Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Öckerö

Brattevägen 10

Utgångspris: 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skärgårdsidyll på Bratten- Stor villa med havsutsikt på Öckerö

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Tomtarea: 321 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 51 308 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi äran att presentera en otroligt charmig skärgårdsvilla belägen på Bratten, Öckerö, med enastående havsutsikt. Denna villa kombinerar det bästa av traditionell skärgårdsidyll med modern komfort, perfekt för dig som söker ett hem med karaktär och själslig ro.

På det totalrenoverade entréplanet möts du av ett smakfullt kök, ett rymligt sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot en elegant matsal. I dessa rum har man valt att bevare både en vacker kakelugn och en öppen spis, vilket skapar en ombonad atmosfär för sköna kvällar med familj och vänner. Den bevarade fiskbensparketten förstärker känslan av klassisk elegans och kvalitet. Dröm!

Övervåningen erbjuder flera sovrum i varierande storlekar, ett mindre kök och ett underbart vardagsrum med panoramavy över havet – en utsikt du sent kommer att glömma. Här finns också ett nyrenoverat badrum, som smidigt kompletterar våningsplanets bekvämligheter. Här kan ni med lätthet välja att hyra ut för en fin intäkt eller givetvis nyttja hela huset själva. De idag båda lägenheterna skiljs åt med en gemensam hall och trapphus i det charmiga tornet.

Källaren ger stora möjligheter med sina generösa ytor och rymmer idag ett sovrum, ett äldre badrum samt en tvättstuga. Här finns utrymme för kreativitet och möjlighet att anpassa efter egna behov, samtidigt som husets charm och historia bevaras.
Utemiljön är lika imponerande som interiören. Från övervåningen kliver du ut på en härlig balkong med utsikt över havet och den vackra skärgården. På entréplanet väntar en stor altan som i sin tur leder till ett rymligt uterum, idealiskt för avkoppling och umgänge året runt.

Denna villa är ett unikt tillfälle för dig som vill uppleva skärgårdslivets fördelar, med närhet till natur, hav och allt det bästa Öckerö har att erbjuda.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 148 m2
Tomtarea: 321 m2
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 51 308 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme via radiatorer och elektrisk golvvärme på entréplan. Enstaka elelement i källare samt våtrum på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundkonstruktion: Källare med mestadels klinkerlagda golv. *Läs byggnadskommentar
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och underlagsbrädor. Del av tak har taktäckning
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kakelugn sotad regelbundet. Senast sotad 2024.
Kommentar: Grundkonstruktion: Källare med mestadels klinkerlagda golv. Allrum har en flytande golvkonstruktion på en luftspaltsbildande matta av typen platon. Allrummets väggar är även utreglade.

Renoveringar

2012 Våtrum på övre plan renoveras.
2009 Större renovering utförs på entréplan, nytt kök. Fastighet byggs till med uterum samt badrum. Tak läggs om på tornet. större omdragning av el utförs och två nya elcentraler monteras. Luft/vattenvärmepump monteras.
1940/50-tal Huset lyfts och källare byggdes.

Parkering

Parkering med plats för flera bilar framför huset. Detta är idag en egen fastighet som är sam taxerad med Öckerö Öckerö 2:139.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Öckerö
Område: Öckerö
Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ ÖCKERÖ 2:139

Planbestämmelser

Öckerö ö,skolområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-05, Senast ändrad: 2024-07-29)

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

51 308 kr/år
Årlig elförbrukning: 19564 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 22 308 kr
Beskrivning: Vatten och avloppskostnader inkluderar avfallshantering

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 593 000 kr
Mark: 2 560 000 kr
Totalt: 5 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 370 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-26
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brattevägen 10, Öckerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öckerö, Öckerö
Brattevägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning