Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Dälavägen 67

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen kära du till Dälavägen sextiosju!

  • Typ: Radhus, Tvåplan radhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 191 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 45 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen kära du till Dälavägen sextiosju!
Här finner du ett härligt, lagom och välplanerat radhus i två plan om 106 m2 med tillhörande förråd och garage - ett möjligheternas hus!

Möts av grilldoft, barnskratt, ett par ord med käcka grannarna, och fågelsång - på den bilfria innegården och slå dig ner på den lilla altanen vid entrén (och njut av ditt kaffe) medan barnen leker på den alldeles nyrenoverade lekplatsen intill tomtgränsen.

Den lilla hallen rymmer både avhängning och garderober och för små smutsiga barnfötter är det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin just innanför ytterdörren, så praktiskt!

Köket är litet men trivsamt, i originalskick och utanför köksdelen erbjuds plats för familjens mysiga vardagsmiddagar. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen och i vardagsrummet finns rum för både en soffdel och en matsalsdel. Från vardagsrummet nås uteplatsen med sol från förmiddag till eftermiddag. Perfekta stället för grillen eller en murika! För odlingsfantasten finns fortfarande möjligheten att odla sen potatis eller väldoftande örter i ett par befintliga pallkragar och trädgården erbjuder också rabarber och ett par buskar amerikanska blåbär, försvinnande goda!

Övervåningen är idag inredd med tre sovrum och ett arbetsrum, varav två med garderober. Varför inte göra en walk in closet eller inreda mysigaste gaming room:et? På övre plan finns även ett badrum med badkar, halvkaklad vägg och plastmatta- drömmen för den som vill skapa något trendigt eller för den som älskar 80-talsretro!

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till allt vad Lindome har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på ert närområde. Från Dälavägen finns gångbana hela vägen fram till förskolor och Sinntorpsskolan åk F-9. Här bor man centralt och samtidigt naturnära med kort promenadavstånd till kommunikationer (ca. 100 m till buss 760), skog och natur.

På max 10 minuter på cykel når du finfina Barnsjön (med bryggor och lekplats) för svalkande bad under sommaren och i bästa fall kan du fiska (pilka) på isen om vintern, eller ta en promenad i Bunketorp runt elljusspåret.

Gårdsbutiken Gödebergs i Lindome erbjuder närproducerat av god kvalité. Varför inte svänga förbi Spinneriet på vägen till Gödebergs? En historisk byggnad från tidigt 1800-tal som innehåller flera butiker och en omtalad restaurang. I Lindome centrum finns vårdcentral, BVC, tandläkare, apotek, matbutik, blomsterbutik etc. För fritidsaktiviteter är valmöjligheterna lockande och oändligt många - fotboll, innebandy, padel, golf, gym, bågskytte, orientering, gymnastik, ridning, bordtennis mm.

Drömmen- och den kan bli din! Bara att flytta in!

Varmt välkommen kontakta mig för en bokad visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Tvåplan radhus
Rum: 5
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 191 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 45 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer på samtliga plan samt elektriskt värmegolv i våtrum på entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering av typen mineralull. Ytskikt dikt an betongplattan
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, armerad plastduk, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söder- och västerläge, hit når solen från morgon till sen kväll. På framsidan finns ytterligare en altan, perfekt för fikat medan barnen leker på lekplatsen mitt emot.

Övriga byggnader

Ett förråd i anslutning till entrén.

Parkering

Garage i länga samt P-plats i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL GÅRDA 2:159

Omgivning

Säljarens egna lista över allt det som är bra med att bo på Dälavägen 67:

Sveriges snabbaste och roligaste pulkabacke
5 minuter med cykel för ett kvällsdopp i Barnsjön
1 minut till fots till bussen
Promenadavstånd till jätteroliga quiz på Lejlas
Galet låg driftskostnad
30 minuter med bil till skidbackarna ”Bollenkollen”
Lagom liten och lättskött trädgård – med fågelsång
Engagerade förskolelärare och lärare på förskolor och skolor
Så nära Göteborg att man hör utomhuskonserterna från Ullevi
Möjlighet att bli bortskämd med ägg och kött från fantastiska Gödebergs Gårdsbutik
Bilfritt och barnskratt
Pendeltåg till Kungsbacka och Göteborg
Genuina och glada midsommarfirande på Hällesåkersgårde, IK Uven – Bunketorp och på Börjesgården
Fina fiskevatten
Mängder av väletablerade, inkluderande föreningar för barn och vuxna
30 minuter med bil till Sveriges tredje bästa badstrand; Vita Sand i Åsa (Bara Böda och Tofta är bättre)
2 kyrkor med stora hjärtan och många engagemang, bland annat en jättetrevlig loppis, öppen förskola, konserter, soppluncher och julmarknader
Ägglunken, naturskön och barnvagnsvänlig poängpromenad som hela Lindome går till påsk
Spinneriet med mysiga butiker och magiskt god glass
Odd Island, vårt lokala bryggeri med taproom
Regionens mest kuperade och vackra golfbana med asbilliga grönt-kortkurser
Bunketorp, som livet på rosa moln för alla orienterare och promenadsugna
I Lindome behöver man heller aldrig gå hungrig – generöst utbud av pizzerior, thaimatställen, sushi, Lejlas och en riktig och äkta ”korva” – samt två livsmedelsbutiker
Lantmännen – med årlig försäljning av höns och diverse hemodlat
Käcka grannar
Möjlighet att skapa just ert drömhem med er personliga stil
Smidig otrafikerad inneväg till Landvetter flygplats
Mängder med blåbär, kantareller och islandshästar
Med mera, med mera!

Planbestämmelser

Kyrkängen(område väster om lindome kyrka), Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-10, Senast ändrad: 2005-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL GÅRDA GA:2 - GARAGELÄNGOR MED SOPRUM SAMT PARKERINGSOMRÅDEN,KVARTERSLEKPLATS,KÖR-OCH GÅNGYTOR SAMT PLANTERINGAR OCH ÖVRIGA GEMENSAMMA YTOR INOM KVARTERSMARK,UNDERCENTRAL OCH LEDNINGAR FÖR FJÄRRVÄRME OCH VARMVATTEN,LEDNINGAR FÖR KALL-,SPILL-OCH DAGVATTEN,

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

45 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 100 kr
Samfällighet: 35 500 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, uppvärmning, renhållning, snöröjning, garage, parkeringar, lekplatser, kvartersgård, TV, skötsel av grönområden.
Samfällighetsavgiften kan variera beroende på förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 494 000 kr
Mark: 1 088 000 kr
Totalt: 2 582 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-05-24
Besiktningsman: Anticimex Daniel Levin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dälavägen 67, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Dälavägen 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning