Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Ormbunksvägen 25

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välvårdad enplansvilla på Ormbunksvägen 25

  • Typ: Villa, 1-plans villa med vidbyggt garage
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 920 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 42 141 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en av Skoftebyns mest attraktiva adresser hittar du denna mycket välvårdade och trivsamma enplansvilla om 125 kvm – ett hem att trivas i från första stund!
Här bor du med naturen som granne, i ett lugnt och omtyckt område, samtidigt som du har bekvämt avstånd till förskolor, skola, slussområdet, centrum, skolor och service.
Det perfekta läget för barnfamiljen.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, två badrum (varav ett med tvättavdelning), ett ljust vardagsrum samt matsal och kök i öppen planlösning.
Från matsalen nås en delvis takbeklädd altan – en av flera uteplatser som ger sol hela dagen.

Den underbara tomten bjuder på en grönskande trädgård som gränsar mot skogen. Fina odlingsmöjligheter samt gräsyta för barnlek.
Här finns ett generöst växthus om ca 15 kvm, samt en stor altan med spabad i insynsskyddat läge – en perfekt plats för avkoppling året runt.

Vidbyggt garage och asfalterad uppfart.

Ett hem att trivas i under många år framöver – med det lilla extra både ute och inne.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med vidbyggt garage
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 920 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 42 141 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: November 2025 eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, oljeradiatorer samt öppenspis med kassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelfasad samt stående träpanel på gavelspetsar.
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor (2016)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Tomt/balkong/uteplats

Två stora altaner samt växthus

Övriga byggnader

Vidbyggt garage samt växthus

Parkering

Asfalterad uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN STENBRÄKEN 3

Planbestämmelser

Skoftebyn(ormbunken mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 1988-06-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-05-08)

Ekonomi

Driftkostnader

42 141 kr/år
Årlig elförbrukning: 14747 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 068 kr
Vatten och avlopp: 12 153 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 460 kr
Sotning: 300 kr
Fiber: 660 kr
Beskrivning: I elförbrukning värms även spabadet upp vilket står för ca: 3.500kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 760 000 kr
Mark: 833 000 kr
Totalt: 2 593 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 321 870 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ormbunksvägen 25, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Ormbunksvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning