Högsta bud:

2 100 000 kr

Pris: 2 350 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 100 000 kr	19/5 17:37	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Kaggetorpsvägen 340

Se på karta

Högsta bud:

2 100 000 kr

Pris: 2 350 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 100 000 kr	19/5 17:37	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus med mycket bra läge i området med insynsskyddad trägård, förråd och garage i länga!

Typ: Radhus, En och en halvplans gavelradhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Tomtarea: 244 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 45 203 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Charmigt gavelradhus med perfekt läge för familjen!

Välkommen till detta trivsamma gavelradhus i ett barnvänligt område där livet kan levas enkelt och bekvämt. Här finns flera lekplatser runt knuten. Cykelavstånd till tre skolor och flera förskolor vilket gör vardagspusslet smidigt. Matbutiken ligger bara en kort promenad bort, och för längre resor finns både utmärkta bussförbindelser och trygga cykelvägar till centrum.

Huset erbjuder en lättskött trädgård med förråd på tomten och ett garage i länga. Sociala ytor på entréplanet bjuder in till gemenskap, medan övervåningen är en privat oas där alla husets sovrum är placerade. Den vintergröna häcken som omgärdar huset skapar en mysig och insynsskyddad altan – en perfekt plats för avkoppling, morgonkaffe eller grillkvällar.

Det här är hemmet för dig som söker ett praktiskt boende med alla fördelar av ett tryggt och bekvämt familjeliv!

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplanet finns hall, badrum, klädkammare, vardagsrum, kök med matplats samt tvättstuga.

HALLEN renoverades nyligen med klinkergolv och nymålade väggar. I hallen finns gott om plats för ytterkläder. VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till baksidan. BADRUM med kakel och klinkergolv. I badrummet finns dusch, wc och tvättställ. Härifrån nås en KLÄDKAMMARE (möjlighet att göra ett större badrum om behovet finns). KÖK och MATPLATS med laminatgolv och nymålad köksinredning. Från matplatsen nås den den härliga altanen och härifrån nås även ett förråd under trappan. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och grovho.

På husets övervåning ryms bostadens tre sovrum, en klädkammare och ett badrum. Här finns även uppgång till vinden där det finns plats för ytterligare förvaring.

HALL med laminatgolv och från hallen nås övervåningens alla utrymmen. KLÄDKAMMARE. SOVRUM med plastmatta. SOVRUM med laminatgolv och garderober. SOVRUM med laminatgolv och garderober. BADRUM med plastmatta på golv och vägg, badkar, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Radhus, En och en halvplans gavelradhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Tomtarea: 244 m²

Utgångspris: 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 45 203 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Tidigare ägare (ägde huset från nybyggnation till 2019)
2000 Kaklat duschrum på entréplan.
2002: Markis
2005: Bytt fönster och altandörrar.
2007: Renoverat badrum på övervåningen och bytt varmvattenberedare.
2010: Ny fasad på förrådet.
2013: nya takpannor, bytt entré- och förrådsdörrar.
2014: Ny ventilationsfläkt.

Nuvarande ägare:
2019 diskmaskin.
2022 Byggt altan. Installerat luftluftvärmepump.
2023 Målat huset.
2024 Tapetserat köket och målat taket.
Renoverat hallen, lagt nytt golv och målat väggarna och taket.
2025 Uppfräschning av kök. Målat alla skåpsluckor och kakel. Målat spaljen i trappan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor fin uteplats mellan huset och förrådet.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och garage i länga.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Kaggetorp

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SVARTTÄRNAN 60

Planbestämmelser

Svarttärnan fisktärnan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-16, Senast ändrad: 1999-07-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SANDHEM GA:1 - KVARTERSGÅRD,FÖRRÅDSUTRYMMEN,KOMMUNIKATIONSLEDER,GRÖNOMRÅDEN MED LEKPLATSER OCH TENNISPLAN,LEDNINGAR,CENTRALANTENNANLÄGGNING MM
TROLLHÄTTAN SANDHEM GA:2 - GARAGE MED TILLHÖRANDE KÖRYTOR OCH PARKERINGSPLATSER,BELYSNING FÖR GARAGE MED LEDNINGAR,VENTILATIONSSKORSTENAR MM

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-12-12)

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Driftkostnader

45 203 kr/år

Årlig elförbrukning: 10469 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 12 162 kr

Försäkring: 6 600 kr

Renhållning: 4 241 kr

Samfällighet: 10 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 022 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 581 000 kr

Totalt: 2 160 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 827 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01

Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Slutdatum: 2040-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 172 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-18

Beskrivning: Efter energideklarationen gjordes 2019 har nuvarande ägare installerat en luftluftvärmepump.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kaggetorpsvägen 340, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Genvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 668 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: mån 2/6 och tis 3/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kaggetorpsvägen 340

Gavelradhus med mycket bra läge i området med insynsskyddad trägård, förråd och garage i länga!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kaggetorpsvägen 340, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev