Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Anmäl intresse
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
David Strandell
Blivande fastighetsmäklare
Kungshamn

Kroken Gullvivan 1

Utgångspris: 
2 750 000 kr
Anmäl intresse
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
David Strandell
Blivande fastighetsmäklare

Trevlig villa i naturnära och skyddat läge

  • Typ: Villa, 1 plan med delvis inredd vind
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1 339 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 27 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Kroken Gullvivan 1 och denna trevliga fastighet om 1 339 kvm.

Utvändigt erbjuds en riktig pärla om man gillar grönskande natur. På tomten står bland annat två friliggande växthus som inrymmer såväl grönsaker som umgängesytor - mysigt! När ni tröttnat på att skörda i växthusen finns det gott om plats för övrigt umgänge i trädgården.

Villan, som byggdes 1957, är genomtänkt planerad. Altaner på båda sidor huset i bra solläge borgar för trevliga sammankomster när släkt och vänner är på besök.
Väl invändigt har vi en social planlösning mellan vardagsrum och matsal. Från matsalen når vi dels köket och dels den större altanen som erbjuder kvällssol. Utöver detta är huset utrustat med två sovrum, kontor (som även detta kan göras om till ett mindre sovrum) och loft.
Via trappan tar vi oss till källaren som erbjuder ytterligare ett rymligt badrum, tvättstuga och ett allrum. Här finns även en större, oinredd area om ca 35 kvm.

Från fastigheten nås Kungshamn som närmsta "stora" samhälle med en kort biltur. Smögen har ni säkert hört talas om? Den berömda ön med dess utbud av butiker, restauranger och nattliv nås på 10 minuter. Underbara promenader i naturen ligger också väldigt nära tillhands. Lockar Bohus-Malmön ligger färjeläget inom fem minuter med bilen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med delvis inredd vind
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 65 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 1 339 kvm
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 27 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Golvvärme (el) i tvättstuga/badrum, källare. Luft/luft värmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Uteluftsventilerad krypgrund med gjuten sula och uppmurad grundmur av lecasten.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glasfönster isoler, 2-glasfönster kopplade.
Grundmur: Källare med uppmurad grundmur av betonghålsten som putsats och målats utvändigt.
Takbeklädnad: Sadeltak belagt med plåt. Pulpettak belagt med korrugerad plåt.
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläktar i tvättstugan och badrummet, källare
El: Den lösa elkabeln i trappa till källare är spänningslös.
Murstock kommentar: Här finns en braskamin som sotas en gång/år. Senaste sotningen utfördes i oktober 2020.
Brandskyddskontroll sker vart tredje år; utfördes med brister 2019-09-18, se skorstensprotokoll. Ny brandskyddskontroll kommer att göras hösten 2022 i samband med sotningen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002, avser del av krypgrund
1996: Byggde om uterum till bostadsrum.
ca 2002: Huset byggdes till med krypgrund innehållande allrum och sovrum 1, sovrum 2, kontor samt sovloft. Taket lades då även om.
2006: Översvämning inträffade i källare. Kaminen flyttades upp till allrum, från källare.
2010: Mindre översvämning i källare. Byggt badrum och tvättstuga i källare via entreprenör (våtrumsintyg finns inte)
2010: Dränering runt hela huset.
2010: Ytterdörr monteras i allrum.
2010: Dubbel altandörr monteras i matplats.
2015: Luft/luftvärmepump monteras i allrum på entréplan.
2015 och framåt: Fönster sattes in.
2017-2020: Fasadpanelen målas med en sida per år.
2019: Luft/luftvärmepump monteras i allrum på i källare.

Efter omdränering med tillhörande kulvert har ingen översvämning skett i källaren.
Rinnmärken på takstolar på vind har inte förändrats under tiden man ägt fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS KÄRRSHÅLA 1:8

Planbestämmelser

Område Å Kärrshåla 1:2,1:3 Mfl Och Amborsröd 1:15 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710714)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

27 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 200 kr
Vatten och avlopp: 6 219 kr
Försäkring: 2 500 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon
Renhållning: 4 171 kr
Sotning: 860 kr
Beskrivning: Renhållningskostnaden avser både sophämtning och slamtömning.
Uppvärmningskostnaden avser även kostnaden för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 185 000 kr
Mark: 894 000 kr
Totalt: 2 079 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 491 000 kr.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kroken Gullvivan 1, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning