Visning

Utgångspris:

3 595 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lycke

Gunneröd 460

Se på karta

Visning

Utgångspris:

3 595 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till ett hus i bra skick med ett trivsamt läge.

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 067 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 41 633 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gunneröd 460, ett hem med lugnt och avskilt läge!
Näst längst in på vägen finner ni detta trivsamma hus med ett rofyllt och privat läge, perfekt för dig som söker lugn och närhet till naturen. Bostaden är i bra skick och erbjuder en trivsam miljö att bara flytta in och börja njuta av.

Den generösa gräsmattan bjuder in till lek, aktiviteter och härliga dagar utomhus för både stora och små. Här finns gott om plats för umgänge, odling eller avkoppling i solen.

Med närhet till både bad och båtliv bor ni med det bästa av natur och fritid inom bekvämt räckhåll – en perfekt plats för sommarens alla dagar och ett hem att trivas i året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 067 m²

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 41 633 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX) samt i badrum/källaren förstärkt självdrag.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare/betongplatta på mark med ytskikt av i klinker direkt an samt krypgrund med grundmurar av mur

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas + 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel, betongpannor på ett underlag av läkt, papp & råspont.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

El: Förändringar har gjorts vid renoveringar, jordfelsbrytare finns installerad samt gruppförteckning finns.

Murstock kommentar: Eldstäder sotade 2026 och brandskyddskontroll utförd 2022.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Nuvarande ägare har haft huset i sin ägo sedan 2022.
Löpande underhåll har skett kontinuerligt

Utförda renoveringar nuvarande ägare:
2022 Installation av krypgrundsavfuktare samt plastade marken.
2025 Ett fönster och ytterdörr bytt samt planlösning ändrad med delvis ny el mm.
2024 Nytt vattenfilter
Utförda renoveringar tidigare ägare:
- 1996 Delrenoverades badrummet på entréplanet då golv byts ut samt en del av väggarna.
- 1998 Förbättrades/renoverades det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar runt huset.
- 1999 Utfördes tillbyggnaden.
- 2001 Lades taket om med ny papp, läkt och betongpannor. Kök renoverades
- 2002 Monterades ny fasadbeklädnad, även tilläggsisolering utfördes.
- 2010 Installerades luft/luftvärmepump.
- 2012 Demonterades påbyggda konstruktioner på källarplan som färdigställdes/renoverades 2014.
- 2012 Målades fasaden om senast. Wc togs bort på entréplan i anslutning till trappa.
- 2013 Åtgärdades en fuktskada i takkonstruktionen beroende på läckage vid skorstensplåt. Skadad råspont byts ut samt
så monteras ny papp, läkt och plåtbeslag.
- 2014 installerades mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeåtervinning. Större del av vattenledningar samt
eldragningar/central byttes ut.
- 2015 Byttes fönster och altandörrar ut i vardagsrum. Gjutjärnskamin installeras på källarplan, vidare byttes även fönster ut på
källarplan 2015/16.

Tomt/balkong/uteplats

Altan samt gräsmatta

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV GUNNERÖD 1:20

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

41 633 kr/år

Årlig elförbrukning: 15877 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 31 179 kr

Vatten och avlopp: 2 512 kr

Renhållning: 4 633 kr

Samfällighet: 2 610 kr

Sotning: 699 kr

Beskrivning: Väg innefattas i samfällighet

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 774 000 kr

Mark: 1 069 000 kr

Totalt: 2 843 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 224 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gunneröd 460, Lycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.