Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Fredsmötesvägen 15

Pris (Utgångspris): 
5 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i två plan med pool, altan och carport

  • Typ: Villa, Tvåplan i suteräng
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 99 m2
  • Tomtarea: 1 219 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen boka in er till visning av denna villa med pool, träaltan samt ett utespa.. Här finns en carport samt gott om plats för fler bilar på uppfarten.
Huset erbjuder tre sovrum, två större sällskapsrum med braskamin, två helkaklade badrum varav ett med bastu. Vardagsrummet är ljust och rymligt med en modern braskamin och öppet mot matsalsdel och köksdel samt med utgång till balkongen i sydväst. Hela tomten är inhägnad med ett staket på 1,20 m högt.
Huset ligger i det eftertraktade och naturnära området Flabäck. Ett mycket tryggt och familjevänligt område för gammal som ung med lekplats, utegym, boulebana, förskola och promenadväg till områdets egna populära badsjö. Med bilen är man inne i Mölndals centrum på 5 minuter, Göteborg och Kungsbacka på 15 minuter. Välkommen att boka in er för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med 2,60 i takhöjd och vattenburen golvvärme
Rymlig hall med grå klinker, flera fönsterlösningar, ny ytterdörr med fönster samt spot i taket.
Rakt fram ett rymligt vardagsrum med nåtat golv, fönster och balkongdörr ut mot en både djup och lång balkong med utsikt mot trädgården i sydväst. I vardagsrummet finns en braskamin (2017) med högblank kakel i beige ton som även syns från matplatsen, samt spot i taket.
Vardagsrummet är öppet mot både matsalsdelen och köksdelen. Köket har tegelstensdetaljer runt spishäll i köksön, där man har kontakt både med matsal och köket. Även tegelstensdetaljer runt de bågade fönstren i köksdel och matsalsdel, likt ett läckert växthus. Kyl- och frys i rostfritt. Klinker på golvet och i övrigt vita väggar. Köksdelen har även ett burspråk med plats för ett matbord. Spot i taket.
Ett rymligt helkaklat badrum i grått och vitt. En större duschkabin med massagefunktion. Handfat med svart möbel, en vägghängd toalett. Fönsterbrädor i ljus grå marmor.

Nedervåning med 2,40 i takhöjd och vattenburen golvvärme
Ett stort sällskapsrum med stora grå klinkerplattor och stora fönster mot trädgården. Härifrån kliver ni ut på den fantastiska altanen med pool, utespa, växter och naturen. Rummet erbjuder en braskamin och man har byggt upp en halv vägg för exempelvis en TV. En fondvägg i liggande betsad träpanel.
Ett ljust sovrum (renoverat 2018) med klinker, en fondvägg med liggande betsad träpanel och utgång till altanen i sydväst.
Ytterligare ett sovrum (renoverat 2018) med grå klinker, en bröstpanel i gråblå ton och utgång till altanen i sydväst.
Ett helkaklat badrum i grågröna toner med bård. Här finns ett hörnbadkar, handfat med en svart möbel, bänkskiva i sten. En toalett, dusch samt en renoverad bastu.
Tvättstuga med klinker på golvet. Här finns en tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp samt värmepannan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplan i suteräng
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 99 m2
Tomtarea: 1 219 m2
Pris (Utgångspris): 5 200 000 kr
Byggnadsår: 2001
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Övervåning erbjuder rymlig hall, vardagsrum, ett sovrum, badrum, matsal och kök. Nedervåningens levnadsyta fördelar sig på två sovrum, och ett sällskapsrum.

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el) och ved. Nibefighter 750F Klass AA+

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare/Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä övervåning och lecasten nedervåning
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Valmat tak med betongpannor på ett underlag av läkt och träfiberskivor
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med återvinning via frånluftsvärmepump (FX)
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: En villa i tvåplan suteräng, med stor altan och pool.

Tomt/balkong/uteplats

Stora altaner och terrasser i olika väderstreck. Här finns både en pool med skjutbart tak i 5 delar samt ett utespa.
Förutom den stora altanen med både pool, utespa och plats för flera sittgrupper finns det en stenlagd uteplats nedanför altanen, där det är helt vind-fritt.
På framsidan har man asfalterat uppfarten med plats för flera bilar framför carporten.

Parkering

Carport samt plats för fler bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL GASTORP 1:63

Omgivning

Området erbjuder utöver badsjön (900 m från huset), lekplats, utegym och förskola även en trevlig miljö med vackra promenadvägar, lugna gator, midsommarfirande, musikarrangemang och god granngemenskap. Området är beläget med närhet till allt vad både Lindome och Kållered har att erbjuda med t ex flertalet skolor och förskolor att välja på. Skånhällaskolan (3,5 km från huset).

Sandsjöbacka, Bunketorp, Torrekulla och Tulebo med naturreservat och frilutftsområde ligger inom räckhåll. Det finns även flera badsjöar inom cykelavstånd och om ni föredrar havsbad kan ni nå flertalet havsbad inom 15-20 minuter med bil, bl a badplatserna Örsviken och Lindås.

I Lindome centrum finns vårdcentral, BVC, tandläkare, apotek, mataffär, restauranger, microbryggeri, gym, blomsteraffär etc. För den fritidsintresserade finns mycket att välja på - golf, fotboll, innebandy, basket, judo, taekwon-Do, padel, bågskytte, orientering, gymnastik, ridning, pingis, hockey mm.
I Kållereds köpcentrum finns ett brett utbud av kända butiker, matbutiker, systembolag och nya unika IKEA.
Mölndals Centrum med ett stort köpcentrum och sjukhus nås med bil eller pendeltåg på 5-10 minuter. Göteborg och Kungsbacka nås på 15 minuter med bil eller pendeltåg.

Planbestämmelser

Enl 110 § andra stycket byggnadslagen inom byggnadsplan för del av lindome(fagered och gastorp), Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-02-06, Senast ändrad: 1990-03-05)
Lindome fagered 2:36,2:44 och gastorp 1:7,1:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-09, Senast ändrad: 2010-03-18)
Lindome,fagerd 2:36,2:44,gastorp 1:7,1:8 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-15, Senast ändrad: 2010-03-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL FAGERED GA:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 200 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Vi återkommer med uppgifter om driftskostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 1 897 000 kr
Mark: 1 275 000 kr
Totalt: 3 172 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-01-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredsmötesvägen 15, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
maj
Anmälan krävs
Tis 17:15-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Fredsmötesvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning