Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lödöse

Höga liden 3

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Höga Liden 3!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 832 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 58 689 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Höga Liden 3 – ett fantastiskt enplanshus med en uppväxt och insynsskyddad trädgård som bjuder på en härlig kombination av avskildhet och grönska. Här kan ni njuta av egenodlade svarta och röda vinbär, hallon och rosenkvitten – en perfekt plats för dig som uppskattar trädgårdsliv och fridfulla omgivningar.

Det högt belägna huset erbjuder en genomtänkt planlösning som ger plats för både umgänge och avkoppling. I den rymliga och möblerbara hallen välkomnas du in till ett ljust och inbjudande hem. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en stor soffa och en matgrupp, vilket skapar utrymme för både familjemys och middagar med vänner. Det stilrena, nyrenoverade köket har plats för ett större matbord och är perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås.

Huset har hela fyra sovrum, vilket ger plats för både familj och gäster. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, och det finns även ett duschrum samt en gäst-WC för extra bekvämlighet. En del av garaget har smart nog byggts om till ett kontor – idealiskt för den som jobbar hemifrån.

Uppfarten är stenlagd och har plats för flera bilar, omgiven av vackra rabatter som ger en välkomnande känsla. Den lummiga trädgården bjuder på rik växtlighet och inslag av naturligt berg, vilket skapar en naturnära atmosfär. Husets uterum, med ett härligt söderläge, är en social samlingspunkt där familj och vänner samlas under sommarens varma dagar – men även under tidig vår och höst kan ni njuta av den mysiga miljön.

Lödöse är det perfekta boendet för dig som söker lugn och ro, men ändå vill ha närhet till bra kommunikationer. Lödöse Södra station ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder smidig pendling. I närområdet finns matbutiker med generösa öppettider, vårdcentral, pizzeria, närbutik med gatukök, samt skola och förskolor. Dessutom når du Ale torg på bara 15 minuter, där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Välkommen in! Du möts av en ljus hall i vinkel med plats för byrå och avhängningsmöjligheter. I vinkeln finns nu en praktisk garderobsvägg som inrymmer både städskåp och klädförvaring. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar ger ett fräscht intryck.
Kök: Det nyrenoverade köket är modernt och välplanerat med gott om förvaringsskåp. Köket är utrustat med inbyggd rostfri ugn och mikro, fullhöjd kyl och frys, häll samt integrerad diskmaskin. Här finns även plats för ett stort matbord och fönster i två väderstreck som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Vinylgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Vardagsrummet har en generös storlek och ger plats för både matgrupp, soffhörna och bokhylla. Härifrån har du även utgång till uterummet i härligt solläge. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1: Det första sovrummet passar bra som barn- eller gästrum. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
Sovrum 2: Det andra sovrummet har plats för en säng, men även annat möblemang som byrå eller skrivbord. Här finns även inbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3: Husets master bedroom är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även flera garderober och utgång till trädgården. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 4: Sovrum i bra storlek. Laminatgolv och målade väggar.
Duschrum: I anslutning till badrummet finns ett separat duschrum utrustat med en praktisk duschkabin.
Badrum: Badrummet renoverades i mitten av 2000-talet och har idag en stilren grå våtrumsmatta med ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, toalett, handfat och spegelskåp.
Gäst-WC: Praktisk gäst-wc med toalett, handfatskommod och ett spegelskåp.
Uterum: I uterummet njuter du av sena sommarkvällar eller dagar då solen inte skiner lika varmt. Rummet är rymligt med plats för både loungehörna och matbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 832 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 58 689 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kompletterande radiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns flera uteplatser och du har även möjligheten att skydda dig från både regn, vind och sol i det trevliga uterummet.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en redskapsbod.

Parkering

På den stenlagda uppfarten finns gott om plats för flera bilar. För bekvämlighetens skull har du även ett garage som inrymmer en bil. Möjligheten för att göra parkeringen ytterligare större och med plats för t ex kärra eller husvagn/husbil finns.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET KLOSTRET 6:8

Planbestämmelser

Kroken 17:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-17, Senast ändrad: 2009-08-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-08-06)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

58 689 kr/år
Årlig elförbrukning: 20830 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 33 890 kr
Vatten och avlopp: 17 037 kr
Försäkring: 4 926 kr
Renhållning: 2 836 kr
Beskrivning: Räknar man med laddning av elbil så landar årsförbrukningen på 24 658 kWh till en totalkostnad av 40 348 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 069 000 kr
Mark: 478 000 kr
Totalt: 1 547 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-28
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Höga liden 3, Lödöse

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Höga liden 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning