Utgångspris:

3 400 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kinna

Lottas väg 5

Se på karta

Utgångspris:

3 400 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverad enplansvilla med utsikt över Kinna

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 158 m²
Tomtarea: 1 261 m²
Byggnadsår: 1973
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en enplansvilla på Lottas väg 5, belägen i en lugn och barnvänlig återvändsgränd i natursköna Kinna. Denna nyrenoverade bostad erbjuder ett modernt och bekvämt boende med en genomtänkt planlösning där alla sovrum är belägna på samma våning. Med en total boyta om 108 kvadratmeter fördelat på fem rum, och en fräsch källare med gott om utrymme, är detta det perfekta hemmet för familjen som söker både funktionalitet och stil.

Villan har genomgått omfattande renoveringar och kan stoltsera med nya ytskikt och ett helt nytt kök, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla. Den appstyrda elen med Plejd-systemet ger dig möjlighet att enkelt kontrollera belysningen i varje rum. Uppvärmning sker med bergvärme, vilket både är kostnadseffektivt och miljövänligt.

Utomhus finns flera uteplatser där du kan njuta av den fina utsikten över Kinna. Den inglasade altanen förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling året runt. Tomten på 1261 kvadratmeter erbjuder gott om plats för lek och rekreation, samt ett stort förråd för extra förvaring.

Detta hem i Kinna kombinerar naturnära läge med modern bekvämlighet och trygghet. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Från den välkomnande entrén förskjuten in i byggnaden med tak över ytterdörren nås hallen som öppnar upp till hemmet. Klinkergolv ligger på golvet och här finns bra förvaring.

Vardagsrum
Innanför klinkergolvet i hallen ligger ett nylagt ljust parkettgolv i både hall och vidare in i det stora vardagsrummet. Här är stora fönster ut mot framsidan som ger ett otroligt ljus som sprider sig på hela våningen, en täljstenskamin är installerad och här finns gott om plats för valfri möblering.

Kök
Köket är helt nyligen renoverat med stilren inredning i öppen plan mot vardagsrummet. Från kökets matsalsdel nås en altandörr till altan och uteplats på baksidan.

Badrum
Från hallen nås som första rum på höger sida, vägg i vägg med köket, ett helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Bakom en vägg av betongglas är en dusch och här finns en vit stor tvättkommod, toalett samt en handdukstork finns.

Sovrum
På vänster sida ligger hemmets mindre sovrum med förvaring.

Sovrum
Intill och längst in till vänster på våningsplanet ligger ett sovrum med garderober.

Sovrum
På höger sida i sovrumsdelen ligger det större sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober i hel vägg. Här finns också utgången till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum
På husets baksida, med dörr från sovrummet, ligger det stora inglasade uterummet med skjutpartier, både i halvvägg som fönster och som hel glasvägg mot altan. Rummet är i dagsläget oisolerat men ger ett extra utrymme att nyttja större delen av året om väderleken tillåter, och hänger smidigt ihop med altanen som nås från köket. Resterande del av altanen är nybyggd och har delvis tak.

Allrum
Från hallen nås även trappan till nedre plan och första rummet är ett allrum med öppen spis, perfekt för ett extra vardagsrum.

Tvättstuga
Tvättstugan är rymlig och har ljust klinkergolv och vita väggar, utrustat med nya vitvaror med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns bänkyta och förvaring i skåp och garderob.

Pannrum
Genom tvättstugan nås det före detta pannrummet där bergvärmepumpen från CTC nu är belägen. Även här ligger klinkergolv och rummet kan nyttjas för extra förvaring.

Sovrum
Gästrum med klinkergolv och ljusa väggar.

Badrum med bastu
Vidare genom källarplanet nås denna vånings badrum, även detta helkaklat med klinkergolv och vita kaklade väggar, med toalett, tvättställ och dusch. Här finns även en bastu belägen.

Klädkammare och matkällare
Gott om förvaring i hela bostaden, med klädkammare och matkällare intill varandra på nedre plan.

Garage
Via en groventré nås trappa upp till det vidbyggda garaget som är i mycket gott skick med klinkergolv, hyllplan, golvbrunn och fjärrport.örvaring

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 158 m²

Tomtarea: 1 261 m²

Utgångspris: 3 400 000 kr

Byggnadsår: 1973

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringen är biytan för garage inte med men garaget är vidbyggt och nås från källaren och är om 50 kvm.

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betongsten omdränerad 2018

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor från 2018,
Bandtäckt plåttak på garaget.

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag smt en elektrisk fläkt i bodegan.

El: Elen är till större delen genomgången och utbytt. Plejd finns installerat för att fjärrstyra belysningen mm.

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kamin i vardagsrum. En eldstad på källarplanet som inte är i bruk.
Brandskyddskontroll och sotning utfördes senast 2024 med godkänt resultat.

Renoveringar

1999: Byte fönster.
2014: Ny bergvärmepump.
2018: Omläggning tak. Ny papp, läkt, pannor och plåtar. Dränering.
2022: Renovering kök. Nya golv på entréplanet. Ny el i nästan hela huset.
2022-2023: Ny inredning i badrummet. Byggt altan. Installation av spottar i tak på entréplanet.
2024: Målning av sockel samt trädetaljer.
2025: Installerat elbilsladdare.

Tomt/balkong/uteplats

På husets framsida finns en ny stor altan med fin utsikt över Kinna.
På baksidan finns en stor inglasad altan samt ett rejält trädäck delvis med tak.

Övriga byggnader

Stort förråd i trädgården

Parkering

Stenlagd infart med gott om plats för flera bilar. Plats för en bil i vidbyggt garage som är uppvärmt och i gott skick med fjärrport, klinkergolv, golvbrunn och ingång till husets källarplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Kinna

Fastighetsbeteckning: MARK GULLBERG 13:15

Planbestämmelser

Brättingstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-23, Senast ändrad: 2024-07-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Risäng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-30, Registreringsdatum: 2009-04-21, Senast ändrad: 2022-07-08)

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 8 700 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 616 000 kr

Mark: 467 000 kr

Totalt: 2 083 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 925 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Lottas väg 5, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.