Utgångspris:

5 850 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lysekil

Lyse-Berga Spjösvik 410

Se på karta

Utgångspris:

5 850 000 kr

Välj visningstid

07
jul

Mån 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lyse-Berga Spjösvik 410, Lysekil

Typ: Villa, 1 ½-plans sekelskiftes villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m²
Tomtarea: 903 m²
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 60 347 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta underbara paradis med adress Lyse-Berga Spjösvik 410!

Här lever man i en bostad som andas hög rymd och underbara sociala ytor för hela familjen och nära vänner. Villan erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, samtliga med gott om plats för flertalet sängar och god klädvård. Underbart vardagsrum som ligger i en öppen planlösning till matrum och allrum. Det är just här under vistelsen, i detta generösa vardagsrum man myser vid den öppna spisen, spelar spel, läser böcker och njuter av varandras umgänge.
Bostaden är uppdelad i två våningsplan. Allt finns tillgängligt på entréplan för utom det enormt vackra master bedrom som har en egen våning, men trapp från entrén. I master bedrom möter ett vackert glas partiet upp, och lockar ögat till den sagolika utsikten mot havet.
Är det sommar och sol, sitter familjen gärna på den stora altanen som sträcker sig runt bostadens två sidor. Här möter man morgonsolens första strålar, och kvällens magiska solnedgång, samt den enastående vyn mot västerhavet.

Närmiljön erbjuder en mycket vacker och genuin skärgårdsidyll. För många är området kring Lyse-Berga, Spjösvik och Norra Grundsund en magisk plats att bo på. Här bor de som vill leva med en fantastisk natur i sin närhet och mängder av utflyktsmål, badvikar och vackra stigar längs kusten att välja emellan. Det är bara att packa fika korgen och ge sig ut!

Varmt välkommen på visning, av denna vackra plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till detta underbara paradis med adress Lyse-Berga Spjösvik 410!

Central entré med gott om förvaring för ytterkläder på höger sida. Till vänster finner man bostadens badrum med dusch, wc samt handfat och tvättmaskin. Vidare rakt fram möter den underbara vardagsrummet upp i en öppen planlösning och närhet till matplats och allrum. Till höger i vardagsrummet finner man de tre sovrummen. Underbar rymd i samtliga rum på entréplan och stora härliga fönster vilket ger en hög tilltalande känsla. De tre sovrummen har god plats för flertalet sängar samt bra kläd förvaring. Till vänster i vardagsrummet via en större öppning möter matplats samt allrum upp. Matplatsen har en generös yta för 8-10 matgäster. Via matplatsen nås den stora altanen, där man gärna njuter av goda middagar och vacker vy mot havet.
Köket är beläget till vänster i matrummet, och har även det en fin yta för förvaring samt matlagning. Här umgås man gärna och tillagar god middagar tillsammans, hela familjen.

Via en trapp från entrén nås det vackra master bedrom. Här möts man direkt av den slående utsikten mot havet via ett större glas parti, den generösa yta och nivåskillnaden upp till det så kallade ateljén. Ateljén ger inspiration och stillhet att möta kreativiteten på ett påtagligt sätt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans sekelskiftes villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 129 m²

Tomtarea: 903 m²

Utgångspris: 5 850 000 kr

Byggnadsår: 1912

Driftkostnad: 60 347 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster samt 1-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan med utgång från matplats. Här möter man solen under stor del av dagen.

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat i bostaden

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL LYSE-BERGA 2:31

Planbestämmelser

Spjösvik,lyse-berga 3:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-06-03, Registreringsdatum: 2011-05-12, Senast ändrad: 2025-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL LYSE-BERGA GA:4 - BRUNN,LEDNINGAR OCH PUMPUTRUSTNING FÖR VATTEN MED TILLHÖRANDE BYGGNAD
LYSEKIL LYSE-BERGA GA:18 - Vägar och gång- och cykelvägar
LYSEKIL LYSE-BERGA GA:19 - Grönområde, gångvägar, friluftsbad, gräsplan och damm.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 850 000 kr

Driftkostnader

60 347 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 33 200 kr

Vatten och avlopp: 14 200 kr

Försäkring: 5 494 kr

Renhållning: 2 323 kr

Internet: 5 130 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 363 000 kr

Mark: 1 256 000 kr

Totalt: 2 619 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med vy mot matrum och trapp upp till ovanvåning

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lyse-Berga Spjösvik 410, Lysekil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Djupedal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.