Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Gnejsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverat med härlig utsikt!

  • Typ: Villa, 1 plans villa med sluttningsvåning
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 872 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 22 488 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Gnejsvägen 4, ett tvåplanshus med suterräng om totalt 180 m², och med en imponerande vidsträckt utsikt.

På entréplanet möts du av ett vackert vardagsrum med en öppen planlösning mot köket och en utgång till terrassen. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Entréplanet erbjuder även två bekväma sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. En trappa ned finns en separat toalett och en praktisk tvättstuga.

I det nedre planet finner du ett förråd, badrum, wc, tvättstuga, ytterligare ett sovrum samt ett större allrum med utgång till trädgården.

Vid infarten till fastigheten finns gott om parkeringsmöjligheter för flera fordon, och på baksidan har en friggebod med gjuten platta uppförts.

Huset är tilläggsisolerat och har vattenburen golvvärme i entréplanet vilket gör huset mycket energieffektivt

Gnejsvägen är belägen i ett bekvämt och tryggt område, nära lekplatser och bollplaner, och har närhet till allt som Lindome har att erbjuda. Detta är det perfekta hemmet för dig som ställer höga krav på din boendemiljö. Här kan du bo centralt samtidigt som du har naturen runt hörnet. Det tar endast några minuters promenad att nå centrum, skolor, förskolor, kollektivtrafik, skog och natur. På bekvämt cykelavstånd ligger Barnsjön, perfekt för uppfriskande bad på sommaren och skridskoåkning på vintern, samt Bunketorps elljusspår för avkopplande promenader. Gödebergs gårdsbutik i Lindome erbjuder närproducerade godsaker av högsta kvalitet och finns även den på promenadavstånd. Ta gärna en omväg förbi Spinneriet på väg till Gödebergs - en historisk byggnad från tidigt 1800-tal som rymmer flera butiker och en populär restaurang.

I Lindome centrum, som ligger bara fem till tio minuters gångväg bort, finns mikrobryggeri, vårdcentral, BVC, tandläkare, apotek, mataffär, restauranger och blomsteraffärer. Här finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive fotboll, innebandy, padel, bågskytte, orientering, gymnastik, ridning och pingis.

Tveka inte att boka en visning eller kontakta ansvariga mäklare om du har ytterligare frågor. Jag ser fram emot att hjälpa dig med din dröm om detta fantastiska hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med sluttningsvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 872 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 22 488 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Taxerad area är Boarea 90 m² Biarea 90 m².

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplan samt via vattenburna radiatorer på källarplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning via frånluftsvärmepump

Renoveringar

En omfattande renovering av huset har genomförts 2018-2019 med bl.a
-Frånluftsvärmepumpen installerades med nytt värme/ventilationssystem, yttertaket renoverades, vinden tilläggsisolerades, elsystemet gjordes om, avlopp och vattenrör byttes ut.
-Väggarna på entréplanet tilläggsisolerades både in/utvändigt, ny fasad, köket renoverades, ytskikt, badrum.
-Dränering runt huset, fönster byttes ut m.m.

-2025
Målat fasad
Byggt friggebod
Bytt golv i allrummet sutterängplan.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass samt träaltan.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Plats för flertalet bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL ANNESTORP 4:60

Planbestämmelser

Del av valåsdalen,etapp i mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 2022-08-22)
Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL ANNESTORP GA:8
MÖLNDAL ANNESTORP GA:11
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

22 488 kr/år
Årlig elförbrukning: 8680 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 888 kr
Vatten och avlopp: 4 800 kr
Renhållning: 3 800 kr
Beskrivning: I el kostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 638 000 kr
Mark: 1 643 000 kr
Totalt: 3 281 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 415 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-06
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gnejsvägen 4, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 11:30-12:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Gnejsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning