Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Herrestads Berg 124

Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 140 m2
  • Tomtarea: 2 186 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 57 467 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboende med havsutsikt och idylliskt lugn. Välkommen till en plats där harmoni och naturskön skönhet möts – ditt eget paradis med en hänförande utsikt över Byfjordens glittrande vatten.

Här bor du i en lugn och trygg miljö, perfekt för dig som söker både avkoppling och livskvalitet. Denna bostad erbjuder mer än bara ett hem – det är en livsstil. Vakna upp till solens strålar som speglas i fjorden, njut av frukost på altanen med en utsikt som aldrig slutar imponera och avsluta dagen med en promenad längs vattnet eller ett dopp i havet. Läget är optimalt för den som vill kombinera lugnet med närhet till vardagens bekvämligheter. På kort avstånd finns skolor, vårdcentral, butiker och fantastiska rekreationsområden. Här får barnen en trygg och rofylld uppväxt, med naturen som lekplats och en gemenskap där alla trivs.

På entréplanet välkomnas du in i en rymlig hall med vackert stengolv som leder dig vidare till samtliga rum. Här möts du av en stilren och öppen planlösning där köket smälter samman med det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger en fin havsutsikt och naturligt ljusinsläpp. Här finns även utgång till den stora altanen, samt en braskamin som bidrar till en trivsam atmosfär. Vidare presenteras fyra sovrum, badrum samt en gästtoalett.

En trappa ner finns det mysiga allrummet med öppen spis och golvvärme i anslutning till biorum. Den renoverade tvättstugan har groventré, strykrum samt toalett. Här finns även ett stort förråd, pannrum samt garage.

Utanför finner du det uppskattade och rymliga garaget med högt i tak och med möjlighet att öppna hela kortsidan. Perfekt för större maskiner, husbilen eller för båten. Den stora tomten har nyligen fått en uteplats på höjden bakom huset där du kan njuta av havsutsikten och vackra solnedgångar. Stor gräsmatta mot skog ger en friare känsla och här finns möjlighet till lek och roliga aktiviteter.

Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 140 m2
Tomtarea: 2 186 m2
Pris (Utgångspris): 3 850 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 57 467 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med vattenburen värme, elektrisk golvvärme samt braskamin och öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare med betongplatta på mark och uppmurade grundmurar som är ut-/ och mestadels invändigt putsad
Stomme: Betong/lättbetong
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Nyligen utförd radonmätning ligger under gränsvärdet.

Renoveringar

Tidigare ägare gjorde takomläggning 2007.
- 2008 installerades insatts i öppna spisen på övre plan.
- 2009 förlängdes skorstenen över nock.
- 2011 tilläggsisolerades vinden.
- 2011 installerades FTX ventilation.
- 2018 renoverades badrum/wc på entréplan.
- 2019 renoverades köket.
- 2020 renoverades tvättstugan.
- 2021 installerades en mekanisk garageport.
- 2021 byggdes altanen mot framsidan.
- några fönster har bytts succesivt till 3-glas isolerrutor.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge.
Altandäck i trädgården med kvällssol.

Övriga byggnader

Garage/båthus

Parkering

Garage finns i huset och det finns även ett fristående garage.
Gott om plats på utsidan för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTADS-BERG 2:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Stan Ga:7

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 850 000 kr

Driftkostnader

57 467 kr/år
Årlig elförbrukning: 8271 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 224 kr
Uppvärmning: 24 960 kr
Vatten och avlopp: 2 174 kr
Väg: 2 225 kr
Försäkring: 5 556 kr
Renhållning: 2 884 kr
Sotning: 1 444 kr
Beskrivning: Uppvärmningen avser kostnad för pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 755 000 kr
Mark: 541 000 kr
Totalt: 2 296 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 675 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-26
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrestads Berg 124, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 21 maj

Herrestads Berg 124, 451 94 Uddevalla
Vänligen anmäl dig. Klicka på "Läs mer hos mäklaren", där finns anmälan. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Herrestads Berg 124
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning