Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Listaskogen 421

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Uddevalla - Listaskogen

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källarplan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Biarea: 122 m2
  • Tomtarea: 3 567 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 40 489 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig villa med dubbelgarage, uterum och härlig trädgård!

I entréplanet välkomnas du av stora sociala ytor, med vardagsrum och allrum som har en öppen spis med insats. Vidare finns kök med matplats, hela fyra sovrum, helkaklat badrum med dusch som renoverades 2016 samt en groventré med trappa till källarplan.
En trappa ner finns mycket förvaringsmöjligheter i någon av de tre förråden, matkällaren eller i vedförrådet som har en separat port. Här finns också gillestuga, tvättstuga, torkrum, pannrum, bastu, dusch, toalett och källarentré.

Du kan njuta av det lugna läget i uterummet eller på altanen. I trädgården finns en stor gräsmatta som den självgående gräsklipparen tar hand om och som självklart ingår. Här hittar du även ett växthus som byggdes 2022.

Här bor du som vill ha det bästa av allt. Detta är ett guldläge för dig som vill bo nära stad och centrum, men samtidigt trånar efter den där härligt lantliga känslan.
Villan är belägen mitt emellan Uddevalla och Trollhättan och har en intensiv närhet till skog och härlig natur. Från fastigheten leder en mindre grusväg som tar dig snabbt ut på väg 697 (gamla 44:an).

Välkommen att boka in dig på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

* HALL med plastmatta på golv. I inre hallen finns golvvärmecentralen.
* KÖK med matplats. Kökskåp och luckor i valnöt från Kvänumskök. Köksfläkt från Bosch, diskmaskin från Logik samt spis och kylskåp från Electrolux. Laminatbänkskiva. Plastmatta på golv.
* GROVENTRÉ med trappa till nedre plan. Frys från Gram. Taklucka till vind. Värmeväxlare finns monterad på vinden.
* ALLRUM med laminatgolv. Öppen spis med insats från Jotun, klinker ligger på golvet runt den öppna spisen.
* VARDAGSRUM med matplats och med utgång till uterum. Laminatgolv.
* SOVRUM med heltäckningsmatta på golv. Fyra inbyggda garderober.
* SOVRUM med utgång till altan. Laminatgolv. Två garderober.
* SOVRUM med plastmatta på golv.
* SOVRUM/WALK-IN-CLOSET med plastmatta på golv. Inbyggt linneskåp.
* Helkaklat BADRUM som renoverades 2016. Kommod med två handfat, dusch, vägghängd WC, bidé och handdukstork.

NEDRE PLAN:

* KÄLLARENTRÉ med plastmatta på golv.
* TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv och väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Tvättbänk med ho. Frys från Electrolux.
* TORKRUM med plastmatta på golv och väggar.
* MATKÄLLARE med hyllplan.
* DUSCHRUM med plastmatta på golv och väggar.
* BASTU
* TOALETT med WC och handfat. Plastmatta på golv och väggar.
* ALLRUM med plastmatta på golv.
* FÖRRÅD med frysbox från Gram. Plastmatta på golv.
* FÖRRÅD med vägghyllor och klädstång. Plastmatta på golv.
* FÖRRÅD med hyllor.
* PANNRUM med bergvärmepump från NIBE. Hydrofor. Vattenreningsverk från Callidus.
* VEDFÖRRÅD med port ut.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källarplan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 146 m2
Biarea: 122 m2
Tomtarea: 3 567 m2
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 40 489 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten; djupborrad brunn som borrades 2008
Avlopp: Enskilt avlopp; minireningsverk och infiltrationsbädd ihop med grannfastighet
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997
2021: Växthuset byggdes.
2020: Altan och uterum byggdes.
2017: Avloppet åtgärdades; minireningsverk och infiltrationsbädd.
2016: Badrummet renoverades.
2011: Vattenreningsverk installerades (mot järn och mangan) samt avhärdningsfilter (mot kalk). Golv byttes.
2009: Innerdörrar på övre plan byttes. Spis och diskmaskin byttes.
2008: Bergvärme installerades. Ny vattenbrunn borrades.
2007: Kyl och tvättmaskin byttes.
2000: Frysbox och torktumlare installerades.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum och altan.

Övriga byggnader

Dubbelgarage.

Parkering

Dubbelgarage samt plats att parkera på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA LISTASKOGEN 1:23

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA LISTASKOGEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-08-08, Senast ändrad: 2024-03-06)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

40 489 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 400 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 6 070 kr
Renhållning: 2 375 kr
Sotning: 344 kr
Fiber: 4 500 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 941 000 kr
Mark: 435 000 kr
Totalt: 2 376 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Listaskogen 421, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Listaskogen 421, 451 92 Uddevalla
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Listaskogen 421
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning