Utgångspris:

6 980 000 kr

Välj visningstid

Ons 11:30-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hunnebostrand

Svälte Kvarngården 1

Se på karta

Utgångspris:

6 980 000 kr

Välj visningstid

09
jul

Ons 11:30-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Semesteridyll med Bohuslänsk själ – 100 meter från Sotekanalen

Typ: Villa, 1 plans
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 67 m²
Tomtarea: 1 321 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 30 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Svälte Kvarngården 1 – en charmig fritidsdröm belägen endast ett stenkast från vackra Sotekanalen. Här bor du i ett rofyllt och naturnära läge, omringad av grönska och tidlös bohusgranit – med havet och klippbad bara ett par minuter bort.

Huset är uppfört i ett plan och bjuder på ett trivsamt boende med 4 rum, varav 3 sovrum, badrum samt ett inbjudande vardagsrum med utgång till en rymlig uteplats under tak. Trädgården erbjuder gott om plats för sommarens lekar, spel och sköna grillkvällar – här skapas minnen för livet!

På bekvämt cykel- eller gångavstånd når du Hunnebostrand utan att korsa några större vägar. Väl där väntar ett levande kustsamhälle med mysiga restauranger, caféer, butiker och all service du kan behöva. Ramsvik ligger också nära, med badplatser som passar alla smaker – från mjuka sandstränder till salta klippor och gömda vikar.

Till huset hör även en fristående gäststuga/förråd – perfekt för extra gäster, hobbyverksamhet eller förvaring.

Det här är ett hem som andas semester, lugn och bohuslänsk livskvalitet. En plats att längta till – året om.

Välkommen att uppleva denna pärla i hjärtat av Sotenäs!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Härifrån nås husets sovdel, badrum samt vidare in i vardagsrum och kök.

Vardagsrum: Entréplan. Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når du en generös altan under tak – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.

Kök: Entréplan. Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring. Fönster mot den grönskande omgivningen skapar en trivsam miljö att laga mat i. Matplats för mindre sällskap finns i direkt anslutning. Köket har ett naturligt flöde mot både vardagsrum och sovrummen.

Sovrum 1 & 2: Entréplan. Två likvärdiga sovrum i direkt anslutning till köket. Båda är utrustade med garderober och rymmer enkelsäng eller våningssäng – utmärkta som barn- eller gästrum.

Sovrum 3: Entréplan. Större sovrum i avskild del av huset, med fönster i två väderstreck som skapar ett ljust och luftigt intryck. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin. Praktisk förvaring samt varmvattenberedare är integrerade i badrummet.

Altan: Entréplan. Två altaner i olika väderstreck ger möjlighet att njuta av solen hela dagen. Den ena altanen är under tak – idealisk för både skuggiga eftermiddagar och regnskyddade grillkvällar.

Gäststuga/förråd: Friliggande byggnad på tomten som lämpar sig väl som gäststuga eller extra förråd – perfekt när familj och vänner kommer på besök.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 67 m²

Tomtarea: 1 321 m²

Utgångspris: 6 980 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 30 060 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Sotenäs

Fastighetsbeteckning: SOTENÄS SVÄLTE 1:17

Planbestämmelser

Ramsvikslandet med tryggö samt strandområde öster om sotenkanalen, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2010-07-01, Registreringsdatum: 2011-03-22, Senast ändrad: 2011-03-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOTENÄS ÖDBY GA:6

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Ramsvikslandet, Naturreservat (Beslutsdatum: 2006-01-20, Registreringsdatum: 2015-02-18, Senast ändrad: 2019-09-12)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 980 000 kr

Driftkostnader

30 060 kr/år

Årlig elförbrukning: 5129 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 233 kr

Vatten och avlopp: 8 256 kr

Försäkring: 3 296 kr

Renhållning: 2 418 kr

Samfällighet: 600 kr

Sotning: 841 kr

Fiber: 4 416 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 545 000 kr

Mark: 3 995 000 kr

Totalt: 5 540 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 140 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svälte Kvarngården 1, Hunnebostrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.