Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungskile

Resteröd 128

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboendet med havsutsikt, lyxig pool, spabad och privat brygga!

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 405 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 41 129 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Bohuslän, med havsutsikt som granne, välkomnas ni nu till denna smakfulla pärla som passar både som fritidsboende eller permanentbostad. Här finns kommunalt vatten och avlopp och även generösa möjligheter att bygga ut! Dessutom följer del i privat brygga inklusive båtplats med i försäljningen.

Huset välkomnar er med en ljus och öppen planlösning mellan hall, vardagsrum och kök, med högt i tak, stora glaspartier och access till det stora altandäcket som både har pool och spabad. Här kan ni njuta av den vackra havsutsikten i bästa sydvästläge från någon av de många platserna som går att välja på. På nedervåningen finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum, en stor klädkammare samt en groventré med tvättstuga. Den vackra spiraltrappan leder er sedan till övre plan där ni finner ytterligare ett sovrum med eget helkaklat badrum och en vacker social yta med öppen planlösning mot undervåningen och med underbar utsikt över vattnet. I trädgården finns mycket grönska, flera fruktträd och flera ställen att sitta och bara njuta på. Era gäster parkerar på den stora parkeringen intill huset där det finns plats för flera bilar, och sover gott gör de i gäststugan som nås från altandäcket!

Här bor ni trivsamt i lantligt och lugnt område men ändå nära stadens utbud. En kort promenad bort finns båtbryggan som har badstege och fina badmöjligheter. Den populära badplatsen Saxenhof nås på några få minuter med bil och erbjuder strand, klippor, brygga och hopptorn. E6:an nås på några minuter och tar dig till Torp Köpcentrum på ca 10 minuter. Göteborg nås på mindre än en timma och Oslo ca 2,5 timma. Vill man göra en utflykt så finns alla Bohusläns pärlor att besöka runtom, såsom Lysekil, Fiskebäckskil, Kungshamn och Smögen med flera.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 405 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 41 129 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme via golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan samt braskamin
Ålder: 2018
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med markyta av grus, blindbotten av träfiberskiva och bärläkt
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor. De två taklyften har bandplåt som yttre beklädnad.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation via värmesystem
El: Jordfelsbrytare finns
Huvudsäkring: 25 A

Tomt/balkong/uteplats

Baksida:
- Härlig trädgård med flertalet fruktträd samt flera ställen att koppla av på.

Framsida:
- Stort altandäck i flera etage i härligt sydvästläge med klorfri pool och spabad. Byggd i anslutning till köket/vardagsrummet med insynsskyddat läge.

Häck mot gångväg: Bukettapel
2 äppleträd: Aroma och Gravensteiner
2 plommonträd: Opal och Victoria
Pool: Klorfri pool (Baquacil)

Övriga byggnader

Ett separat förråd och en separat gäststuga

Parkering

Stor grusad parkering intill huset med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Ljungskile
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA RESTERÖD 3:26

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1956-06-20)
Resteröd västra 3:13-3:15 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-22, Senast ändrad: 2024-11-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att begagna å byggnadsplanen angivna vägar. - Väg
Officialservitut: Rätt till bad- och båtplats vid stamfastighetens strand. - Bad, båtplats
Officialservitut: Rätt att hämta vatten från planområdets vattentäkter. - Vattentäkt

Ekonomi

Driftkostnader

41 129 kr/år
Årlig elförbrukning: 23687 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 785 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 5 164 kr
Renhållning: 2 180 kr
Båtplats: 1 000 kr
Beskrivning: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en fast elnätskostnad på 7 775 kr och en förbrukning om 23 687 kWh/år samt uppvärmning av pool och spabad. Avser år 2024.
Sotning: Utförs var tredje år (nästa sotning är planerad 2027). 2021 gjordes en stor brandskyddsinspektion.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 421 000 kr
Mark: 1 203 000 kr
Totalt: 2 624 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 655 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-18
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Resteröd 128, Ljungskile

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungskile, Uddevalla
Resteröd 128
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning