Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:30-14:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höviksnäs

Krommeröd 32

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Välj visningstid

08
jun

Sön 13:30-14:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elegant och unikt arkitektritat hus – där form möter funktion

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Tomtarea: 1 456 m²
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 37 548 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Huset präglas av generösa fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett naturligt ljusflöde genom hela bostaden. Den öppna planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang. Materialvalen är genomgående hög kvalitet. Både interiört och exteriört märks den arkitektoniska ambitionen genom smarta vinklar, takhöjd och detaljer som ger huset karaktär och en tidlös elegans.

Utomhusmiljön är en förlängning av huset med generösa terrasser, genomtänkt belysning och ett vackert integrerat landskap. Huset smälter naturligt in i omgivningen.

Detta är ett boende för dig som värdesätter estetik, kvalitet och unika lösningar – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Tomtarea: 1 456 m²

Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 37 548 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Ålder: 2021

Märke: Nibe F730

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Pulpettak, Bandtäckt plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX). Tilluft via spaltventiler.

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan runt huset, Sol från morgon till kväll

Övriga byggnader

Förråd/Bod 5 m2

Parkering

Stor grusad parkering med plats för fyra bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tjörn

Fastighetsbeteckning: TJÖRN HÖVIK 8:10

Omgivning

Höviksnäs är en charmig tätort belägen på östra Tjörn. Denna idylliska plats ligger vackert vid Hakefjorden och erbjuder en perfekt blandning av skärgårdsliv och moderna bekvämligheter. Höviksnäs erbjuder en rad viktiga samhällsfunktioner som gör det till en attraktiv plats att bo på. Här finns förskolor och grundskolor för barn i olika åldrar, inklusive Fridas Hage och Häggvallskolan. Tätorten har också en livsmedelsbutik och bensinstation, vilket underlättar vardagslivet för invånarna. Höviksnäs ligger endast en halvmil söder om Tjörnbron, vilket ger enkel access till fastlandet och större städer som Stenungsund. Tätorten är väl förbunden med andra samhällen på Tjörn, såsom Kållekärr och Skärhamn, genom gång- och cykelvägar.

Planbestämmelser

Tångeröd nedergård 1:14,1:15,1:34 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-27, Senast ändrad: 2024-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN HÖVIK GA:14
TJÖRN HÖVIK GA:11

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Driftkostnader

37 548 kr/år

Årlig elförbrukning: 6400 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 048 kr

Vatten och avlopp: 13 700 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 137 000 kr

Mark: 1 232 000 kr

Totalt: 3 369 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2021

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 867 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Framsidan av huset är inte bara dess ansikte utåt utan också en viktig del av helhetsintrycket och funktionaliteten.

En öppen planlösning i modern stil med stora fönster skapar en ljus, social och funktionell miljö som främjar samvaro och flexibilitet. Denna designfilosofi kombinerar estetik med praktiska lösningar för att maximera utrymme och ljusinsläpp.

Köket är hemmets hjärta – en plats där funktionalitet, estetik och gemenskap möts. Med en bänkskiva i komposit och Siemens vitvaror skapas en modern och inbjudande miljö som underlättar vardagen och främjar samvaro.

En inbjudande hall med klinkergolv vilket skapar ett varmt välkomnande för både boende och gäster.

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Krommeröd 32, Höviksnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.