Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Lind

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öckerö

Backevägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Lind

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam enplansvilla med attefallshus och stort garage – barnvänligt läge på Öckerö

Typ: Villa, Enplans-hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 34 m²
Tomtarea: 889 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 55 138 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och charmiga enplansvilla i fint skick, belägen i ett lugnt och barnvänligt område på populära Öckerö. Här bor du nära både skola, förskola, vackra naturområden och badplats – perfekt för familjelivet!

Villan erbjuder tre trivsamma sovrum, ett väl tilltaget vardagsrum med stämningshöjande kamin och utgång till en underbar altan i soligt västerläge. Villan har också ett stort kök med matplats där hela familjen ryms för matlagning och middagar.

På den välskötta tomten finns ett inrett attefallshus som ger stora möjligheter – perfekt för gäster, tonårsbarn eller som uthyrning för extra inkomst. Här finns trinettkök, badrum med dusch och tvättmaskin, vardagsrum, sovrum samt ett mysigt sovloft.

Intill huset ligger ett rymligt garage med förrådsdel och gott om plats för både bil, verktyg och fritidsutrustning. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med vackra stenläggningar och stora gräsytor för lek och avkoppling.

En idealisk bostad för dig som söker ett bekvämt, insynsskyddat och familjevänligt boende med det lilla extra!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans-hus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 889 m²

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 55 138 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Huset har en boarea om 108 kvm,
Garaget har en biarea om 34 kvm och
Attefallshuset har en boarea om ca 22,5

Uppvärmning

Luft lvattenvärmepump / Luft luftvärmepump / Braskamin

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Liggande träpanel / Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Det har gjorts en radonmätning från 2011 mod godkända värden (130 Bq/m3)

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2009- 2023 har de allra flesta fönstren i byggnaden bytts ut.
2009 byggdes ny altan.
2009 dränerades sydvästra delen av grunden.
2009 monterades nya hängrännor och stuprör.
2009 målades fasaden.
2009 monterades ny fasad.
2009 byggdes trädgårdsförrådet.
2010 totalrenoverades badrummet.
2010 renoverades tvättstugan delvis.
2010 monterades ny ventilationsanläggning.
2010 monterades ny värmepanna.
2010 lades ny plåt på garagetaket.
2011 totalrenoverades byggnadens kök.
2011 renoverades toaletten.
2011 monterades ny skorstenshuv.
2012 renoverades entréhallen.
2013 byggdes cyckelgaraget.
2015 byggdes Atterfallshuset
2017 monterades luft/luftvärmepumpen på stugan.
2018 monterades ny panel och dörrar på garaget.
2019 målades skorstenen.
2019 byttes dagvattenledningar på norrfasaden.
2019 monterades luft/luftvärmepumpen som försörjer del av hus och garaget.
2020 ny panel samt plåtar på östra fasaden.
2022 ny panel samt plåtar på västraa sidan.
2022 kläddes vindskivorna med plåt.

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet kommer man ut till en helt underbar altan som ligger i ett soligt västerläge med sol nästan dagens alla timmar.

Trevlig trädgårdstomt med stor gräsmatta fina planeringar, stenläggning samt välanlagd yta för båtuppställning

Övriga byggnader

Garaget är väl tilltaget rymmer förutom en bil både cyklar och moped och allt man kan önska.
På tomens baksida finns ett Attefallshus som byggdes 2015 och läckert inrett med trinett, badrum med dusch och tvättmaskin, sovrum, vardagsrum samt sovloft. Attefallshuset kan lika väl användas som gästhus som till uthyrning.
Intill entrén finns ett cykel skjul

Parkering

Framför garaget får två bilar enkelt plats. Det är fri parkering på gatan utanför.

Tv/Internetanslutning

Huset är anslutet till fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Öckerö

Område: Öckerö

Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ ÖCKERÖ 1:499

Planbestämmelser

Delar av öckerö ö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-08-20, Senast ändrad: 2024-06-28)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

55 138 kr/år

Årlig elförbrukning: 14590 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 990 kr

Vatten och avlopp: 14 660 kr

Försäkring: 10 488 kr

Beskrivning: Elkostnaden inkludera både nätavgiften samt elhandeln.
Vatten och avlopp inkluderar även renhållning.
Driftkostnaderna är beräknade på tre personer samt med attefallshust uthyrt till två personer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 429 000 kr

Mark: 2 393 000 kr

Totalt: 4 822 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 907 180 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Backevägen 9, Öckerö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Propellerfabriken

ca 139 m

Tåg: Göteborgs central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per Lind

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-926 41 11

per.lind@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Torslanda

Lediga tider: mån 12/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Backevägen 9

Trivsam enplansvilla med attefallshus och stort garage – barnvänligt läge på Öckerö

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Backevägen 9, Öckerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Per Lind

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev