Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åstol

Övre Parkvägen 13

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skärgårdsdröm på Åstol – rymligt hem med stil, själ och solceller

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 321 m2
  • Byggnadsår: 1916
  • Driftkostnad: 45 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska hus med generösa ytor och plats för både familj och gäster – ett hem som på bästa sätt förenar modern komfort med klassisk skärgårdscharm. Huset genomgick en totalrenovering 1995 då även ett taklyft genomfördes, vilket skapade ännu mer ljus och rymd. Här bor du i en smakfull och harmonisk miljö med vackra trägolv, vitmålad bröstpanel och tapeter som tillsammans skapar en varm och hemtrevlig känsla.

Hemmets hjärta är det stora, fullt utrustade köket – perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Från köket leder eleganta dubbeldörrar in till matsalen, vilket skapar en härlig, öppen känsla mellan rummen. Även från matsalen finns dubbeldörrar som öppnar upp mot en rymlig balkong – en perfekt plats för att njuta av sommarkvällar, måltider i det fria och den rogivande utsikten.

Huset rymmer dessutom fem sovrum, ett badrum, en ljus och välkomnande hall, ett allrum med ytterligare balkongutgång samt en charmig veranda. I källaren finns gott om förvaringsutrymme samt både tvättmaskin och torktumlare. Huset är försett med solceller, vilket bidrar till en mer hållbar vardag, och flera uteplatser gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll.

Åstol är en unik, bilfri ö där livet får ta den plats det förtjänar. Här omges du av saltstänkta klippor, röda sjöbodar och små slingrande gränder. På ön finns en naturlig klippbassäng vid Klockareudden, med saltvatten, rutschkana och sandbotten – en uppskattad badplats för både stora och små. För den som vill njuta av det goda livet finns det populära Åstols Rökeri med restaurang och uteservering, samt café, galleri, museum, bibliotek och livsmedelsbutik. Mitt på ön ligger en lummig park med lekplats och bänkar, samt en minnessten över förlista fiskare – en rofylld plats att stanna upp i.

Åstol nås enkelt med täta färjeförbindelser året runt, vilket gör det lätt att pendla eller ta emot besök – men den som kommer hit blir ofta kvar.

Det här är mer än ett hus – det är ett livsstilsboende i en av Bohusläns mest älskade skärgårdsmiljöer.

Varmt välkomna att boka visning – detta vill ni inte missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 321 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 45 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och solfångare/radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grovkällare med uppmurad grundmur. Markyta av berg/betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isoler och kopplade fönster
Grundmur: Betong och natursten
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: 1995
Huvudsäkring: 25
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast provtryckt 2018.

Renoveringar

1995 utfördes större renovering av huset med taklyft och ny takbeläggning.
Invändigt inredd vind samt nya ytskikt och våtrum. Ny el.
Delvis ny vvs efter 2010.
Solfångare installerades 2006-07.

Tomt/balkong/uteplats

Generöst med uteplatser runt stora delar av huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Område: Åstol
Fastighetsbeteckning: TJÖRN ÅSTOL 1:34

Planbestämmelser

Åstols fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-12, Senast ändrad: 2024-03-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN ÅSTOL GA:1 - VÄGAR OCH ÖVRIGA ALLMÄNNA PLATSER

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

45 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 13628 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Väg: 2 750 kr
Försäkring: 3 600 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 5 500 kr
Samfällighet: 500 kr
Beskrivning: Alla på Åstol är anslutna till vägföreningen/samfälligheten ÅVF. Faktura skickas årsvis. Då detta är ett dödsbo är det svårt att få exakta uppgifter men uppgifterna har beräknats med hjälp av tidigare års utgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 433 000 kr
Mark: 2 307 000 kr
Totalt: 3 740 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 390 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Övre Parkvägen 13, Åstol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Övre Parkvägen 13, 471 44 Åstol
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åstol, Tjörn
Övre Parkvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning