Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kode

Ljungvägen 17

Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt, havsnära hus med stor altan i insynsskyddat läge!

  • Typ: Villa, Villa, 1 plan i etage
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 72 m2
  • Tomtarea: 644 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 29 055 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är svårt att motstå charmen när du kliver in i detta moderna och mysiga fritidshus. Här finns en ljuvlig altan i soligt läge med plats för grillen och utemöbler. Från huset har du ca 400 m till havet och en slående utsikt över böljande vatten. Här finns möjlighet att promenera ner för morgondoppet och sedan njuta av en kopp kaffe på altanen. Eller ta en promenad genom skogen till vackra Rörtången. Njut av lugnet och naturen runt knuten. En vacker och rogivande omgivning. Perfekt för dig som vill lämna stan och stress och komma ut till lugnet. I dagsläget rymmer huset två till tre sovrum, kök, vardagsrum, hall och badrum. Plats för flera bilar finns på husets grusade uppfart. För den som som önskar finns möjligheten att uppföra attefallshus om 30 kvm tack vare tomtens storlek. Huset har tidigare varit receptionen för Kungälvs semesterby.

I närområdet finns populära Skåra surdegsbageri, dit du kan ta dig genom en strandpromenad för att köpa med dig frukost hem. Smidigt är det att Västtrafiks närtrafikservice finns, med möjlighet att beställa en taxi istället för buss, för samma taxa som en bussbiljett (ej helger). Ca 50 m från huset finns en mysig lekplats för barn i alla åldrar. Här kan man såväl spela pingis, som leka i sandlådan, spela fotboll, badminton eller gunga.

Ödsmålsmosse är ett lugnt och tyst område med gott om villor och god grannsämja. Underbart med närheten till naturen och havet med egen badbrygga och hopptorn. Lökebergskilen är en populär plats för fiske av havsöring. Rörtångens badplats nås inom 20 minuter till fots. Om somrarna arrangeras midsommarfirande vid områdets alldeles egna dansbana och vid bryggan hålls krabbfisketävlingar och strandmulle. Naturen i området bjuder på såväl kantareller som blåbär och björnbär och en slående vacker bokskog. Endast 15-20 minuter bort ligger centrala Kungälv. Här finns det mesta som man kan tänkas behöva i serviceväg, så som Kongahälla Center, ett köpcenter med ca 100 butiker och restauranger. Intill finns även ett nybyggt resecentrum, med goda kommunikationer till Göteborg.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 plan i etage
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 72 m2
Tomtarea: 644 m2
Pris (Utgångspris): 4 150 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 29 055 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Husets boyta är taxerad till 45 kvm.
Huset är dock uppmätt via säljaren till 72 kvm (uppgift från säljare).

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp året om via samfällighet
Grund: Plintgrund, markytan består av grus/sand samt ett isolerat bjälklag av trä
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3- glas isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, Korrugerad plåt på underlag av läkt, papp &
råspont/träfiberskivor. Papp låglutande tak
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i badrum

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott/ägt huset sedan 2009.

- Våtrum renoverades sannolikt i slutet på 90 talet.
- 2003 Byttes en altandörr ut
- 2008 Installerades luft/luftvärmepump, även kök renoverades av föregående fastighetsägare.
- 2019 Utfördes en tillbyggnad av huset av Joakim Alnås Plåt & Service, vidare målades hela fasaden om.
- 2023 Byttes en altan/ytterdörr ut, även fönster i entréhall är utbytt.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.
Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren vid besiktningstillfället.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam atan med trädäck, i etage på husets baksida.
Altan med trädäck på husets framsida.

Parkering

Plats för flera bilar finns på husets grusade uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Område: Kode
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV ÖDSMÅL 3:178

Planbestämmelser

Kungälvs semesterby,del av ödsmål 3:23 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-02-24, Senast ändrad: 2022-09-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV ÖDSMÅL GA:13
KUNGÄLV ÖDSMÅL GA:12
KUNGÄLV ÖDSMÅL GA:15
KUNGÄLV ÖDSMÅL GA:1
KUNGÄLV ÖDSMÅL GA:14

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 150 000 kr

Driftkostnader

29 055 kr/år
Årlig elförbrukning: 10900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 260 kr
Renhållning: 2 196 kr
Samfällighet: 11 599 kr
Beskrivning: I posten samfällighet ingår kostnaden för vatten och avlopp i samfällighet, samt vägavgift.
Under posten elkostnad ingår kostnaden för elnät och förbrukning. Det avser även uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 772 000 kr
Mark: 1 142 000 kr
Totalt: 1 914 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 195 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-27
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungvägen 17, Kode

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 12 maj
Anmälan krävs

Ljungvägen 17, 442 98 Kode
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kode, Kungälv
Ljungvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning