring i trådbackar som ingår. Proppskåp och en lucka som leder ner till torpargrunden. Golvet har plastmatta och väggarna är tapetserade.
FÖRRÅD med plastmatta på golvet och tapetserade väggar, med utgång till altanen. Ytterligare ett förråd som har plastmatta på golvet och målade väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM med fint ljusinsläpp från fyra takfönster. Här finns parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2 erbjuder två garderober och har utgång till balkongen. Parkett på golv och väggarna målade.
SOVRUM 3 har fyra inbyggda garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.



Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 406 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 52 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag som är förstärkt med mekanisk frånluft i våtrum och tvättstuga.

Renoveringar

- 1999 Duschrum helrenoverades samt mekanisk frånluft installerades
- 2000 Altan byggdes till på baksidan av byggnaden
- 2000 Byte fasadpanel och fönster förråd
- 2001 Balkongräcke monterades
- 2001 Parkettgolv i hall och vardagsrum samt klinker i hall
- 2002 Torkskåp installerades
- 2002 Isolerfönster installerades och takfönster
- 2002 Altandörrar byttes
- 2003 Elfasystem med spegeldörrar i förråd
- 2004 Vattenutkastare baksida, rördragning, el-uttag baksida brytare uttag infravärmare
- 2005 Trallgolv entré, ytterdörr byttes, förråd utbytt och vedlåda byggdes.
- 2005 Sovrum entréplan renoverades, öppnade upp mot vardagsrum, ny radiator
- 2005 Panel på framsidan nedtill byttes
- 2005 Nytt tak hela övre planet och golv i sovrum övre plan mot framsidan
- 2006 Ytterdörr baksida förråd byttes
- 2006 Gäst-wc entréplan helrenoverades
- 2006 Takpapp förråd byttes
- 2009 Markarbete entrésidan med byte till makadam (borttagning av jord/växter)
- 2009 Braskamin med egen skorsten installerades
- 2014 Kök helrenoverades
- 2015 Nya ytskikt ett sovrum övre plan
- 2015 Tvättstuga/groventré helrenoverades
- 2015 Markis baksida monterades
- 2015 Asfaltering utfördes vid ingång vid entrén
- 2015 Fiber installerades
- 2016 Tvättstuga och golv i groventrén renoverades
- 2016 Takbehandling med målning pannor utfört, byte av hängränna vid entrén
- 2018 Målning yttre träkonstruktioner som påbörjades och färdigställdes 2024.
- 2018 Ny kyl/frys
- 2020 Byte till digitala termostater på radiatorer, DanFoss möjlighet att styra via en app
- 2021 Växthus byggdes, makadam lades runt växthus och altan
- 2021 Markis framsida monterades
- 2021 Ny tvättmaskin
- 2022 Ny diskmaskin
- 2022 Sanitetsporslin utbytt duschrum entréplan
- 2024 Ny panel med målning förråd mot växthus
- 2024 Spolade igenom dräneringen i förebyggande syfte. 

- Installationer och renoveringar har utförts av fackman
- Ytskikt har löpande uppdaterats sedan förvärvandet

Tomt/balkong/uteplats

Altan på entrésidan med morgonsol, här finns en platsbyggd bänk med förvaringsmöjligheter och förråd för trädgårdsredskapen.
Altan på baksidan kvällssol.
Balkong ni når från ena sovrummet på övre planet med kvällssol.

Beskrivning av trädgården:
I trädgården finns ett praktiskt växthus där två av fönstren kan justeras för att automatiskt öppnas, vilket underlättar ventilationen. Inuti växthuset har ni stenplattor och pallkragar. Utanför växthuset finns makadam som avgränsar utrymmet mot altanen, vilket ger en stilren och välordnad känsla.

Tomten är lättskött och erbjuder en mängd olika bär- och fruktträd, däribland röda och svarta vinbär, amerikanska blåbär, jordgubbar, röda krusbär, rabarber, samt äppleträdet Aroma och plommonträdet Opal. Dessutom finns det här salvia, lavendel, hängklematis, doftjasmin samt prydnadsapel, vilket bidrar till en blommande och inbjudande trädgård.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garageplats i länga samt en parkeringsplats.
Samfällighetsföreningen har laddstolpar till elbilar till alla garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTAD 26:87

Planbestämmelser

Herrestad 26:1,etapp ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-15, Senast ändrad: 1996-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA HERRESTAD GA:9
UDDEVALLA HERRESTAD GA:1

Övrigt

Samfälligheten: Två gånger om året träffas man för att fixa till i området och tar då dit stora container. En på vår och en på höst. Efteråt brukar man samlas för att grilla korv och fika.

Ekonomi

Driftkostnader

52 026 kr/år
Årlig elförbrukning: 3449 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 250 kr
Försäkring: 7 056 kr
Samfällighet: 38 400 kr
Sotning: 320 kr
Beskrivning: Försäkring: Avser stor hemförsäkring.

Samfällighet: I samfällighetsavgiften om 3 200kr/månad ingår bl a TV (grundutbud), värme, vatten, renhållning, garageplats i gemensam garagelänga samt reparationer/underhåll. En slutavräkning sker efter varje år där beroende på faktiskt förbrukning för varje hushåll, får man tillbaka mellanskillnaden och har man förbrukat mer debiteras man mellanskillnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 421 000 kr
Mark: 752 000 kr
Totalt: 2 173 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 104 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-23
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sira Olafs gata 6, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Sira Olafs gata 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning