Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 995 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Hermelinvägen 18

Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 995 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt familjehem i Silverbyn, Råda

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 614 m2
  • Byggnadsår: 1999
  • Driftkostnad: 32 513 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Lätt morgonsol letar sig in genom de generösa fönstren i ditt nya hem på Hermelinvägen 18. Du vaknar till en lugn morgon i Silverbyn och hör barnens skratt ute i trädgården när de tar sina första cykeltag längs de små bilfria gångvägarna utanför huset. Med en kopp nybryggt kaffe i handen slår du dig ner i det inglasade uterummet och blickar ut över den rofyllda träddungen och cykelvägen. Här, längst in på gatan med bara en granne som sällskap, är tillvaron både mysig och trygg – en liten värld av lugn där familjen kan växa och trivas.

Ett hem med ljus, rymd och flexibilitet

Hermelinvägen 18 bjuder på ett ljusstarkt och modernt hem. Fönster ner till golvet i flera väderstreck ger fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll och skapar en härligt luftig atmosfär i hela huset. Planlösningen är smart utformad och flexibel – perfekt för en växande familj. Öppenheten mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge och gemenskap, samtidigt som det finns möjlighet att enkelt skapa ett extra rum om familjen blir större eller om ni drömmer om ett hemmakontor. Som ett av de nyare husen i området är allt dessutom välskött och lättskött, vilket betyder att ni kan lägga mer tid på familjelivet och mindre på underhåll. Lägg därtill den generösa hörntomten – med endast en granne – som ger känslan av en egen liten oas. Det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen och blir snabbt favoritplatsen för morgonkaffet likväl som för sena middagar. Här kan ni sitta under filtar med tända ljus långt in på hösten, omgivna av trädgårdens grönska och stillheten i kvarteret.

Barnvänligt område med äventyr runt hörnet

Silverbyn i Råda är känt som ett av Lidköpings mest barnvänliga områden. Utanför dörren slingrar sig små, lugna cykel- och gångvägar – perfekta för barnens lekar eller avkopplande barnvagnspromenader. Bara ett stenkast bort hittar ni en av stadens bästa lekplatser, komplett med en lång slingrande rutschkana som får det att kittla i magen och en pulkabacke som lockar till skratt under snöiga vinterdagar. Här kan barnen utforska och leka i timmar medan ni föräldrar tryggt kan hålla uppsikt i den säkra miljön.I närområdet finns också flera fotbollsplaner där både små och stora bolltalanger kan rasa av sig. På söndagar arrangerar Råda BK en populär tipspromenad, en härlig tradition som samlar grannskapet för gemenskap och frisk luft. För den som vill njuta av djur och natur ligger en stadsnära lantgård alldeles i närheten – föreställ er barnens glädje när de får klappa getter och lära sig om gårdslivet på helgerna. Som grädde på moset har ni en prisbelönt Coop-butik runt hörnet, hyllad för sin service och sitt utbud, vilket gör vardagsinköpen både smidiga och trevliga.

Välkommen på visning – känn er som hemma

Det är svårt att med ord göra full rättvisa åt detta underbara hem och område – Hermelinvägen 18 behöver upplevas på plats. Känn er varmt välkomna att boka in er på en visning och låt er svepas med av atmosfären. Upplev hur ljuset flödar in, hur lugnet omsluter trädgården och hur barnskratt blir en del av bakgrunden. Vem vet, kanske blir det kärlek vid första ögonkastet när ni kliver över tröskeln och känner att detta skulle kunna bli ert nya hem?
Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall:
Välkommen in i hallen, en funktionell och rymlig entré där du kan hänga av dig jackan och ställa skorna direkt till höger innanför dörren. Här finns även en praktisk garderob för att hålla ytterkläderna undan. Vidare till höger ligger köket, rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig, och till vänster finner du dörrarna till badrummet och tvättstugan. Golvet är klätt med klinker.

Kök/matplats:
Klinkergolvet fortsätter in i det ljusa köket, som är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket är öppet mot både matsalen och vardagsrummet, vilket skapar en härlig, social yta. Vid matplatsen finns det gott om plats för ett större matbord med stolar.

Vardagsrum:
Det ljusa och luftiga vardagsrummet har parkettgolv och vita väggar. Här finns generösa ytor för både soffgrupp och matsalsbord, och rummet kan även delas av för att skapa ett sovrum på entréplan om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, som har ett sydvästligt läge – en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge.

Badrum:
Badrummet på entréplan är praktiskt inrett med väv och kakel på väggarna samt våtrumsmatta på golvet. Här finns en dusch, WC, handfat och spegel.

Tvättstuga:
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ho, vilket ger en funktionell och praktisk arbetsyta. Golvet är klätt med plastmatta och väggarna är vita.

ÖVRE PLAN

Hall:
Uppe på andra plan möts vi av en hall som leder vidare till samtliga rum på övre plan. Hallen är försett med parkettgolv och en ljus, öppen känsla.

Sovrum 1:
Det första sovrummet ligger till höger om trappan. Rummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även en fransk balkong som släpper in mycket ljus och ger en fin utsikt. Sovrummet har laminatgolv och vita väggar, samt en praktisk klädkammare i anslutning.

Badrum 2:
Badrummet på övre plan är utrustat med våtrumsmatta på golvet och väv/kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, badkar och ett spegelskåp.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet ligger till vänster när du kommer upp från trappan. Även detta rum har en fransk balkong, som vetter mot husets baksida. Rummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng. Här är laminatgolv och beiga väggar, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet har fönster mot husets baksida och är perfekt för ett barnrum eller som kontor. Här finns laminatgolv och tapetserade väggar som ger en mjuk och hemtrevlig känsla.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 614 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 32 513 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme Vattenburen golvvärme finns på nedre plan samt uterum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel samt liggande träpanel på uterum.
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Pulpettak, Träfiberskivor, läkt och betongpannor
Över uterum ligger dubbelfalsad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2015:
Uterum byggdes.
Innerdörrar byttes.

Tomt/balkong/uteplats

Huset har en rymlig altan som nås från det inglasade uterummet, med plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen har sol större delen av dagen och ligger insynsskyddad tack vare grönska runt tomten. Tomten erbjuder även en gräsmatta med plats för lek och plantering. Den inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Parkering

Huset har en längre uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med förråd som erbjuder både smidig parkering och gott om förvaringsutrymme. Garaget är praktiskt placerat och ger enkel access direkt från uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING RÅDA 2:74

Omgivning

På lagom cykelavstånd från centrum vilar lugnet över omtyckta villaområdet Råda, numera sammanväxt med staden. Namnet har området fått av den stora rullstensåsen Råda ås, vars vyer tidigt lockade bostadsbyggare. Här finns gott om motions- och rekreationsmöjligheter för den aktive. Vid elljusspåren på åsen har vintersportklubben anlagt en populär motionsgård och i sluttningen sjuder Råda BK:s stora anläggning av liv med fotbollslag i alla åldrar. Vita vintrar lockar skidspåren i Råda motionärer från hela regionen. Lika magnetisk är ädellövsskogen i Lunnelid om våren, när vitsipporna breder ut sig som en jättelik vit matta under trädkronorna. I området finns numera nybyggd förskola, gym och mataffär.

Planbestämmelser

Råda silverbyn(del av),området kring hermelinvägen och vesslevägen,lidköping, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

32 513 kr/år
Årlig elförbrukning: 3800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 286 kr
Uppvärmning: 13 967 kr
Vatten och avlopp: 5 110 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 196 000 kr
Mark: 634 000 kr
Totalt: 2 830 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 547 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-27
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hermelinvägen 18, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Hermelinvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning