Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Stationsvägen 18

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Väl omhändertagen villa med låga driftkostnader och en mysig trädgård!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 66 m²
Tomtarea: 866 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 21 761 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Stationsvägen 18 där vi finner denna villa belägen i en härlig trädgård.

Villan har haft samma ägare sedan 2005 och har sedan dess blivit VÄL omhändertagen och renoverad under åren. Bl.a. renoverat badrum på entréplan, nygjord WC på ovanvåningen samt fasadrenovering och fönsterbyte. Villan präglas av ljusa ytskikt och hjärtat av huset når vi igenom dubbeldörrarna som tar oss igenom vardagsrummet med den öppna spisen och ut till altanen och till den härliga trädgården. När vädret tillåter är det perfekt för familjeträffar, odling, lek - eller precis vad man vill! Som ett plus i kanten uppvärms huset av bergvärme och solceller, vilket gör det billigt i drift.

Här i Åsaka bor man fantastiskt trevligt. Lanthandel, förskola, dagis, skola, äldreboende, pizzeria finns inom kortare avstånd. För den sportige finns det Åsevi och föreningen ÅSK som ordnar olika aktiviteter - Bland annat fotboll och Åsklöpet. Till Trollhättan tar det ca 12 minuter med bil, Överby köpcenter 10 minuter, Malöga flygplats 10 minuter med bil, Vänersborg 20 minuter med bil, Göteborg 50 minuter med bil etc.

Varmt välkomna att anmäla erat intresse för att inte undgå någon information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med ljusa väggar och trägolv.

Sovrum: Entréplan. Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Bra med förvaring i form av två garderober.

Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp samt utgång till altanen. Här finner du även en öppen spis.

Sovrum: Entréplan. Stort och ljust sovrum med utsikt över trädgården. Här finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaring.

Kök: Entréplan. Charmigt och ljust kök i äldre stil med matplats. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum i neutrala färger utrustat med WC, handfat, badrumsskåp och dusch. Golvvärme finns. Badrummet är renoverat 2015.

Sovrum: Ovanvåning. Stort och härligt sovrum med egen klädkammare och balkong.

Sovrum: Ovanvåning. Stort sovrum med gott om förvaring och egen klädkammare.

WC: Ovanvåning. Nygjord WC från 2018 på ovanvåning.

Källare: Källare. I källaren finner vi Pannrum, Kaklad tvättstuga, förråd, matkällare samt ingång till rymligt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 866 m²

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 21 761 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Leca-sten

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplat i källare

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag,Mekanisk frånluft våtrum

Radon: Radonmätning utförd 2007 med godkänt medelvärde 30Bq/kbm

El: El centralen har jordfelsbrytare

Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2005 - Renoverat kök med ny diskbänk och bänkskivor samt målade luckor. El renovering med byte av el central.
2006 - Byte av fasad mot sydväst, isolerfönster installerade. Reparation av skorsten.
2007 - Fasaden i söder och öster byttes ut och tilläggs isolerades. Ny altan byggdes.
2011 - Bergvärme installerades. Byte av garageport. Utbygge av ny veranda och hall på framsidan. Norrsidan av fasaden tilläggsisolerades. Isolerfönster installerade.
2015 - Helrenoverat badrum på entréplan.
2018 - Ny WC på ovanvåningen. Fiber installerad.
2019 - Solceller installerade

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Åsaka

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ÅSAKA 5:30

Planbestämmelser

Åsaka Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580618)
Åsaka Stationssamhälle(ändring), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590630)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Åsaka Ga:3

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

21 761 kr/år

Årlig elförbrukning: 7854 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 074 kr

Vatten och avlopp: 6 955 kr

Försäkring: 4 226 kr

Försäkringskommentar: Folksam Stor villa + hem

Renhållning: 1 426 kr

Fiber: 1 080 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 288 000 kr

Mark: 423 000 kr

Totalt: 1 711 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 37 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 20 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-07-12

Besiktningsman: Tommy Pettersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stationsvägen 18, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stationsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.