Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Båsgatan 43

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat kedjehus i 1½-plan på hörntomt i barnvänliga Majåker – insynsskyddat med grönområde som

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 439 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 35 154 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Båsgatan – ett hemtrevligt och rymligt kedjehus med ett av områdets bästa lägen! Här bor du på en lugn hörntomt som vetter mot ett grönområde på baksidan.

När du kliver in i huset möts du av en inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder. Direkt till vänster finns ett fräscht badrum som renoverades 2018, modernt och praktiskt. Till höger finner du ett av husets sovrum, perfekt som gästrum, kontor eller barnrum.

Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en stämningsfull eldstad som skapar en varm och ombonad känsla. Härifrån nås även den härliga baksidan med altan och trädgård, en perfekt plats för sommarens grillkvällar eller en lugn kopp kaffe i morgonsolen.

Köket, som du når från hallen, är ljust, generöst tilltaget och erbjuder plats för ett stort matbord där hela familjen och vänner får plats. Här finns även gott om arbetsytor och förvaring. I anslutning till köket finns tvättstugan/groventrén med egen utgång, praktiskt och genomtänkt.

Övre plan rymmer ett stort, luftigt allrum tack vare en takkupa som ger extra rymd och ljus. Här finns plats för både soffhörna och lekyta eller kontorshörna. Dessutom finner du tre bra sovrum samt ytterligare ett badrum, perfekt för barnfamiljen eller dig som önskar utrymme för gäster.

Bostaden har uteplatser både på fram- och baksidan, samt ett garage i direkt anslutning till huset.

Majåker är ett lugnt och mycket barnvänligt område med närhet till flera förskolor, grundskolor och lekplatser. Här finns vackra grönområden, fina promenadstråk, nära till skogen och pulkabackar samt cykelvägar som tar dig snabbt och enkelt till stadskärnan.

Letar du efter ett hem med det lilla extra, i ett område där livet får ta plats och vardagen fungerar smidigt, då kan detta vara ditt nästa drömboende.

Välkommen att boka visning – det här vill du inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Välkomnande hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Direkt till höger finns plats för både hatthylla och skoställ, praktiskt och funktionellt.

Sovrum 1:
Till höger i hallen finner vi sovrum 1, ett ljust rum med parkettgolv och vita väggar. Passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med vacker parkett och en mysig eldstad som ger extra trivsel under årets kalla månader. Härifrån finns direkt utgång till den härliga altanen och trädgården i västerläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssol.

Kök:
Stort och ljust kök med plats för ett rejält matbord. Vaniljsåsgula/ljusgula köksluckor, plastmatta på golvet och bra maskinell utrustning: spis/ugn (ca 2–3 år), diskmaskin (ca 5 år), kyl och frys i fullhöjd (ca 5–10 år) samt köksfläkt. Från köket nås även uteplatsen på framsidan, perfekt för morgonkaffet.

Tvättstuga/Groventré:
Praktisk tvättstuga med ingång från köket. Här finns plastmatta på golvet, gott om förvaring i garderober samt tvättmaskin (ca 10 år gammal). Groventrén underlättar vardagen och håller entréhallen ren.

Badrum 1:
Badrummet renoverades 2018 med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet i vit/grå kulör. Utrustat med wc, handfat, spegel och dusch.

Övre plan

Allrum:
Generöst allrum med plastmatta på golvet. Här ryms enkelt soffgrupp, lekhörna eller kontor, en flexibel yta med gott ljusinsläpp tack vare takkupan.

Sovrum 2:
Större sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv, tapetserade väggar och förvaring i tre garderober.

Sovrum 3:
Ytterligare ett bra sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4:
Även detta sovrum har parkettgolv och tapetserade väggar, perfekt för familjens behov eller hemmakontor.

Badrum 2:
Praktiskt badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med wc, handfat, spegel och dusch. Utrymmet har renoveringsbehov.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 439 m2
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 35 154 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer och braskamin i vardagsrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktion samt platta på mark våtutrymmen på entréplan.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll och sotning sker regelbundet av eldstad.

Renoveringar

- 2003 Köket byttes ut.
- 2007 Installation av fjärrvärmeanläggningen.
- 2014 Åldersrelaterad takomläggning med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, hängrännor/stuprör. (Plåtdetaljer på yttertaket
kring ventilationssystem, skorsten och takfönster är ej utbytta)
- 2015 Installation av 3-glasisolerfönster och nya altandörrar, vissa fönster på övre plan är ej utbytta.
- 2018 Åldersrelaterad renovering av dusc/wc på entréplan.

Övriga byggnader

Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING KRUSMYNTAN 6

Omgivning

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att boendemiljön inte trafikeras mer än nödvändigt. Fina cykelvägar leder dig in till centrum utan att behöva korsa större vägar och du kan även cykla direkt till flera idrottsanläggningar och arenan som ligger på andra sidan "älva". Det finns flera busshållplatser i området och det finns nybyggd skola med klasser från förskola upp till 6:e klass samt förskola. Det finns en 24/7 affär och kyrka i området.

Planbestämmelser

Majåker, etapp iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-10, Senast ändrad: 2024-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING KRUSMYNTAN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

35 154 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 660 kr
Uppvärmning: 11 500 kr
Vatten och avlopp: 5 580 kr
Försäkring: 2 170 kr
Renhållning: 2 244 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 074 000 kr
Mark: 584 000 kr
Totalt: 2 658 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 938 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-30
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Båsgatan 43, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Båsgatan 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning