Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Spekeröd

Gössby 240

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En husdröm som måste upplevas!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med loft
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 4 000 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 41 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är det lätt att trivas – ett hem att leva i och inte bara bo.

Välkommen till ett charmigt och ombonat hem som omfamnar dig med värme och karaktär redan vid första steget in. Det här är ett påkostat hus med fina materialval genomgående och nyare vitvaror som gör vardagen både vacker och funktionell. Den stora täljstenskaminen, strategiskt placerad i hemmets hjärta, sprider skön värme under kalla vinterdagar och bidrar till den mysiga känslan som genomsyrar hela huset. Tillsammans med de generösa fönsterpartierna mot trädgården skapas en härlig helhet mellan ute och inne – naturen blir en del av vardagen.

Huset bjuder på stora sociala ytor med ryggåstak och en imponerande takhöjd om cirka fem meter, vilket ger en luftig och öppen känsla. Det inbjudande köket, i öppen planlösning, är en dröm för hemmakocken – med nyare vitvaror, dubbla ugnar, köksö och gott om arbetsyta. Här är det enkelt att laga mat till många och samla familj och vänner till middagar och fest.

Boendet rymmer två bekväma sovrum samt ett privat sovloft – en perfekt lösning för tonåringen eller gästen som vill ha lite extra avskildhet. Badrummet är en liten oas i sig med bastu, spabadkar för två och en unik dusch där väggen pryds av lysdioder – ett nytänkande och lyxigt inslag i vardagen.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Från nästan alla rum når du ut till altandäck och trädgård, vilket gör det enkelt att njuta av naturen och de olika trädgårdsrummen. Här finns öppna gräsytor för lek och umgänge, fruktträd, bärbuskar och blommande perenner från tidig vår till sen höst – perfekt för att plocka egna buketter eller skapa en drömträdgård. För den odlingsintresserade finns redan förberedda platser för odlingslådor, och tomtens storlek öppnar upp för ännu fler möjligheter: kanske en pool, ett växthus, ett attefallshus för uthyrning eller generationsboende – här sätter endast fantasin gränser.

Förvaring och praktiska lösningar är heller inget problem – det rymliga garaget rymmer två bilar och mer därtill, och de grusade uppställningsytorna passar utmärkt för husbil, båt eller större fordon.

Det här är en plats där du kan landa, andas och verkligen leva. Området är lugnt, naturnära och utan insyn, omgärdat av ängar, skog och närheten till både hav och alla sjöar i Svartedalen – ett paradis för den friluftsintresserade. I närheten ligger även Austad Gård, känd för sina ekologiska odlingar och populära marknader, samt Spekeröds hembygdsförening som anordnar allt från kulturvandringar till traditionellt midsommarfirande.

Ett fantastiskt, välskött och påkostat boende för dig som söker harmoni, utrymme och livskvalitet – varmt välkommen hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré & Tvättstuga
Entrén nås via ett skyddande tak och leder in i en ljus hall med grått, marmorliknande stengolv som fortsätter in i vardagsrummet. Väggarna är vitmålade med inslag av tapet, och det finns plats för enklare möblering. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med vitt kakel och brun/svartmelerad mosaik samt tillgång till ett förråd, kapprum och den välplanerade tvättstugan.

Tvättstugan är helkaklad och har en groventré. Utrustad med moderna svarta maskiner, tvättm och torktumlare från 2024, båda med bluetoothfunktion. Här finns dusch, tvättbänk med ho, gott om förvaring, samt plats för att hänga tvätt. I rummet finns även en frånluftsvärmepump från 2021.

Vardagsrum & Kök
Vardagsrummet har högt i tak med stora fönster mot trädgården, vilket ger bra ljusinsläpp och en öppen känsla. En centralt placerad täljstenskamin från Handöl Sofiero med spisplatta ger både värme och karaktär, och den vitmålade murstocken sträcker sig upp till taknocken. Från vardagsrummet nås altanen.

Köket är från 2021/2022 och har ljusgrå klinkergolv, vita släta luckor från IKEA och bänkskivor i sandfärgat, stenliknande laminat. Samma material används som stänkskydd. Vitvarorna är nya från ombyggnaden: integrerad diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt två ugnar – varav en med mikro- och ugnsfunktion och den andra med, ång-, varmlufts- och pyrolysfunktion. Fönster ovan diskbänk ger ljus och utsikt. Köksön rymmer förvaring och har plats för två sittande. Svartmålade takbjälkar och infällda spotlights förstärker kökets moderna uttryck. Även härifrån nås altanen.

Sovrum & Klädförvaring
Huset har två sovrum i entréplan. Det större sovrummet har ekparkett, grå väggar, inbyggd förvaring och utgång till altanen. Det andra sovrummet har liknande färgsättning, fönster mot uppfarten och plats för garderob och skrivbord.

En klädkammare är placerad utanför sovrummen, intill trappan som leder till loftet. Den är utrustad med klädstång och fasta hyllplan. Parkettgolv.

Badrum
Badrummet har svart/grå klinker, vitt kakel, bastu, spabadkar för två samt dusch med inbyggda lysdioder. Utrustningen inkluderar wc, kommod med handfat, belyst spegel och badrumsskåp. Från badrummet finns utgång till en mindre insynsskyddad altan.

Sovloft
Loftet nås via en trappa från hallen. Det ligger en hall utanför dörren med glasväggar öppet mot vardagsrummet och rummet ger plats både säng och skrivbord. Passar bra som tonårsrum, gästrum eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med loft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 4 000 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 41 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Loftet räknas inte som boyta så den ytan kommer som en bonus.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme, El-element på loftet.
Ålder: 2021
Märke: Nibe F370

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd anpassad för upp till två hushåll
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Timrad
Fönster: 3-glasfönster isoler med UV-beläggning
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Det finns starkströmsuttag i garaget och på huset med trefas.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Löpande kontroller. Provtryckt 2024. Enligt sotaren är det en extra bra brandskyddad skorsten.

Renoveringar

Ombyggnad av förråd i garage -22
Inbyggd klädförvaring i sovrum -23
Alla ytskikt -24
Nytt klinker hall, vardagsrum -24
Nya golvvärmefördelare -24
Ombyggnation och nya maskiner i Tvättstuga-24
Laddbox-24
Odlingsplats med pallkragar-24
Fortlöpande plantering av fruktträd, träd, buskar och perenner. 23-25
Takbehandling av hus och garage -25

Tomt/balkong/uteplats

Altaner finns runt hela huset med utgångar från nästan alla rum. Lättåtkomligt. Soligt läge.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med elportar. Verkstadsdel och ett separat förråd.
Lekhus med klättervägg, rutschkana och sandlåda.

Parkering

Dubbelgarage.
Markerad parkeringsplats för fyra bilar. En elbilsladdare och två uttag för exempelvis motorvärmare finns i anslutning.
I övrigt finns hur mycket plats som helst för parkering och uppställning.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Comviq.
Det finns en parabol som ej är i bruk.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND GÖSSBY 2:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

41 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 16800 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 2 400 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 679 000 kr
Mark: 980 000 kr
Totalt: 3 659 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 363 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-29
Besiktningsman: Emil Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gössby 240, Spekeröd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 29 maj
Anmälan krävs

Gössby 240, 444 93 Spekeröd
Klicka in på vår hemsida för att se lediga tider och boka visning!
Lördag 31 maj
Anmälan krävs

Gössby 240, 444 93 Spekeröd
Klicka in på vår hemsida för att se lediga tider och boka visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Gössby 240
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning