Utgångspris:

1 950 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Hovby Labäck 2

Se på karta

Utgångspris:

1 950 000 kr

Välj visningstid

26
jun

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hovby, på landet men nära tätorten

Typ: Villa
Boarea: 150 m²
Tomtarea: 2 221 m²
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 45 087 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bilresan hem genom sädesfälten, som med sina vågliknande rörelser, får dig att slappna av från dagens stress. Det kändes avsides från början men stillheten och enskildheten, även om huset låg bredvid en bondgård, tog snart överhanden och idag är det helt rätt plats.
Huset har många sovrum 4-5 med det finns ändå trivsamma gemensamma utrymmen i form av vardagsrummet, det härligt rymliga köket och ett av sovrummen som nu brukats som allrum/tv-rum. Det känns skönt att huset är i ett plan och att sovavdelningen planerats att ligga separerat från trivseldelarna. Altanen med sitt sköna söderläge når du dels från vardagsrummet med också från ett av sovrummen. Självklart finns här också ett tvåbilsgarage. Bor man på landet behövs det ju ofta mer utrymme även utanför själva boendedelen. Hoppas vi har vi frestat dig tillräckligt nu så du vill följa med oss på visning. Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudentré: Det kanske inte används till vardags men när gästerna kommer på besök blir det denna vägen, dörren på husets långsida. Här finns direkt till vr en renoverad gästtoalett. Tar du några steg in i huset dyker vardagsrummet upp till vr och köket till hr.

Vardagsrummet: Husets största rum med fönster åt två håll vilket gör rummet ljust hela dagen. på vägen fram till vardagsrummet finns altandörren.

Vardagsrum/allrum/sovrum: Står du i hallen och tittar rakt fram ligger den vi kallat på ritning vardagsrum, men som lika gärna kan vara allrum, sovrum eller kanske matsal. Använd det till det du tycker är bäst för dig. På golvet parkett.

Gästtoalett: I anslutningen till huvudentrén finns en gästtoalett renoverad -17. Kakel och klinker på väggar och golv i övrigt handfat och WC.

Kök: Trivsamt och ljus rum där både matgästerna och kocken har utsikt från var sitt fönster ut mot entrésidan. Från köket når du hallen och huvudentrén, men även de resterande sovrummen och en tredje dörr mot groventrén/tvättstugan. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger ett laminatgolv.

Hall mot sovrum: Från köket tar en annan hall vid som leder oss fram till sovrummen och en separat toalett med dusch.

Sovrum 1: Första sovrummet på vr sida är det största som även har utgång till altanen. Här finns gott om garderober och på golvet ligger parkett.

Sovrum 2: Detta rummet ligger rakt fram i hallen, även här finns bra garderobsytor. Här finns fönster åt två håll samt en dörr in till det tredje sovrummet/kontor. På golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum3/kontor: Rummet ligger innanför sovrum 2 som måste passeras innan du kommer hit. Rummet är ett av de mindre sovrummen och på golvet ligger parkett.

Sovrum 4: Det rummet har fönster mot norr eller mot samma sida som groventrén. På golvet ligger en plastmatta.

Toalett med dusch: I anslutning till sovrummen finns en toalett med dusch. Denna toalett har två dörrar, dels mot "sovrumshallen" och dels mot groventrén/tvättstugan. Golv och väggar är klädda med plastmatta och utrustningen är handfat, dusch och Wc.

Groventré/tvättstuga: Här finns ytterdörr mot garagesidan, vilken kanske är den entrén som används flitigast. Här finns också dörr mot toaletten och köket. Här blev den renoverat-11 och utrustningen idag består av separat tvättmaskin och torktumlare samt rostfri ho. På golvet ligger en plastmatta.,

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 150 m²

Tomtarea: 2 221 m²

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1926

Driftkostnad: 45 087 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme installerad -17

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via förening -70

Avlopp: Kommunalt avlopp via förening -14

Grund: Torpargrund, ett källarum finns.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel-20

Fönster: 2-glasfönster/ altandörr isolerglas

Takbeklädnad: Betongpannor/läkt och papp -21

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975

Huset är omdränerat-21.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak-21 med söderläge.

Parkering

Separat tvåbilsgarage uppfört-96.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget -14

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING HOVBY 7:36

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VATTENLEDNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: AVLOPP
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

På vinden ligger ett golv och kan nyttjas som förråd.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

45 087 kr/år

Årlig elförbrukning: 14010 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 700 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 2 287 kr

Beskrivning: Elkostnad är nätkostnaden, hushålls el är elkostnaden och detta tillsammans avser hela elkostnad, vilket innebär uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 957 000 kr

Mark: 292 000 kr

Totalt: 1 249 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 135 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hovby Labäck 2, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

070-822 63 76

stefan.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

070-852 54 51

angelica.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Lediga tider: ons 25/6 och tor 26/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hovby Labäck 2

Hovby, på landet men nära tätorten

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hovby Labäck 2, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev